夫妻房產產權約定合同協議?甲方（男方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（女方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方對夫妻共同財產中房產產權的相關權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：坐落于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米。3.房產購買情況：雙方于[購房時間]共同出資購買該房產，購房款共計人民幣[x]元，其中甲方出資[x]元，占購房款的[x]%；乙方出資[x]元，占購房款的[x]%。二、產權約定1.雙方一致同意，上述房產的產權由雙方按份共有，其中甲方享有該房產[x]%的產權份額，乙方享有該房產[x]%的產權份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產份額，包括但不限于轉讓、贈與、抵押、質押等行為。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定的產權份額享有該房產的占有、使用、收益權利。甲方應按照本協議約定的出資比例承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。在涉及該房產的相關事宜需要辦理手續時，甲方應積極配合乙方提供必要的協助。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定的產權份額享有該房產的占有、使用、收益權利。乙方應按照本協議約定的出資比例承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。在涉及該房產的相關事宜需要辦理手續時，乙方應積極配合甲方提供必要的協助。四、房產使用與維護1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應經雙方協商一致，并按照雙方約定分配租金收益。2.任何一方應合理使用該房產，不得故意損害房屋結構及設施設備。如因一方使用不當造成房屋損壞或損失的，由該方負責修復或賠償。3.對于該房產的日常維護、維修等費用，由雙方按照產權份額分擔。如需進行重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并按照各自產權份額分擔費用。五、房產處分1.如一方因特殊原因需要轉讓其名下的房產份額，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。2.經雙方協商一致轉讓房產份額的，轉讓所得款項應按照雙方產權份額進行分配。3.未經對方書面同意，一方擅自處分其名下房產份額的，該處分行為無效。由此給對方造成損失的，擅自處分方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其權利義務的，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如一方未按照本協議約定分擔房產相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________