北京二手房租賃合同10篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方就位于北京市的二手房租賃事宜達成如下協議，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物及位置甲方同意將其所擁有的位于北京市的二手房出租給乙方使用。該房產的具體位置為：________________________________________（請詳細描述房產的位置、面積等信息）。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金支付方式，按時支付租金給甲方。租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式：每____個月支付一次，首次租金于簽訂合同后____日內支付。此后每期的租金應在每期租賃開始前的___日內支付。乙方應按照甲方指定的賬戶進行匯款或現金繳納。四、房屋使用及管理費用1.乙方應合理使用房屋，不得進行違法活動。2.乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業管理費等公共事業費用，以及房屋的日常維護費用。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。五、房屋交付及返還1.甲方應于合同簽訂后___日內將房屋交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施按時返還給甲方，并保證房屋及其附屬設施處于良好狀態。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。六、違約責任及保證金1.如乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金并解除租賃合同。2.為確保合同的履行，乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應違約金后退還保證金。保證金不足以支付違約金的，甲方有權繼續向乙方追償。七、其他條款：____________。（請根據實際情況添加其他必要的條款）甲乙雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照國家法律法規及相關政策執行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇2甲方（出租人）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________住址：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方位于北京市的二手房事宜，經友好協商，達成以下協議：一、租賃房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于____________________的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址、面積、布局以房產證為準。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結束后，乙方應將房屋如期歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣______元/月，總計______元（大寫：______元整）。租金不包括物業、水電等費用。2.支付方式：乙方應于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______元整）。租期結束后，押金在扣除所有費用后無息退還。四、房屋修繕與使用管理1.甲方應保證房屋結構安全，符合租賃使用要求。2.乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結構，如需裝修，須事先征得甲方同意。3.乙方應合理使用房屋，因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。五、甲乙雙方的權利和義務1.甲方有權按約定收取租金及相關費用，有權監督乙方合理使用房屋。2.乙方有權在租賃期內使用房屋，并遵守國家法律法規和本合同約定。3.甲乙雙方任何一方在租賃期內不得無故解除合同。若因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。六、違約責任1.乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應支付相應的修復費用并承擔違約責任。3.租賃期滿，乙方未按時歸還房屋的，應按日向甲方支付違約金。七、合同的變更和解除本合同的變更和解除應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。任何變更或解除均不得損害對方的合法權益。八、爭議解決方式因執行本合同產生的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項__________________________________________________________________________________。雙方可根據實際情況補充相關條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日篇3甲方（出租人）：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系方式：__________________住址：__________________乙方（承租人）：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系方式：__________________住址：__________________鑒于甲方是位于北京市的二手房合法所有人，乙方有意租賃該房屋作為居住使用，雙方經過友好協商，達成以下租賃合同協議：第一條租賃房屋基本情況（一）房屋位置及面積：位于北京市______區______路（街）______號房屋，建筑面積______平方米。（二）房屋權屬證明文件編號及權屬人：產權證號____________，權屬人為甲方。（三）房屋配套設施及物品：家具、家電等固定設施請雙方另行詳細列出清單并作為本合同附件。（四）房屋裝修狀況：房屋已裝修并具備居住條件，乙方承租后不得隨意拆改房屋結構。