工抵房代理銷售協議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有工抵房房源（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方進行代理銷售，乙方具備相關銷售資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售工抵房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，該樓盤土地性質為[出讓/劃撥等]，房屋產權情況為[已取得房產證/正在辦理房產證等]。2.工抵房來源及相關情況該房屋系甲方通過與[建設單位名稱]簽訂工程抵款協議獲得，抵款金額為[x]元。甲方保證對該房屋擁有合法的處置權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。甲方應向乙方提供工程抵款協議及相關證明文件的復印件，并保證其真實性和合法性。3.銷售價格及優惠政策雙方協商確定該房屋的銷售底價為每平方米[x]元，總價為[x]元。乙方可根據市場情況在底價基礎上進行適當上浮銷售，但上浮幅度不得超過[x]%。超過底價部分的銷售收益歸乙方所有。為促進銷售，甲方同意給予乙方一定的銷售優惠政策，具體優惠內容為[如給予購房者額外折扣、贈送裝修套餐等，詳細說明優惠條件和范圍]。乙方在銷售過程中應嚴格按照甲方確定的優惠政策執行，不得擅自增減優惠項目或降低優惠標準。4.銷售期限本協議的銷售期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在銷售期限內，乙方應積極開展銷售工作，盡力促成房屋的銷售。如在銷售期限屆滿后仍未完成銷售，雙方可協商延長銷售期限或終止本協議。5.銷售方式乙方應通過線上線下相結合的方式進行銷售推廣。線上包括但不限于房地產銷售網站、社交媒體平臺、電子郵件營銷等；線下包括但不限于舉辦售樓處開放活動、參加房地產展銷會、發放宣傳資料等。乙方應制定詳細的銷售推廣計劃，并提交給甲方備案。乙方在銷售過程中應如實向購房者介紹房屋的基本情況、產權情況、銷售價格及優惠政策等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售業績和客戶信息。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、工程抵款協議、房屋戶型圖、效果圖等。協助乙方辦理房屋銷售過程中的相關手續，如開具發票、簽訂購房合同等。按照本協議約定及時與購房者簽訂購房合同，并協助乙方辦理房屋交付手續。承擔該房屋在銷售過程中因產權問題或其他甲方原因導致的一切法律責任和經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取銷售代理費用。在銷售過程中，有權根據市場情況和客戶需求，制定合理的銷售策略和方案，但需報甲方備案。對甲方提供的房屋相關資料享有保密權，但在履行本協議約定義務時需要披露的除外。2.義務按照本協議約定的銷售價格、優惠政策及銷售方式開展銷售工作，積極尋找客戶，促成房屋銷售。建立客戶信息檔案，及時將客戶咨詢、意向購買等信息反饋給甲方，并協助甲方與客戶進行溝通和洽談。嚴格遵守法律法規和房地產銷售相關規定，規范銷售行為，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的活動。在銷售過程中，如遇客戶對房屋質量、產權等問題提出疑問，應及時向甲方反饋，并協助甲方進行解答和處理。定期向甲方提交銷售工作報告，包括銷售業績、客戶情況、市場動態等信息，報告周期為[每周/每月等]。妥善保管甲方提供的房屋相關資料及銷售過程中產生的各類文件、憑證等，在本協議終止后及時返還給甲方。三、銷售代理費用及支付方式1.銷售代理費用標準乙方按照房屋實際銷售金額的[x]%收取銷售代理費用。銷售金額以甲方與購房者簽訂的購房合同為準。若因甲方原因導致房屋銷售價格低于底價，乙方仍按照底價計算銷售代理費用，但甲方應補足差價部分。2.支付方式在甲方與購房者簽訂購房合同并收到購房者支付的首付款后，甲方按照本協議約定的銷售代理費用標準向乙方支付第一筆代理費用，支付金額為已收首付款對應的代理費用金額。在房屋交付并辦理完產權過戶手續后，甲方支付剩余的銷售代理費用。乙方應在每次收取代理費用前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關資料或協助乙方辦理銷售手續，導致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更銷售價格、優惠政策或終止本協議，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方已投入的銷售成本及預期可得利益進行賠償。若甲方未按照本協議約定及時支付銷售代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售部分對應的代理費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的銷售價格、優惠政策及銷售方式開展銷售工作，擅自降低銷售價格、減少優惠項目或隱瞞房屋真實情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在銷售過程中違反法律法規或房地產銷售相關規定，導致甲方遭受行政處罰或法律糾紛的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方提交銷售工作報告或隱瞞、虛報銷售業績等情況，甲方有權責令乙方改正，并可扣除乙方部分或全部銷售代理費用。若乙方擅自將本協議項下的銷售代理權轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用及承擔違約責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________