大宗收租物業合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業詳細地址]的大宗物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租該物業用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，具體位置及范圍以[附圖或相關說明文件]為準。2.物業面積：該物業建筑面積為[x]平方米，其中可出租面積為[x]平方米。如有面積差異，以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔。3.物業用途：乙方承租該物業用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計為人民幣[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清所有租金、水電費、物業費等費用，并將物業按照合同約定交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、費用承擔1.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準和方式，按時向物業管理公司支付該物業的物業費。物業費包括但不限于環境衛生費、綠化養護費、保安費、設施設備維護費等。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門支付該物業的水電費。甲方有權在乙方未按時支付水電費的情況下，暫停對乙方的供電、供水服務，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.其他費用：除上述物業費、水電費外，與該物業使用相關的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對物業的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證該物業符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。應按照合同約定的時間和標準，將物業交付給乙方使用。負責對物業的主體結構、公共部分及共用設施設備進行定期檢查和維護，確保物業的正常使用。如因甲方原因導致物業出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修，并承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與物業使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用該物業。在租賃期限內，如物業出現質量問題影響乙方正常使用，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用物業，不得擅自改變物業結構或用途。如需對物業進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將物業恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。應按時足額支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。應合理使用物業及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成物業或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守物業管理公司的各項規章制度，做好物業的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致物業發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應按照合同約定將物業交還甲方。交還的物業應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、物業交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內，將物業按照現狀交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對物業的設施設備、裝修情況等進行檢查，并簽署物業交付清單。如物業存在質量問題或需要進行整改的，甲方應在交付前完成維修和整改工作，確保物業符合交付條件。2.返還租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應在合同約定的時間內將物業交還甲方。交還物業時，乙方應確保物業及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。乙方應負責清理物業內的物品，并將物業恢復至交付時的原狀。如乙方未按時交還物業或未清理物品、恢復原狀的，甲方有權自行清理和恢復，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準將物業交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對物業的維修義務，導致乙方無法正常使用物業的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變物業用途或對物業進行裝修、改造、增設他物，未事先書面通知甲方并經甲方書面同意的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定將物業交還甲方，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回物業，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各