回收農村舊房屋合同協議?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意回收乙方位于農村的舊房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置乙方所出讓的農村舊房屋位于[具體地址]，該地址應詳細到村名、組名、門牌號等具體信息，確保房屋位置的唯一性和準確性。房屋四至界限為：東至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。2.房屋面積及結構房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，詳細描述房屋的層數、開間、進深等參數。房屋內包含[列舉房屋內主要設施，如臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛生間[x]個等]。3.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物棚等]，附屬設施應與房屋主體一并出讓給甲方。附屬設施的狀況應在合同中明確說明，如圍墻是否完好、大門是否能正常使用等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方所出讓的農村舊房屋及附屬設施進行現場勘查、評估，了解房屋的實際狀況。按照本合同約定的價格和支付方式，獲得乙方所出讓的農村舊房屋及附屬設施的所有權。在合同履行過程中，如發現乙方提供的房屋信息與實際情況不符，有權要求乙方進行更正或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方支付回收款項。在回收房屋及附屬設施后，負責辦理相關的過戶手續（如涉及），承擔因辦理過戶手續所需的全部費用。尊重乙方對房屋及附屬設施的原有權益，不得擅自破壞或改變房屋的結構和用途，如需改造應按照相關法律法規和政策規定辦理手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲得甲方支付的回收款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，如繼續履行合同、支付違約金等。在合同簽訂前，有權向甲方如實告知房屋及附屬設施的真實狀況，包括是否存在質量問題、產權糾紛等。2.義務確保所出讓的農村舊房屋及附屬設施產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證甲方能夠順利取得房屋的所有權。按照合同約定的時間和要求，將房屋及附屬設施交付給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續。在交付房屋前，負責清理房屋內的物品，保持房屋及附屬設施的整潔。向甲方提供與房屋相關的合法有效的產權證明文件（如房產證、土地證等，如無法提供應說明原因），協助甲方辦理后續手續。三、回收款項及支付方式1.回收款項雙方經協商確定，甲方回收乙方農村舊房屋及附屬設施的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因房屋及附屬設施的市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行合同的擔保，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還定金。首付款：在雙方完成房屋及附屬設施的交接手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：甲方在辦理完房屋及附屬設施的過戶手續（如涉及）且確認無任何問題后[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、房屋及附屬設施的交付1.交付時間乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.交付標準房屋及附屬設施應保持交付時的現狀，乙方應確保房屋結構安全、附屬設施完好，能夠正常使用。交付時，乙方應向甲方提供房屋及附屬設施的相關資料，如房屋建造圖紙、設施設備使用說明書等。3.交付手續雙方應在交付現場共同簽署房屋及附屬設施的交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋及附屬設施已交付的憑證。五、產權及相關手續辦理1.產權狀況乙方應保證所出讓的農村舊房屋及附屬設施產權清晰，不存在任何產權糾紛，包括但不限于房屋被查封、抵押、共有產權人不同意出讓等情況。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋的合法所有權，乙方應承擔全部法律責任，并退還甲方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.手續辦理如該農村舊房屋及附屬設施需要辦理產權過戶手續，乙方應積極協助甲方辦理，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的全部費用由[承擔方，如甲方或乙方]承擔。如因政策原因無法辦理產權過戶手續，雙方應協商解決，如甲方仍愿意回收該房屋，乙方應確保甲方能夠合法使用該房屋，并協助甲方辦理相關的備案登記手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付回收款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已交付房屋及附屬設施的使用費（按照合同總價款的日[x%]計算），同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋及附屬設施的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定的產權狀況保證條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為購買房屋所支付的款項、利息損失、因處理產權糾紛所產生的費用等。若乙方未按照本合同約定的時間和要求交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施不符合約定標準，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在交付房屋及附屬設施后，擅自拆除或損壞附屬設施，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方