大連鏈家賣房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其位于大連市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，大連鏈家作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：大連市[具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情況，能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于固定裝修、電器（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等）、家具（如有）等，具體清單見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去乙方申請(qǐng)的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），銀行貸款發(fā)放至甲乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲乙雙方同意，由乙方向大連鏈家支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向大連鏈家支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向大連鏈家支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定沒(méi)收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地證等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋裝修。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定出售房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款、居間服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的購(gòu)房資料。按照銀行要求積極配合辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足差額部分。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀。（三）大連鏈家權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便開展居間服務(wù)工作。2.義務(wù)秉持客觀、公正、專業(yè)的原則，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的指導(dǎo)和建議。對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還定金給乙方。按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：定金不予退還。按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，大連鏈家執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字