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文檔簡介

新房購房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區XX路XX號

身份證號碼/p>

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積為120平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為住宅。

2.該房屋所在樓棟總層數為20層，該房屋位于第10層，朝向為南北。

3.該房屋已取得《房屋所有權證》，證號為：京房權證朝字第XXXX號。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

3.乙方應于房屋交付前支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00元）。

第三條房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起三十日內將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，且無任何權屬糾紛。

3.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件及復印件。

第四條房屋過戶

1.甲方應在房屋交付后十五日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

3.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

第五條房屋維修基金及物業費

1.甲方應于房屋交付前結清該房屋的維修基金及物業費。

2.交付后，乙方應按照物業管理公司的規定支付相應的物業費。

第六條房屋裝修及附屬設施

1.甲方應保證房屋交付時的裝修及附屬設施符合合同約定的標準。

2.如乙方對房屋裝修有特殊要求，雙方應另行協商，并簽訂補充協議。

第七條違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付房屋成交價百分之十的違約金。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

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