地下車庫(kù)合同協(xié)議?甲方（車庫(kù)出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（車庫(kù)承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[地下車庫(kù)具體地址]的地下車庫(kù)，乙方有意承租該地下車庫(kù)用于停放車輛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下車庫(kù)位置及范圍：甲方出租給乙方的地下車庫(kù)位于[具體地址]，該地下車庫(kù)建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《地下車庫(kù)平面圖》中標(biāo)識(shí)的為準(zhǔn)。地下車庫(kù)包含[具體車位數(shù)量]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位，編號(hào)為[車位編號(hào)區(qū)間]。2.設(shè)施設(shè)備：地下車庫(kù)內(nèi)配備有照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等基本設(shè)施設(shè)備，以確保車輛停放安全及正常使用。甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.使用性質(zhì)：乙方租賃該地下車庫(kù)僅用于停放乙方名下的機(jī)動(dòng)車輛，不得擅自改變用途，如用于倉(cāng)儲(chǔ)、居住或其他非停車用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則本合同期滿自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)地下車庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用地下車庫(kù)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回地下車庫(kù)的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并根據(jù)乙方實(shí)際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用地下車庫(kù)。按照本合同約定對(duì)地下車庫(kù)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障或損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和監(jiān)控設(shè)備，保障乙方車輛及人員的安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用地下車庫(kù)，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用地下車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)地下車庫(kù)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞地下車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶正常使用地下車庫(kù)，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)地下車庫(kù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。遵守地下車庫(kù)的管理制度，有序停放車輛，不得在地下車庫(kù)內(nèi)亂停亂放、占用消防通道、進(jìn)出口等公共區(qū)域，不得損壞地下車庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е碌叵萝噹?kù)環(huán)境衛(wèi)生受損或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用或維修賠償責(zé)任。妥善保管自己的車輛及車內(nèi)物品，自行承擔(dān)車輛停放期間的安全責(zé)任。如發(fā)生車輛丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并通知甲方協(xié)助處理，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用地下車庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)地下車庫(kù)原狀后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、物業(yè)管理1.地下車庫(kù)由甲方委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費(fèi)用由[物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司與[承擔(dān)方]簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。3.物業(yè)管理公司應(yīng)履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常保潔工作，保持地下車庫(kù)環(huán)境整潔。對(duì)地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障問(wèn)題。協(xié)助甲方做好地下車庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，保障車輛及人員安全。及時(shí)處理乙方在使用地下車庫(kù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和投訴。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下車庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方車輛損壞或丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變地下車庫(kù)用途、損壞地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、未按照本合同約定恢復(fù)地下車庫(kù)原狀等違約行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)按時(shí)騰空地下車庫(kù)并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回地下車庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容