嘉興租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于嘉興市[具體地址]的標(biāo)的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于嘉興市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)[數(shù)量及品牌]臺、熱水器[品牌]、家具[詳細(xì)列舉家具種類及數(shù)量]等]。2.附屬場地該房屋附屬場地包括房屋前的[場地面積]平方米空地及房屋后的[場地面積]平方米儲物間（如有）。場地僅供乙方按照本合同約定的用途合理使用。3.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃期間房屋及附屬場地的正常使用功能，包括但不限于提供水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、通訊等基本供?yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（雙方另有約定除外）。甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司處理相關(guān)事宜。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及附屬場地且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋及附屬場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋及附屬場地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前通知乙方后進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等合理行為，但應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬場地，并保證租賃標(biāo)的物的合法性及安全性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬場地的維修和保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方在租賃期間能夠正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，確保乙方在租賃期間能夠合法、正常使用租賃標(biāo)的物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬場地，并在租賃期間享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營或居住需要對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修或布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝修或布置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或布置的部分（但不得損害房屋原狀），甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀或給予補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋及附屬場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)注意防火、防盜、安全用電等事項，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及附屬場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬場地，并保證房屋及附屬場地的完好（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定如期交還房屋及附屬場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋及附屬場地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。7.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法