奉賢區舊廠房合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于奉賢區[具體地址]的舊廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.廠房位置及面積該廠房位于奉賢區[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房具體布局包括[詳細描述各樓層或區域的功能分布]。2.廠房現狀廠房目前為[描述現有使用狀態，如閑置、部分出租等]，內部設施狀況如下：主體建筑結構為[說明建筑結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，但部分區域存在[列舉需要修復或完善的具體問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]。配備有[詳細列舉廠房內現有的設備設施，如消防設備、水電設施、通風設備等，并說明其運行狀況]。3.附屬設施及場地除廠房主體外，還包括以下附屬設施及場地：[附屬建筑物名稱及面積，如門衛室、倉庫等]。廠房周邊的空地面積為[x]平方米，可作為停車場或其他用途。廠區內的道路、綠化等配套設施[簡要描述其現狀]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取廠房轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括但不限于產權證書、土地性質、廠房現狀等資料。確保對該廠房擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。在合同簽訂前，甲方應自行處理好與該廠房相關的一切債權債務關系，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理廠房產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理工作。辦理產權變更登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將廠房及附屬設施、場地按照現狀交付給乙方。交付前，甲方應負責清理廠房內的物品，并保證廠房及附屬設施處于可正常使用的狀態。確保廠房交付時，其消防、環保等相關設施符合國家及地方的規定和標準。如因甲方原因導致廠房不符合相關標準，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付廠房及相關資料，并保證所交付的廠房符合約定的條件。在合同履行過程中，有權對廠房的相關情況進行了解和詢問，甲方應給予積極配合。對甲方提供的資料和信息有保密義務，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房轉讓款。接受甲方按照合同約定交付的廠房及附屬設施、場地，并在接收后及時進行查驗。如發現問題，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，以便甲方及時處理。在辦理廠房產權變更登記手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成各項手續的辦理工作。辦理產權變更登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照法律法規及相關規定，合理使用廠房及附屬設施、場地，不得擅自改變其用途或進行違法違規的建設和經營活動。如因乙方原因導致廠房及附屬設施、場地損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將廠房及相關資料按照合同約定交付給乙方，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在廠房產權變更登記手續辦理完畢后的[x]個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同生效后的[x]個工作日內，將廠房及附屬設施、場地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內完成交付。2.交付方式雙方應在交付現場共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房及附屬設施、場地的交付情況。交付時，甲方應向乙方提供以下資料：廠房產權證書原件及復印件。土地使用證原件及復印件。廠房現狀的詳細說明及相關照片資料。與廠房相關的其他文件和資料，如消防驗收合格證、環保審批文件等（如有）。五、產權變更登記1.甲方應協助乙方在本合同生效后的[x]個工作日內開始辦理廠房產權變更登記手續，并確保在[x]個工作日內完成產權變更登記至乙方名下。2.辦理產權變更登記手續過程中所產生的稅費，按照國家及地方的相關法律法規規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權變更登記手續延遲或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的廠房存在權屬糾紛或權利受限的情況，導致乙方無法正常使用或取得產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理廠房產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房及附屬設施、場地的用途或進行違法違規的建設和經營活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理廠房產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合