墊資房款協議書范本?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產，但資金暫時不足，甲方同意為乙方提供墊資以支付房款，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述乙方擬購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/二手房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[毛坯房/精裝修房等]，現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否存在租賃、抵押等情況]。二、墊資金額及支付方式1.甲方同意為乙方墊資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付乙方購買上述房產的房款。2.支付方式：甲方將墊資款項按照乙方的指示，直接支付至[收款方姓名及賬號或具體收款賬戶信息]，該收款方為出售上述房產的一方（或根據實際交易流程確定的收款方）。三、墊資期限墊資期限自本協議生效之日起至[預計墊資結束日期]止。如因乙方原因導致墊資期限延長或縮短，乙方應提前通知甲方，并承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用墊資款項，不得挪作他用。在墊資期限屆滿時，有權要求乙方按時足額償還墊資款及相應利息（如有）。如乙方未履行本協議約定的義務，甲方有權采取法律措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、賠償損失等。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，及時足額將墊資款項支付至指定賬戶。對乙方提供的個人信息及交易相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在墊資過程中，協助乙方辦理與購房相關的手續，提供必要的咨詢和指導。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供墊資服務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定房產交易的具體流程和細節。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與房產交易相關的資料，包括但不限于身份證、購房合同、首付款憑證等。按照本協議約定的用途使用墊資款項，不得擅自改變用途或挪作他用。在墊資期限屆滿前，積極籌集資金，確保按時足額償還甲方墊資款及相應利息（如有）。承擔因房產交易及墊資行為產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規另有規定的除外。在房產交易過程中，如出現任何糾紛或問題，應及時通知甲方，并積極配合甲方解決問題，避免給甲方造成損失。五、利息及費用1.如乙方未能在墊資期限屆滿時按時足額償還墊資款，乙方應按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期利息，直至全部墊資款及逾期利息清償之日止。2.乙方應承擔因本協議產生的一切費用，包括但不限于甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等。六、房產過戶及抵押1.在乙方償還完甲方墊資款及相關費用后，甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續。乙方應按照法律法規及相關部門的要求，提供必要的資料和文件，并承擔房產過戶過程中產生的一切稅費及其他相關費用。2.為確保甲方墊資款的安全，乙方同意在房產過戶后，將該房產抵押給甲方，并按照法律法規的規定辦理抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括墊資款本金、利息、逾期利息、違約金、實現債權的費用等。在乙方未清償完甲方墊資款及相關費用前，未經甲方書面同意，乙方不得擅自處置該抵押房產。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付墊資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方逾期支付墊資款項給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定使用墊資款項或未按時足額償還墊資款及相應利息（如有），每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[x]日仍未償還墊資款及相應利息（如有），甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還全部墊資款及相應利息（如有），同時乙方應按照墊資款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方在房產交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協議墊資款總額的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本