夫妻建房合同協議書模板?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，經雙方友好協商，就共同建房事宜達成如下協議：一、建房標的物及服務詳細說明1.建房地點位于[具體建房地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地來源為[購買、繼承等具體情況]。2.建房規模及要求房屋規劃為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設計為[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾衛等]。房屋建筑風格為[描述建筑風格，如歐式、中式等]，外墻裝飾材料選用[具體材料名稱]，內墻裝飾材料選用[具體材料名稱]，地面鋪設[材料名稱]，門窗采用[材質及類型，如斷橋鋁門窗等]。3.配套設施建房范圍內包括但不限于以下配套設施：房屋前后的庭院硬化及綠化，庭院內設置[具體設施，如休閑長椅、花池等]；安裝太陽能熱水器、有線電視接口、網絡接口、水電線路鋪設至房屋各房間，并保證水、電供應穩定，滿足家庭日常生活及未來可能的使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，包括但不限于房屋設計方案、施工隊伍選擇、建材采購等。對建房質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。在房屋建成后，享有與乙方同等的居住、使用權利。2.義務負責提供建房所需資金的[x%]，即人民幣[x]元，并按照本協議約定的付款方式及時足額支付。協助乙方辦理建房相關的各類手續，如土地審批、規劃許可等，提供必要的證明文件及協助辦理相關手續的工作。與乙方共同協商確定建房過程中的重大事項，尊重乙方意見，共同決策以確保建房順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，包括但不限于房屋設計方案、施工隊伍選擇、建材采購等。對建房質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。在房屋建成后，享有與甲方同等的居住、使用權利。按照本協議約定，獲得建房報酬，報酬形式為在房屋建成后，獲得房屋[具體部分，如一層的居住權或一定面積的房屋所有權等]。2.義務負責建房的整體規劃、設計、施工組織及管理工作，確保房屋建設符合相關法律法規及本協議約定的質量標準和要求。選擇具備相應資質和信譽良好的施工隊伍進行施工，并與施工隊伍簽訂詳細的施工合同，明確雙方權利義務，確保施工安全和質量。負責建房所需建材、設備的采購，確保所采購的建材、設備符合設計要求和質量標準，并提供相應的質量證明文件。定期向甲方匯報建房進度、質量情況及資金使用情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。在房屋建成后，負責協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的協助和證明文件。三、建房資金及付款方式1.建房資金預算經雙方共同協商，本次建房預計總費用為人民幣[x]元，具體費用明細如下：土地費用：人民幣[x]元；建筑工程費用：人民幣[x]元；裝修費用：人民幣[x]元；配套設施費用：人民幣[x]元；其他費用（包括稅費、管理費等）：人民幣[x]元。以上費用為預估金額，實際費用以建房過程中實際發生為準，如因市場價格波動、設計變更等原因導致費用增加或減少，雙方應根據實際情況協商調整建房資金預算。2.付款方式本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[x]元，作為啟動建房前期工作的費用，包括但不限于設計費用、土地手續辦理費用等。在基礎工程完工并經雙方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[x]元，用于支付主體結構施工費用及部分建材采購費用。在主體工程完工并經雙方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房進度款人民幣[x]元，用于支付墻體砌筑、屋面防水等工程費用及剩余建材采購費用。在房屋裝修工程完工并經雙方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房尾款人民幣[x]元，用于支付裝修工程剩余費用及配套設施建設費用。乙方應在每次收款后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、建房工期1.本建房工程自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[x]天。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.因以下原因導致工期延誤的，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；甲方未按照本協議約定及時支付建房資金，導致工程無法順利進行；因設計變更、工程量增加等原因，雙方協商一致同意順延工期的；其他非乙方原因導致工期延誤的情形。3.乙方應合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議建房總費用的[x‰]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、建房質量及驗收1.建房質量標準房屋建設應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保結構安全、質量可靠、功能齊全。具體質量要求如下：基礎工程：地基承載力應符合設計要求，基礎結構應牢固穩定，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構工程：混凝土澆筑應密實，鋼筋規格、數量、間距應符合設計要求，墻體砌筑應平整、垂直，灰縫飽滿，無通縫、瞎縫等質量問題。屋面工程：屋面防水應符合設計要求，無滲漏現象，排水坡度符合規定，屋面瓦鋪設應牢固、平整。裝修工程：內外墻裝飾應平整、光潔，顏色一致，無空鼓、開裂、掉粉等質量問題；地面鋪設應平整、牢固，無起砂、空鼓等質量問題；門窗安裝應牢固、密封良好，開啟靈活。配套設施工程：庭院硬化及綠化應符合設計要求，水電線路鋪設應規范、安全，太陽能熱水器、有線電視接口、網絡接口等設施應正常運行。2.驗收程序每完成一個分項工程或分部工程，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，如甲方未按時參加驗收，視為該分項工程或分部工程驗收合格。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在接到報告后的[x]日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協議關于工期延誤的約定執行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房資金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照建房總費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準和工期要求進行建房，應承擔違約責任。乙方應按照本協議建房總費用的[x%]向甲方支付違約金，并負責無償整改直至達到質量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定，導致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________