國土證轉讓協議合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[國土證詳細地址]的國有土地使用權（國土證號：[具體國土證編號]），現甲方有意將該國有土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就國土證轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：本協議所涉及的國有土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.土地面積：該國有土地面積為[x]平方米，以國土證登記面積為準。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業用地等]4.土地現狀：土地上[如有建筑物等其他附屬物，需詳細描述其現狀，如現狀為空地，可注明"土地目前為空地，無地上建筑物及其他附屬物"]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定本次國土證轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含甲方取得該國有土地使用權所支付的全部費用及與本次轉讓相關的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在甲方協助乙方辦理完國土證過戶手續，并將國土證交付給乙方后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在國土證過戶手續辦理完畢之日起[x]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的國有土地擁有合法的處分權。2.義務保證所轉讓的國有土地使用權來源合法，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被依法征收、征用或收回。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理國土證過戶手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，確保在本協議簽訂之日起[x]個工作日內啟動辦理過戶手續，并在[x]個工作日內完成過戶手續辦理（因政府部門原因導致延誤的除外）。辦理過戶手續所需的稅費等相關費用按照法律法規規定各自承擔。在國土證過戶手續辦理期間及辦理完成后，保證土地的正常使用狀態，不得擅自改變土地用途、破壞土地現狀或設置任何影響乙方正常使用土地的障礙。在乙方支付各期轉讓款后，按照約定向乙方交付相關票據及資料。協助乙方解決與該國有土地相關的其他問題，如因歷史遺留問題導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任并積極采取措施解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理國土證過戶手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權取得轉讓的國有土地使用權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方提供辦理國土證過戶手續所需的資料，并承擔自身應承擔的稅費等相關費用。在取得國有土地使用權后，應按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法定程序辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。不得將本協議項下的國有土地使用權再行轉讓給第三方（法律允許的除外）。如因乙方擅自轉讓導致甲方或第三方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理國土證過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若甲方所轉讓的國有土地使用權存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得國有土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款（如有）、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規規定使用土地，甲方有權解除本協議，收回國有土地使用權，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方因違約行為而遭受的全部損失的責任，損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費、差旅費等實現債權的費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協