地下車庫購買合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]地下車庫（以下簡稱"該車庫"）的處分權，乙方愿意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置及面積該車庫位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。具體位置以現場實際情況及相關產權登記文件為準。2.車庫用途該車庫僅作為乙方停放機動車輛的專用場所，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.車庫設施設備甲方應確保交付時車庫具備基本的使用功能，包括但不限于墻面地面平整、照明系統正常、排水系統暢通等。同時，車庫內配備[具體設施設備清單，如車位鎖等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫購買款。對車庫享有合法的處分權，保證出售車庫的行為不違反法律法規及相關政策規定，且不存在任何權利瑕疵或爭議。2.義務向乙方提供車庫的相關產權證明文件或能夠證明其有權出售該車庫的有效憑證，并確保文件真實、合法、有效。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的車庫交付給乙方使用。交付時應保持車庫現狀（除本合同另有約定外），并協助乙方辦理相關交接手續。負責協調處理與該車庫相關的前期遺留問題，確保乙方在使用車庫過程中不會因甲方原因受到任何干擾或影響。按照國家及地方相關規定，承擔因車庫出售可能產生的相關稅費（如有），但本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間、方式及金額支付車庫購買款。在合同約定的交付期限屆滿后，有權要求甲方按照約定交付車庫，并對交付的車庫進行驗收。在合法使用車庫的前提下，享有車庫的占有、使用權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。在甲方交付車庫時，應及時進行驗收。如發現車庫存在不符合本合同約定的情形，應在驗收后的合理期限內書面通知甲方，以便甲方及時整改。按照法律法規及本合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變其用途或對車庫進行違法違規改造。承擔在車庫使用過程中產生的相關費用，如物業管理費、水電費、車位管理費等。三、價格及付款方式1.車庫價格該車庫的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車庫購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付車庫購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方通知乙方辦理車庫交付手續前[x]日內，乙方支付車庫購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫交付后[x]日內，乙方支付剩余的車庫購買款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將車庫交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付車庫，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式現場交付：甲方應在交付期限內，在車庫現場與乙方進行交接。交接時，雙方應共同對車庫的現狀進行檢查，包括但不限于車庫的面積、設施設備、墻面地面等情況，并填寫《車庫交接清單》。《車庫交接清單》經雙方簽字確認后，視為車庫已完成交付。資料交付：甲方應同時向乙方交付與車庫相關的資料，包括但不限于車庫的產權證明文件、使用說明書等。五、產權辦理1.辦理條件在乙方按照本合同約定支付全部車庫購買款及相關費用后，甲方應積極協助乙方辦理車庫的產權登記手續。辦理產權登記所需的一切稅費及相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔（如有）。2.辦理期限甲方應在乙方支付全部款項后的[x]個工作日內，向相關部門提交辦理車庫產權登記所需的全部資料，并協助乙方完成產權登記手續。如因甲方原因導致產權登記延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因導致產權登記延遲的，乙方應自行承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫購買款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫購買款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫不符合本合同約定的條件，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改，直至符合約定條件。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應按照車庫購買款的[x]%向乙方支付違約金。如整改后仍不符合約定條件，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫購買款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方出售的車庫存在權利瑕疵或爭議，導致乙方無法正常使用或取得車庫產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫購買款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決車庫的權利瑕疵或爭議問題，確保乙方的合法權益不受損害。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車庫購買款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫用途或對車庫進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復車庫原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車庫購買款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本