第二條租賃期限及用途（一）租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）用途：僅限于居住使用，未經甲方書面同意不得用作其他用途。第三條租金及支付方式（一）租金總額為人民幣______元整（大寫）。租金支付方式及周期為每______個月支付一次，具體支付時間為每______月的第______日。（二）租金包括但不限于房屋使用費、物業管理費等相關費用。除本合同另有約定外，乙方自行承擔水、電、燃氣、有線電視等日常費用。第四條押金及支付方式（一）押金為人民幣______元整（大寫）。簽訂本合同時乙方一次性支付押金給甲方。（二）租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，押金無息退還。若乙方未履行完畢合同義務或與甲方產生糾紛尚未解決的，甲方有權在扣除相應費用后予以退還。第五條房屋的交付與返還（一）甲方應于本合同生效之日向乙方交付房屋鑰匙及其他相關物品。雙方現場確認房屋狀況無誤后簽署房屋交接單。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定的時間將房屋清潔干凈后返還給甲方，雙方現場確認無誤后簽署房屋返還單。如乙方未按時返還房屋或故意損壞房屋設施，甲方有權在押金中扣除相應費用并保留追究法律責任的權利。第六條甲乙雙方的權利義務（一）甲方的權利義務：1.保證房屋權屬清晰，無爭議；2.提供房屋權屬證明文件；3.按合同約定交付房屋及配套設施；4.對乙方承租期間的裝修予以監督。乙方擅自拆改房屋的，應恢復原狀并承擔相應責任。（二）乙方的權利義務：遵守法律法規和當地政策規定；按時支付租金和押金；未經甲方書面同意不得擅自拆改房屋結構；愛護房屋及配套設施；不得將房屋用于非法用途等。篇4出租人（甲方）：姓名：XXX性別：XXX年齡：XXX民族：XXX國籍：XXX地址：XXX聯系電話：XXX承租人（乙方）：姓名：XXX性別：XXX年齡：XXX民族：XXX國籍：XXX地址：XXX聯系電話：XXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出租給乙方的二手房，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋位于北京市區（縣），建筑面積平方米，結構為，房屋內設施設備詳見附件。2.甲方保證對所出租的房屋享有合法權利，并已經得到相關權利人的授權。乙方已對房屋進行了實地查看，對房屋現狀及配套設施設備已充分了解。二、租賃期限及用途1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.乙方租賃該房屋僅作為使用，不得擅自改變房屋用途。如有特殊情況需要改變用途，應提前征得甲方同意。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣元/月。租金應在每月的第一個工作日支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付租金時，應同時向甲方支付物業管理費、供暖費等因使用房屋而產生的相關費用。這些費用應按月計算，并應在每月的第一個工作日與租金一并支付。四、房屋交付及返還1.甲方應在租賃期開始之日起日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應簽訂書面交付確認書。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方。返還時，房屋應保持良好的狀態，設施和設備應完好無損。如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、違約責任及賠償1.甲方未按時交付房屋或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任，并賠償乙方的實際損失。2.乙方未按時支付租金、物業管理費、供暖費等費用的，應承擔違約責任，并賠償甲方的實際損失。同時，甲方有權解除租賃合同。3.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施設備的，應承擔違約責任，并賠償甲方的實際損失。同時，甲方有權解除租賃合同。六、不可抗力及合同變更1.因不可抗力導致房屋無法繼續出租的，雙方應及時協商處理。如協商不成的，合同可提前終止。2.如需對合同進行變更或補充的，雙方應協商一致并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。變更或補充的內容應以書面形式明確約定，并由雙方簽字或蓋章后生效。變更或補充的內容與本合同約定不一致的，以變更或補充的內容為準。變更或補充的內容不符合法律法規規定的，該條款無效。其他未變更部分繼續有效。篇5甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________住址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________住址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃甲方的房屋作為居住使用，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成以下租賃協議：一、租賃物及位置1.甲方同意將其所擁有的位于北京市____________區（縣）____________路（街）____________號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物的具體情況包括但不限于房屋結構、面積、附屬設施等，詳見本合同附件的《房屋狀況說明書》。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期返還。如乙方需要續租，應在租賃期滿前與甲方協商續租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金標準，按時向甲方支付租金。租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：____________。租金支付周期：____________。首次租金支付時間為______年______月______日。3.如乙方逾期支付租金，應按照逾期支付的金額，向甲方支付每日______%的滯納金。逾期超過______日，甲方有權解除本合同并收回租賃物。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后無息退還。如乙方未履行完畢本合同義務或違反本合同約定，甲方有權在押金中扣除相應費用。