地鋪房產出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地鋪房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.房產用途：該房產規(guī)劃用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。4.房產現(xiàn)狀：該房產為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。該房產附屬設施包括[如有附屬設施，如停車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積及狀況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的質量狀況、周邊環(huán)境、是否存在不利因素等。在本合同簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房產交付前，負責保持房產現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等，確保房產交付時與本合同約定的狀態(tài)一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并保證房產符合約定的條件。有權在甲方未按照合同約定履行義務時，依據本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求甲方承擔違約責任等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同后[x]日內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房產交付時，按照合同約定的標準對房產進行驗收，如無異議，則視為認可房產交付。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內，通過銀行轉賬等方式支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付至可交付條件的款項）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應在房產交付現(xiàn)場共同對房產及附屬設施設備進行驗收，填寫《房產交付驗收清單》，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、購房發(fā)票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。交付完成后，房產的占有、使用、收益及風險由乙方承擔。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后，積極配合辦理房產過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，并按照要求提交相關資料。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、授權委托書等資料。3.因辦理過戶手續(xù)產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與