地產營銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行房地產項目的營銷推廣活動，乙方具有專業的房地產營銷策劃及執行能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行地產營銷事宜達成如下協議：一、委托事項（一）營銷策劃1.乙方負責根據甲方提供的房地產項目資料及市場調研情況，制定整體營銷策劃方案，包括但不限于項目定位、目標客戶群體分析、營銷策略、推廣渠道選擇、促銷活動策劃等。2.營銷策劃方案應結合項目特點和市場需求，具備創新性、可行性和可操作性，以有效提升項目的市場知名度和銷售業績。（二）營銷執行1.乙方負責按照營銷策劃方案組織實施各項營銷活動，包括但不限于廣告制作與投放、營銷物料設計與制作、活動策劃與執行、客戶接待與跟進等。2.在營銷執行過程中，乙方應確保各項工作的順利進行，及時處理客戶反饋和問題，根據市場變化和實際情況對營銷方案進行適時調整和優化。（三）銷售支持1.乙方協助甲方進行銷售團隊的培訓，提升銷售團隊的專業素養和營銷能力，使其能夠更好地理解和執行營銷方案。2.提供銷售數據分析和市場動態監測服務，為甲方的銷售決策提供參考依據，協助甲方制定合理的銷售策略和價格體系。二、標的物或服務具體描述（一）房地產項目基本情況1.項目名稱：______________________2.項目位置：______________________3.項目規模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米，包括住宅______套、商業面積______平方米等。4.項目產品類型：住宅（高層、小高層、洋房等）、商業（商鋪、寫字樓等）（二）營銷服務內容及標準1.營銷策劃方案：乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內完成詳細的營銷策劃方案，并提交甲方審核。策劃方案應包含項目市場定位、目標客戶群體畫像、營銷策略（品牌推廣、渠道營銷、促銷活動等）、階段性營銷計劃、預算安排等內容。方案應經甲方書面確認后方可執行。2.廣告制作與投放：乙方負責設計并制作各類廣告宣傳物料，包括但不限于海報、宣傳單頁、折頁、戶外廣告、網絡廣告等。廣告內容應符合甲方項目定位和品牌形象，突出項目優勢和賣點。廣告投放渠道包括但不限于報紙、雜志、電視、電臺、網絡媒體、戶外廣告牌等，乙方應根據項目目標客戶群體和營銷預算合理選擇投放渠道，并確保廣告投放效果。廣告投放計劃應提前______天提交甲方審核，投放過程中應及時向甲方反饋投放數據和效果評估報告。3.營銷物料設計與制作：包括但不限于售樓處展示道具、樣板房布置、活動現場布置等物料的設計與制作。物料設計應注重品質和創意，與項目整體風格相協調，制作應符合相關質量標準和安全要求。所有營銷物料應在使用前提交甲方驗收，驗收合格后方可使用。4.活動策劃與執行：乙方負責策劃并執行各類營銷活動，如開盤活動、促銷活動、客戶答謝活動、主題活動等。活動策劃應充分考慮項目特點和目標客戶需求，具備吸引力和互動性。活動執行過程中應確保活動安全、有序進行，及時處理活動現場出現的問題。活動結束后，乙方應向甲方提交活動總結報告，包括活動效果評估、客戶反饋等內容。5.客戶接待與跟進：乙方負責在售樓處接待客戶，解答客戶咨詢，介紹項目情況，并協助甲方銷售人員進行客戶跟進和促成交易。乙方應建立客戶信息管理系統，及時記錄客戶需求和反饋，定期向甲方反饋客戶動態。對于意向客戶，乙方應配合甲方銷售人員進行深入溝通和洽談，推動銷售成交。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提交的營銷策劃方案、廣告設計稿、活動策劃方案等進行審核，并提出修改意見。有權監督乙方營銷活動的執行情況，對不符合甲方要求或損害甲方利益的行為提出整改要求。有權獲取乙方提供的營銷工作相關數據和報告，包括但不限于廣告投放數據、銷售數據、客戶反饋等。2.義務向乙方提供開展營銷工作所需的項目資料，包括但不限于項目規劃設計方案、戶型圖、效果圖、周邊配套設施情況等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付營銷服務費用。配合乙方開展營銷活動，提供必要的支持和協助，如安排銷售人員配合客戶接待、提供活動場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取營銷服務費用。根據營銷工作需要，要求甲方提供相關資料和支持。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，全面、優質、高效地履行營銷服務職責，確保營銷活動的順利開展和營銷目標的實現。乙方提交的營銷策劃方案、廣告設計稿、活動策劃方案等應符合甲方項目定位和品牌形象，不得侵犯第三方知識產權。嚴格遵守甲方的保密制度，對在營銷活動過程中知悉的甲方商業秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的營銷服務工作轉包或分包給第三方。定期向甲方匯報營銷工作進展情況，及時反饋營銷活動中出現的問題和市場動態變化，根據甲方意見和市場情況調整營銷方案。在營銷活動結束后，向甲方提交完整的營銷工作總結報告，包括營銷策劃執行情況、廣告投放效果、銷售業績分析、客戶反饋等內容。四、費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的營銷服務費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含乙方為完成本協議約定的營銷服務工作所需的策劃費、設計費、制作費、活動費、廣告投放費、人員費用、差旅費等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付營銷服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成營銷策劃方案并經甲方書面確認后______個工作日內，甲方向乙方支付營銷服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.營銷活動執行過程中，根據實際工作進度和費用發生情況，甲方按照乙方提交的費用申請報告在______個工作日內審核并支付相應款項。4.營銷活動結束后______個工作日內，乙方提交完整的營銷工作總結報告，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余營銷服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、知識產權歸屬1.乙方為履行本協議而創作的營銷策劃方案、廣告設計稿、活動策劃方案、宣傳物料等作品的知識產權歸甲方所有。乙方應確保其創作的作品不侵犯任何第三方的知識產權，并承擔因侵權行為引起的一切法律責任。2.未經甲方書面同意，乙方不得將上述作品用于本協議以外的任何其他目的，也不得允許任何第三方使用或復制。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。保密期限為本協議生效之日起______年。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.本條款的保密義務不因本協議的終止或解除而失效。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付營銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停營銷服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，提供虛假或不完整的項目資料，導致乙方營銷工作無法正常開展或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提交營銷策劃方案、廣告設計稿、活動策劃方案等，每逾期一日，應按照本協議約定營銷服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照本協議約定營銷服務費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照營銷策劃方案和本協議約定的標準執行營銷活動，導致營銷效果未達到預期目標或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責采取措施彌補損失，并根據甲方要求對營銷方案進行調整和改進。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，應按照本協議約定營銷服務費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。4.若乙方未經甲方書面同意，將本協議項下的營銷服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照本協議約定營銷服務費用的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的營銷服務工作全部完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補