五、房屋使用及維修1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動。2.乙方應妥善使用和維護租賃物及其附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方并承擔修復費用。3.因乙方過錯造成的租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。六、合同解除與終止1.雙方均有權在對方違反本合同約定時解除合同。合同解除后，乙方應立即返還租賃物。篇6甲方（出租人）：__________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________住址：________________________________乙方（承租人）：__________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________住址：________________________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，就租賃位于北京的二手房事宜達成如下協議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細地址）的二手房出租給乙方使用。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。三、租金及支付方式3.1乙方應按照約定支付租金，租金總額為人民幣________元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式：每______個月支付一次，首次租金乙方應當在合同簽訂后___日內支付。以后每次租金應在租金到期前___日支付。四、房屋使用及維修4.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得進行違法活動。4.2租賃期間，因乙方原因造成的房屋損壞，應由乙方負責維修并恢復原狀。五、押金5.1乙方應在合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：_________________________元整）。5.2租賃期滿，乙方如無違約行為，押金應全額退還。六、甲乙雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：（1）按時交付房屋給乙方使用；（2）監督乙方按照約定使用房屋；（3)乙方違約時，依法追究其違約責任。6.2乙方的權利和義務：（1）按時支付租金；（2）按照約定的用途使用房屋；（3）租賃期滿或合同終止時，將房屋交還甲方，并恢復原狀。七、合同的變更和解除7.1雙方協商一致，可以變更或解除合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）不按照約定支付租金；（2）使用房屋進行違法活動；（3）對房屋造成損害，不維修或恢復原狀。八、違約責任8.1乙方不按照約定支付租金的，應按照逾期支付的金額每日支付____%的違約金。篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國民法典》及相關法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方擁有合法產權的北京市二手房租賃給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，為明確雙方權利義務關系，經協商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市[房屋地址]，戶型為[戶型]，結構為[結構]，面積為[面積]平方米。該房屋現有裝修及設施情況詳見附件。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續租，雙方應提前XX個月書面通知對方，并協商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣XX元/月，乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。租金以銀行轉賬方式支付，具體支付信息如下：*賬戶名：[甲方姓名]*賬號：[甲方賬號]*開戶行：[具體開戶銀行名稱]2.乙方應在租賃期滿前向甲方支付押金人民幣XX元，租賃期滿后退回。押金以銀行轉賬方式支付，具體支付信息如下：*賬戶名：[甲方姓名]*賬號：[甲方賬號]*開戶行：[具體開戶銀行名稱]四、物業管理及費用乙方應按時繳納物業管理費、水電費等因居住使用房屋所產生的費用。具體繳納方式及金額按照小區物業規定執行。物業管理及費用以銀行轉賬方式支付，具體支付信息如下：*賬戶名：[甲方姓名]*賬號：[甲方賬號]*開戶行：[具體開戶銀行名稱]五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、拆改等，應事先征得甲方同意。2.乙方應按時維護房屋設施，確保房屋處于良好狀態。如有損壞，應及時修復并通知甲方。3.乙方不得在房屋內從事違法活動或損害他人利益的活動。否則，由此產生的一切后果由乙方承擔。4.乙方應積極配合物業管理和社區管理，遵守小區管理規定和相關制度。如有違規行為，應按照物業要求及時整改。六、違約責任1.如乙方逾期支付租金或物業管理費用，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金標準為每天XX元。同時，甲方有權解除租賃合同并收回房屋。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，或從事違法活動或損害他人利益的活動，甲方有權解除租賃合同并收回房屋。由此產生的一切后果由乙方承擔。3.如因乙方原因導致房屋設施損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以損壞或丟失的物品購買時的價格為準。4.如乙方在租賃期滿后退回房屋時未清理垃圾或未恢復房屋原狀，甲方有權扣除押金作為違約金?？鄢倪`約金數額以實際清理垃圾和恢復房屋原狀所需費用為準。5.如因乙方原因導致租賃合同無法按時履行或提前解除，乙方應承擔相應的違約責任。違約金數額以未履行或提前解除的租賃期限對應的租金金額為準。同時，甲方有權要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的實際損失。6.如因政府政策調整或其他不可抗力原因導致租賃合同無法按時履行或提前解除，雙方應協商解決方案。