地下室練琴協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在地下室練琴的需求，甲方同意將其所有的地下室出租給乙方用于練琴。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地下室位置：甲方將位于[具體地址]的地下室出租給乙方使用。該地下室建筑面積為[x]平方米，空間較為規整，通風條件一般，采光主要依靠[采光方式，如采光井等]。2.練琴設備：乙方可在地下室使用甲方現有的[具體練琴設備清單，如鋼琴品牌及型號、琴凳等]進行練琴。甲方應確保提供的練琴設備在租賃期間能夠正常使用，如因設備故障影響乙方練琴，甲方應及時維修或更換。3.附屬設施：地下室配備有[附屬設施清單，如照明設施、插座等]，乙方應合理使用附屬設施，如因乙方使用不當造成附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還地下室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該地下室，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付/按季度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對地下室的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致地下室無法繼續出租或使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證地下室符合安全使用標準，具備基本的防水、防潮、通風等條件，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定提供練琴設備及附屬設施，并負責對練琴設備進行定期維護保養，確保設備正常運行。如因甲方原因導致練琴設備無法正常使用，影響乙方練琴的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的使用權利，不得無故干擾乙方正常練琴。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入地下室。在租賃期間，甲方應負責處理與地下室相關的產權糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期內能夠安心使用地下室。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用地下室及練琴設備、附屬設施進行練琴。乙方有權在租賃期內對地下室進行合理的裝修和布置，但不得破壞地下室的主體結構和附屬設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將地下室恢復原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用地下室的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用地下室及練琴設備、附屬設施，不得擅自改變地下室的用途，不得將地下室轉租給他人。如因乙方使用不當造成地下室或練琴設備、附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及社區管理規定，不得在地下室從事違法違規活動，不得影響鄰里正常生活。練琴時應合理控制音量，避免對他人造成噪音干擾。如因乙方原因引發糾紛，乙方應自行承擔責任，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應愛護地下室及練琴設備、附屬設施，如發現問題應及時通知甲方。租賃期滿后，乙方應將地下室及練琴設備、附屬設施完好無損地交還甲方。在租賃期間，乙方應負責地下室的安全防范工作，如因乙方原因導致地下室發生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在使用地下室期間產生的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照當地供水供電部門的規定按時繳納水電費，如逾期未繳納，導致停水停電等后果的，由乙方自行負責。2.其他費用：與地下室相關的物業管理費、衛生費等其他費用由[費用承擔方，如甲方/乙方]承擔。如因乙方原因導致產生額外費用的，乙方應承擔全部責任。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責對地下室的主體結構、防水、防潮、通風等設施進行維修保養，確保地下室處于正常使用狀態。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責對練琴設備及附屬設施進行日常維護保養，如發現設備設施損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]天內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，影響乙方練琴的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.對于乙方自行裝修和布置的部分，乙方應負責維修保養。如因乙方裝修或布置導致地下室或附屬設施損壞的，乙方應承擔全部維修責任。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供地下室、練琴設備或附屬設施，或擅自解除本合同的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、水電費或其他費用，擅自改變地下室用途、轉租地下室、損壞地下室或練琴設備及附屬設施，或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效