國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的國(guó)有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就國(guó)有房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]，地號(hào)為：[地號(hào)具體數(shù)字]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的使用狀況符合其用途，不存在任何違法、違規(guī)使用的情況，且未被查封、抵押、出租等影響乙方正常受讓及后續(xù)使用的情形。房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用，并確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料和文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，各自提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料和文件，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該房屋或在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款或存在其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（蓋章）：______