地產中介服務合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供地產中介服務事宜，經協商一致，達成如下協議：一、服務標的物及具體描述1.委托房產基本信息甲方委托乙方提供中介服務的房地產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。該房產附帶設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、家具等]。2.服務內容概述乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的房產交易對象（若有購買需求）或協助甲方將其名下房產進行出售（若有出售需求），具體服務包括但不限于發布房源信息、尋找潛在買家或賣家、協助雙方洽談交易條件、促成交易并協助辦理相關手續等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務。有權知曉中介服務進展情況，并對乙方提供的服務提出意見和建議。在乙方促成交易后，有權要求乙方協助辦理相關手續。2.義務向乙方如實提供與委托房產相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、租賃情況、周邊環境等。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于與乙方指定的潛在交易對象溝通、提供必要的文件資料、協助辦理看房、簽約等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。根據甲方提供的信息及市場情況，對委托房產進行合理定價及推廣。2.義務遵守法律法規及行業規范，誠實守信地為甲方提供中介服務。對甲方提供的信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。以專業、負責的態度為甲方尋找合適的交易對象，積極促成交易。在促成交易前，應向甲方如實告知潛在交易對象的基本情況及交易條件。協助甲方與交易對方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照法律法規及合同約定協助雙方辦理相關手續，包括但不限于產權過戶、抵押登記、款項收付等手續，確保交易順利進行。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準若乙方促成甲方與第三方達成房產交易，甲方應按照房產交易成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。成交價格以雙方簽訂的房屋買賣合同約定的價格為準。2.支付方式甲方應在簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金。在房屋產權過戶手續辦理完畢且交易款項全部到賬之日起[x]個工作日內，甲方將剩余的中介服務費用一次性支付給乙方。3.費用支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或拒絕配合乙方開展中介服務工作，導致乙方無法促成交易或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支出的費用、預期可得利益損失等。若甲方在乙方促成交易后，擅自變更或解除與交易對方簽訂的房屋買賣合同，導致乙方無法獲得中介服務費用的，甲方應按照本協議約定的中介服務費用標準向乙方支付全額費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，包括但不限于未及時發布房源信息、未積極尋找合適交易對象、未協助辦理相關手續等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在促成交易過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方與交易對方簽訂的房屋買賣合同無效或被撤銷的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系電話。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。若一方按照對方填寫的送達地址發送通