地產委托代理合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[具體房地產詳細地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），并有意委托乙方作為其代理人，負責該房地產的相關事務；乙方具備從事房地產代理業務的專業資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理該房地產事宜達成如下協議：一、委托事項及服務內容（一）委托事項甲方委托乙方作為其代理人，代理甲方處理與該房地產相關的如下事宜：1.尋找、篩選并促成該房地產的出售或出租交易；2.協助甲方與潛在買家或租戶進行洽談、協商，起草、審查及簽訂相關交易合同；3.負責辦理該房地產交易過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付等手續；4.提供與該房地產交易相關的法律咨詢、市場信息及建議等服務。（二）服務內容的詳細說明1.出售代理服務乙方應在接受委托后的[x]個工作日內，對該房地產進行全面的市場調研和分析，制定詳細的銷售策略和推廣方案。通過多種渠道，包括但不限于網絡平臺、報紙廣告、線下門店展示等，積極宣傳推廣該房地產，吸引潛在買家。對潛在買家進行資格審查和篩選，安排實地看房，并向甲方及時反饋看房情況。在與潛在買家洽談過程中，代表甲方進行商務談判，爭取最有利的交易條件，維護甲方的合法權益。協助甲方起草、審查及簽訂房地產買賣合同，確保合同條款符合法律法規及雙方利益。跟進合同履行情況，協調解決交易過程中出現的各種問題，直至完成產權過戶等交易手續。2.出租代理服務乙方應在接受委托后的[x]個工作日內，對該房地產的租賃市場進行調研，確定合理的租金價格范圍，并制定出租方案。制作該房地產的詳細租賃信息資料，包括房屋照片、戶型圖、配套設施說明等，通過各種渠道發布出租信息。接待潛在租戶咨詢，安排看房，向甲方反饋看房意見。代表甲方與潛在租戶進行租賃合同的洽談、協商，起草、審查及簽訂租賃合同。協助甲方辦理房屋交付手續，確保租戶按時入住，并在租賃期間協助甲方處理租戶相關問題。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在代理過程中的工作進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方的代理行為進行監督，有權提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本合同約定的前提下，根據自身意愿決定是否接受乙方促成的交易。2.義務向乙方提供與該房地產相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房地產產權證書、房屋現狀照片、附屬設施清單等。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協助，如陪同看房、簽署相關文件等。按照本合同約定向乙方支付代理費用及其他相關費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的潛在買家或租戶進行交易，否則應按照本合同約定向乙方支付相應的代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取代理費用及其他相關費用。根據工作需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在代理權限范圍內，以甲方名義獨立開展工作，與潛在買家或租戶進行溝通、協商等活動。2.義務嚴格遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責。保守在代理過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報代理工作進展情況，及時反饋市場動態和潛在交易信息。以專業、高效的方式為甲方提供服務，努力促成該房地產的成功交易，維護甲方的最大利益。在交易過程中，對涉及甲方利益的事項，應充分征求甲方意見，并按照甲方的合理要求進行處理。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.出售代理費用若乙方成功促成該房地產的出售交易，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。2.出租代理費用若乙方成功促成該房地產的出租交易，甲方應按照首年租金收入的[x]%向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.在乙方促成交易并簽訂相關交易合同后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為預付款。2.在完成產權過戶或房屋交付等全部交易手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。（三）其他費用在代理過程中，因辦理相關手續產生的稅費、公證費、評估費等其他費用，由[具體承擔方]按照法律法規及相關規定承擔。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]個月。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]個月。若一方希望終止合同，應提前[x]天書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，自行與乙方介紹的潛在買家或租戶進行交易，甲方應按照本合同約定的代理費用標準向乙方支付全額代理費用。3.若甲方提供的資料虛假或存在重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成代理工作，每逾期一日，應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同