基地歸并協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細地址]的基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意受讓該基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就基地歸并事宜達成如下協議：一、基地基本情況1.位置：該基地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.面積：基地面積為[x]平方米，以[具體測量方式及測量機構名稱]測量結果為準。3.用途：該基地規劃用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.現狀：基地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、綠化等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該基地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應在收到定金后[x]個工作日內，將基地相關權屬證明文件及資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。乙方應在辦理完基地權屬變更登記手續之日起[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該基地擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛或爭議。向乙方如實披露該基地的真實情況，包括但不限于土地性質、用途、現狀、周邊環境等信息。協助乙方辦理該基地的權屬變更登記手續，提供所需的相關文件及資料，并配合乙方完成相關手續的辦理工作。辦理權屬變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在基地交付前，負責處理基地上的所有債權債務關系，確保乙方接收的基地無任何法律糾紛。按照本協議約定的時間和方式，將基地及相關權屬證明文件等交付給乙方，并確保交付的基地及相關物品符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供相關文件資料、協助辦理手續、交付基地等。在辦理完基地權屬變更登記手續后，依法享有該基地的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理基地權屬變更登記手續，提供所需的相關文件及資料，并按照法律法規的要求履行相關手續。在接收基地后，按照法律法規及相關規定使用該基地，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。承擔在辦理基地權屬變更登記手續過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等相關稅費。四、基地交付1.甲方應在收到乙方定金且完成相關資料交付后[x]個工作日內，將基地交付給乙方。交付時，雙方應共同對基地的現狀進行確認，并簽署《基地交付確認書》。2.《基地交付確認書》應包括以下內容：基地的位置、面積、用途等基本情況。地上附著物的詳細情況，包括名稱、數量、狀況等。交付時間、交付方式等信息。雙方對基地現狀的確認意見。五、權屬變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向[具體登記部門名稱]申請辦理該基地的權屬變更登記手續。2.辦理權屬變更登記手續過程中，如因法律法規或政策原因導致手續辦理延遲或出現其他問題，雙方應積極協商解決，任何一方不得因此而拒絕履行本協議約定的義務。3.如因一方原因導致權屬變更登記手續未能按時辦理完成，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未保證基地權屬清晰、未按時交付基地、未協助乙方辦理權屬變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時支付轉讓款、未配合辦理權屬變更登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反本協議約定導致另一方遭受第三方索賠或其他法律糾紛的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補