基礎裝修施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________一、引言甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋的基礎裝修工程事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。二、工程概況（一）工程地點[具體房屋地址]（二）工程內容及要求（標的物或服務具體描述）1.拆除工程拆除原有室內非承重墻、門窗、地面瓷磚、墻面膩子等，拆除產生的垃圾需清理至物業指定地點。拆除過程中應注意避免對房屋結構造成損壞，如因乙方原因導致房屋結構受損，乙方應承擔全部修復責任及費用。2.水電工程水路改造：根據甲方需求合理布置冷熱水管，確保管道連接牢固、無滲漏。水管材料應符合國家相關標準，采用[品牌及型號]PPR管。電路改造：重新鋪設電線管道，更換老化電線，根據設計要求合理安裝插座、開關、燈具等電器設備。電線采用[品牌及型號]銅芯線，線管采用[品牌及型號]PVC管。電路改造應符合安全規范，確保用電安全，如因乙方電路施工問題導致的電氣故障、火災等事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.防水工程對衛生間、廚房、陽臺等易積水區域進行防水處理，防水層高度應符合設計要求，一般衛生間淋浴區防水層高度不低于1800mm，其他區域不低于300mm。防水材料采用[品牌及型號]防水涂料，防水施工完畢后應進行閉水試驗，試驗時間不少于24小時，如出現滲漏現象，乙方應及時返工修復，直至防水合格，由此產生的費用由乙方承擔。4.泥瓦工程地面瓷磚鋪貼：根據甲方選定的瓷磚品種、規格和顏色進行地面瓷磚鋪貼，確保瓷磚平整、牢固，縫隙均勻一致。瓷磚鋪貼完成后應進行空鼓檢查，空鼓率不得超過[規定百分比]，如超過規定范圍，乙方應負責返工處理。墻面瓷磚鋪貼：墻面瓷磚鋪貼要求同地面，陰陽角處瓷磚應采用45度倒角拼接或使用陰陽角瓷磚進行處理，保證美觀。砌墻工程：根據設計要求進行新墻體砌筑，墻體應垂直平整，磚縫均勻，頂部采用斜砌收口，待墻體沉降穩定后（一般間隔7天）再進行收口處理。砌墻所用磚塊應符合質量標準，水泥、沙子等輔材應保證質量。5.木工工程制作并安裝室內門窗套、埡口、衣柜、鞋柜、電視背景墻等木工造型。木工材料應選用符合環保標準的木材，如[品牌及型號]生態板，確保造型尺寸準確、表面平整光滑、無毛刺、無裂縫。木工制作完成后應進行打磨、上漆等表面處理，漆的品牌及型號為[具體品牌及型號]，顏色應符合甲方要求，漆面應均勻、光滑、無流墜、無橘皮現象。6.油漆工程對室內墻面、頂面進行基層處理，刮膩子[遍數]，砂紙打磨至表面平整光滑。然后進行乳膠漆涂刷，乳膠漆品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，顏色按照甲方選定的色卡為準。油漆工程應保證墻面、頂面色澤一致，無明顯色差、無透底、無漏刷現象。（三）工程期限1.本工程計劃開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度、材料使用等進行監督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負責協調施工過程中與物業等相關部門的關系，提供施工所需的水、電等基本條件。4.向乙方提供施工圖紙及詳細的裝修要求，協助乙方辦理相關施工許可證等手續（如需）。5.在工程竣工后按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程內容、質量標準和施工規范組織施工，確保工程質量達到合格標準。3.負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及費用。4.遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔衛生。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環保標準，不得影響周邊居民的正常生活。5.按照合同約定的時間和要求采購合格的材料和設備，并提供產品質量證明文件。材料和設備的品牌、規格、型號應符合本合同約定及設計要求，如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應負責無償返工更換，并承擔由此給甲方造成的損失。6.定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。7.在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。四、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.水電工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[水電款支付比例]，即人民幣[水電款金額]元。3.泥瓦工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[泥瓦款支付比例]，即人民幣[泥瓦款金額]元。4.木工工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[木工款支付比例]，即人民幣[木工款金額]元。5.油漆工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[油漆款支付比例]，即人民幣[油漆款金額]元。6.工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，支付至工程款的[竣工款支付比例]，即人民幣[竣工款金額]元。7.工程竣工驗收合格滿[質保期時長]個月后，如無質量問題，甲方支付剩余工程款的[質保金比例]，即人民幣[質保金金額]元。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關施工規范、質量標準及本合同約定的工程內容和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[驗收期限天數]天內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收或無故拖延驗收的，視為工程驗收合格。3.驗收標準按照本合同約定的工程內容及質量要求執行，同時參照國家現行的相關裝修工程質量驗收規范。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請驗收，驗收合格日期為工程實際竣工日期。4.工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期時長]個月。質保期內，如因乙方施工質量問題導致的工程損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規定天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期順延。因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工程內容、質量標準和施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期竣工的，每逾期一天，應按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未經甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方使用不合格材料或設備的，甲方有權要求乙方更換合格材料或設備，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方使用不合格材料或設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反施工現場安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一