如協商不成，雙方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的押金和租金余額（如有）。七、爭議解決方式如雙方在履行租賃合同時發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中產生的訴訟費用、律師費用等均由敗訴方承擔。同時，雙方同意在訴訟過程中保持房屋的完整性和安全使用狀態。八、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。2.本合同終止時，乙方應將房屋鑰匙交還甲方并清理垃圾恢復房屋原狀（如有）。甲方在確認房屋完整性和安全使用狀態后退回押金和租金余額（如有）。同時，雙方應結清因租賃產生的其他費用（如有）。合同終止后任何一方不得要求對方承擔違約責任或賠償責任（法律另有規定的除外）。篇8甲方（出租人）：___________身份證號碼：___________乙方（承租人）：___________身份證號碼：___________鑒于甲乙雙方為了明確租賃關系，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋信息房屋位于北京市________區/縣________街道/鎮_______號____層____室，建筑面積____平方米，房屋權屬證明編號為____。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.租金支付時間：每次租金應在租賃期開始前的___天內支付。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.押金在租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞后全額退還。五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.乙方因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復并承擔相關費用。3.甲方應確保房屋設施的正常使用，并負責維修。六、合同解除與終止1.雙方協商一致，可以解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.租賃期滿，本合同自然終止。七、違約責任1.雙方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.乙方逾期支付租金，應按逾期支付金額每日千分之___的比例支付違約金。八、其他約定事項1.乙方在租賃期內享有房屋的居住權，但不得將房屋轉租或借予他人使用。甲方(出租人)乙方(承租人)簽訂日期：年月日手寫簽字日期年月日手寫簽字日期（此項可根據實際需要添加或刪除）。以下無正文請雙方確認無誤后簽字蓋章本協議一式兩份甲乙雙方各執一份具有同等法律效力甲方蓋章出租人簽字日期年月日乙方蓋章承租人簽字日期年月日合同附件附件一房屋權屬證明附件二雙方身份證復印件或其他有效證件復印件注意事項合同字體要求使用四號宋體加粗合同文字顏色黑色打印要求紙張大小使用A4紙合同頁面設置四周留白不應小于二公分請您務必仔細核對合同條款內容確保各項條款真實有效并在簽字蓋章前對文本內容進行充分的了解和溝通如有任何疑問請及時聯系法律顧問以避免后續糾紛感謝您的信任與支持祝您生活愉快！在甲乙雙方充分理解并認同上述條款的基礎上，特制定本合同。雙方應共同遵守本合同的所有條款并承擔相應的法律責任。為確保合同的完整性和美觀性，請注意以下格式要求：一、使用規范的標點符號，確保語句通順；二、合同中的標題、小標題以及重要內容應適當加粗；三、合同中的日期、金額等關鍵信息應清晰明確，避免模糊表述；四、遵循合理的段落布局，使合同內容清晰易讀；五、注意合同的排版格式和字體大小，確保合同整體美觀清晰。在遵循以上格式要求的基礎上，本合同的完整內容應包括但不限于出租人信息、承租人信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同解除與終止、違約責任以及其他約定事項等部分。同時，合同的附件如房屋權屬證明、雙方身份證復印件等也應齊全。最后，請雙方在確認合同內容無誤后，按照規定的格式和要求簽字蓋章，以確保合同的法律效力。篇9出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其所有的二手房出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于北京市[房屋地址]的二手房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，結構為[房屋結構]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元（大寫：[租金總額漢字大寫]）。租金支付方式：[租金支付方式]。2.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金[押金金額]元（大寫：[押金金額漢字大寫]）。押金在租賃期滿后退還乙方。四、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或增設他物，需事先征得甲方的同意。2.乙方應按時繳納水、電、氣等公用事業費用。如有拖欠，甲方有權在押金中扣除相應費用。3.租賃期間，乙方不得將房屋轉租或借給他人使用。如需提前退租，需提前[提前退租天數]天通知甲方，并支付相應的違約金。五、違約責任1.甲方如未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，需向乙方支付違約金[甲方違約金金額]元（大寫：[甲方違約金金額漢字大寫]）。2.乙方如未按合同約定支付租金或擅自改變房屋結構，需向甲方支付違約金[乙方違約金金額]元（大寫：[乙方違約金金額漢字大寫]）。六、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.租賃期滿或雙方協商一致后，本合同可終止。但乙方需將房屋返還給甲方，并結清所有費用。八、其他約定1.雙方如需補充其他約定，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇10甲方（出租人）：________________身份證號：______________________聯系電話：______________________住址：__________________________乙方（承租人）：________________身份證號：______________________聯系電話：_