地基買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地基具體位置]的地基一處，乙方有意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下地基買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.地基面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.地基現(xiàn)狀：目前地基為[空地/已平整/有附著物等具體現(xiàn)狀描述]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的地基擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該地基相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、圖紙等（如有），確保乙方能夠全面了解地基的情況。協(xié)助乙方辦理地基過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同簽訂后至交付地基期間，負(fù)責(zé)保護(hù)地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變地基的狀況或在地基上增設(shè)、拆除任何附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付地基，并提供相關(guān)資料協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付全部地基轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該地基的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的地基及相關(guān)資料，并按照合同約定使用該地基。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變地基的用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。在辦理地基過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地基轉(zhuǎn)讓款：雙方協(xié)商確定，該地基的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完地基過戶手續(xù)且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將地基交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付地基。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地基時進(jìn)行現(xiàn)場交接，由甲方將地基的相關(guān)資料（如有）及鑰匙等交付給乙方，并共同簽署地基交付確認(rèn)書，確認(rèn)地基已交付給乙方且乙方已實(shí)際接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地基的用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地基原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理地基過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與