夫妻房屋貸款合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)房屋貸款（以下簡(jiǎn)稱"本貸款"），經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.貸款詳情本貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。貸款期限為[x]年，自[貸款發(fā)放起始日期]起至[貸款到期日期]止。貸款利率按照[固定利率/浮動(dòng)利率]執(zhí)行，具體利率為[x]%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)了解乙方的還款情況及房屋使用情況。2.義務(wù)按照貸款銀行的要求和本協(xié)議約定，及時(shí)足額向貸款銀行發(fā)放貸款。在貸款發(fā)放后，如遇國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款利率變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)該房屋。在按時(shí)足額償還貸款本息的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照貸款銀行的要求和本協(xié)議約定，向貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料。按時(shí)足額償還貸款本息，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[x]天通知甲方，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。妥善保管該房屋及相關(guān)權(quán)益證書(shū)，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與等。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用貸款資金，不得將貸款資金挪作他用。三、還款方式及時(shí)間1.還款方式：乙方選擇[等額本息還款法/等額本金還款法等]進(jìn)行還款。2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入貸款銀行指定的還款賬戶。四、房屋抵押及相關(guān)事項(xiàng)1.為確保本貸款的履行，乙方同意以該房屋作為抵押，并與貸款銀行簽訂《房屋抵押合同》。房屋抵押擔(dān)保的范圍包括本貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押該房屋或改變其用途。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)依法處置該抵押房屋，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)積極配合貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，不得以任何理由阻礙。五、保險(xiǎn)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，為該房屋購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本貸款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并以甲方為第一受益人。2.如在保險(xiǎn)期間內(nèi)該房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和貸款銀行，并協(xié)助辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于償還本貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)宣布本貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押房屋。2.若乙方違反本協(xié)議約定將貸款資金挪作他用或擅自處置抵押房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議貸款金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，貸款銀行執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（