地產(chǎn)出售商鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)描述]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以相關(guān)部門最終測繪面積為準(zhǔn)，并根據(jù)本合同約定進(jìn)行多退少補(bǔ)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型]，乙方購買后應(yīng)按照該用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、商鋪出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：甲方將上述商鋪以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本合同約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、質(zhì)量、使用年限、是否存在瑕疵等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е律啼伡跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼伿艿綋p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在商鋪交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（或按照本合同約定應(yīng)支付的款項(xiàng)全部支付完畢）后的[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付條件：商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。商鋪的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方辦理商鋪交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在交付現(xiàn)場共同對商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或處理。乙方查驗(yàn)無異議后，簽署商鋪交接清單，視為商鋪已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行合同，支付拖欠的款項(xiàng)及違約金。解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方繼續(xù)履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。解除本合同，要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由