大平方商鋪轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方轉讓大平方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法進行調整，但不得違反法律法規及相關政策規定和本合同約定的用途限制。4.商鋪現狀：甲方保證所轉讓的商鋪符合安全使用標準，其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調系統、電梯等，如有）能正常運行，無重大質量問題。商鋪交付時的現狀為[詳細描述商鋪內部裝修、設施設備配備等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的使用權、裝修及附屬設施設備等一切相關權益，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在完成商鋪交接手續且甲方協助乙方辦理完相關經營證照變更或過戶手續（如有）后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。對商鋪轉讓前的債權債務享有相應權利，因轉讓前的債權債務引發的糾紛，甲方有權自行處理，但應確保不影響乙方正常經營。2.義務保證對所轉讓的商鋪擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃情況（如有）、經營狀況、是否存在拖欠費用（如水費、電費、物業費等）、是否涉及訴訟或其他糾紛等。協助乙方辦理商鋪交接手續，提供必要的協助和文件資料，確保交接過程順利進行。在乙方支付尾款后，按照本合同約定協助乙方辦理相關經營證照變更或過戶手續（如有），所需費用由[明確承擔方]承擔。負責處理轉讓前商鋪的相關稅費繳納及其他法定義務，確保乙方受讓后無潛在法律風險。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用轉讓的商鋪，自主開展合法經營活動。在合同履行過程中，如發現甲方隱瞞重要事實或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。接收商鋪后，應按照法律法規及本合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行違法違規經營活動。承擔商鋪交接后的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、經營稅費等。在辦理經營證照變更或過戶手續（如有）過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料并承擔相應費用。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內進行商鋪交接。甲方應提前通知乙方交接時間，并確保商鋪在交接時保持正常使用狀態。2.交接內容：雙方共同對商鋪的實物狀況進行清點，包括但不限于裝修、設備設施、物品等，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供商鋪的相關產權證明文件（如有）、租賃合同（如有）、水電費及物業費繳納憑證等資料。商鋪交接完成后，甲方應將商鋪鑰匙及相關設施設備的操作手冊、密碼等移交給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定按時交付商鋪或商鋪存在產權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用或受讓商鋪的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失、預期利益損失等）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關經營證照變更或過戶手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行轉讓的差價損失等）。若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪結構、用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，沒收定金，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法