城市消防維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為了確保其所屬的[城市名稱]內各類建筑物、場所的消防安全，需要專業的消防維保服務；乙方具備提供城市消防維保服務的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供城市消防維保服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務范圍1.消防設施設備維護保養火災自動報警系統：包括但不限于探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、消防聯動控制器等設備的定期檢查、清潔、調試、故障排除及維修更換。消防水系統：消火栓系統、自動噴水滅火系統、消防水池、水箱、水泵接合器等的檢查、維護、保養，確保其處于正常運行狀態，無漏水、銹蝕等問題，消防水壓符合規定要求。氣體滅火系統：對氣體滅火裝置、滅火劑儲存容器、啟動裝置、輸送管道等進行檢查、維護、充裝滅火劑及模擬噴氣試驗等工作，保證系統性能可靠。防排煙系統：風機、風道、風口、防火閥等設備的檢查、清潔、調試，確保在火災發生時能夠正常發揮防排煙作用。消防應急照明和疏散指示系統：對應急燈具、疏散指示標志進行定期檢查、測試，保證其在斷電時能夠正常點亮，指引人員疏散。2.消防安全檢查每月對甲方指定的各類建筑物、場所進行全面的消防安全檢查，包括但不限于消防設施設備的運行狀況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全等，并出具詳細的檢查報告。根據國家消防法規和相關標準，對甲方的消防安全管理制度、操作規程進行審查，提出改進建議，協助甲方完善消防安全管理體系。3.消防知識培訓與宣傳定期為甲方員工提供消防安全知識培訓，培訓內容包括火災預防、火災報警、初期火災撲救、疏散逃生等方面的知識和技能，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。根據甲方需求，協助甲方開展消防安全宣傳活動，如制作宣傳資料、組織消防演練等，營造良好的消防安全氛圍。（二）服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。（三）服務地點甲方指定的位于[城市名稱]內的各類建筑物、場所，具體地址如下：1.____________________2.____________________3.......二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供優質、高效的消防維保服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展消防維保服務所需的相關資料，包括但不限于建筑物的平面圖、消防設施設備清單、消防安全管理制度等。為乙方的工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進行檢查、測試等工作。按照本合同約定及時支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。在提供服務過程中，有權根據實際情況要求甲方提供必要的補充資料或協助。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務嚴格按照國家消防法規、相關標準和本合同約定，為甲方提供專業、規范的消防維保服務。配備具有相應資質和經驗的專業技術人員組成維保團隊，并確保人員相對穩定。維保人員應遵守甲方的相關規章制度，不得擅自進入與維保工作無關的區域。定期對服務范圍內的消防設施設備進行維護保養，確保其處于良好的運行狀態，并做好維護保養記錄。維護保養記錄應詳細記錄每次維護保養的時間、內容、發現的問題及處理情況等，記錄保存期限不少于[x]年。在接到甲方關于消防設施設備故障的通知后，應及時響應，[具體時長]內到達現場進行維修處理。對于一般性故障，應在[具體時長]內修復；對于重大故障，應采取有效的應急措施，防止事故擴大，并盡快組織修復，修復時間應符合相關規定要求。定期向甲方提交消防維保工作報告，報告內容應包括消防設施設備的運行狀況、維護保養情況、存在的問題及改進建議等。根據甲方需求，協助甲方制定消防安全管理制度和應急預案，并提供技術支持。保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和消防安全相關信息，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在服務期限內，甲方應于每月[具體日期]前，向乙方支付當月服務費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.合同期滿后，經甲方驗收合格，如無任何質量問題及未決事項，甲方應在驗收合格后的[x]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協助和便利條件，致使乙方無法正常開展服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務范圍、質量標準、服務期限等要求提供消防維保服務，乙方應負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定及時響應甲方關于消防設施設備故障的通知，每逾期一日，應按照當次服務費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期響應導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方提供的維護保養記錄虛假或不完整，乙方應按照本合同服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責重新提供真實、完整的記錄。如因虛假或不完整記錄給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或消防安全相關信息，乙方應向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算服務費用。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯系方式均為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式或地址的，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。否則，因一方未及時通知導致的相關后果由其自行承擔。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等書面文件，以特快專遞方式送達對方填寫的地址，或通過電子郵件發送至對方填寫的郵箱地址，均視為有效送達。特快專遞發出后[x]個工作日視為送達；電子郵件發送成功后即視為送達，但需保留發送記錄及對方的接收確認記錄。（三）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合