墨爾本租房合同轉租協議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了關于位于墨爾本[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：__________________，以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務部分轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于墨爾本[具體地址]，包括[房間數量]間臥室、[衛生間數量]個衛生間、[廚房設備描述，如配備爐灶、烤箱、冰箱等]廚房、[客廳設施描述，如沙發、電視等]客廳以及其他附屬設施（具體附屬設施清單見附件一）。2.房屋租賃期限自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同結束日期]止，乙方同意按照原租賃合同約定的租賃期限承租該房屋。二、權利與義務甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付轉租費用及履行其他義務。2.甲方應確保其有權將原租賃合同中的租賃權益部分轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同的副本及房屋所有人同意轉租的書面證明（如有）。3.在轉租期間，甲方應繼續履行原租賃合同中約定的其作為承租人應承擔的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，遵守房屋使用規定及小區管理規定等。如因甲方未履行原租賃合同義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利入住該房屋。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行檢查，并填寫房屋交接清單（見附件二）。乙方權利義務1.乙方有權在本協議約定的租賃期限內使用該房屋及附屬設施。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用及其他相關費用。3.乙方應遵守原租賃合同中約定的各項條款，以及房屋所在地的法律法規、小區管理規定等，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他相關物品，不得擅自轉借他人。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按時將房屋及附屬設施交還甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如發現有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應自行承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水電費、物業費、網絡費等各項費用，并按時繳納，不得拖欠。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、轉租費用及支付方式1.乙方應向甲方支付轉租費用共計[x]澳元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方在租賃期間應向甲方支付的租金差價及其他相關費用（如有）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉租費用的[x]%作為定金，即[x]澳元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉租費用應在房屋交接完成之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉租費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應補足欠付的轉租費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋交接手續或提供相關證明文件，導致乙方無法正常入住該房屋的，每逾期一日，甲方應按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施、拖欠費用或違反原租賃合同及本協議約定的其他條款，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的轉租費用不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方違反原租賃合同約定或本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳大利亞維多利亞州法律。2.如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括房屋交接清單、原租賃合同副