綠城施工組織設(shè)計別墅

綠城?翡翠湖玫瑰園一期別墅工程施工組織設(shè)計

第一章編制依據(jù)

一、該工程招標文件、施工合同、施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等。

二、有關(guān)法規(guī)文件

附表1-1有關(guān)法規(guī)文件

序號名稱施行日期

1中華人民共和國建筑法1998年3月1日

2中華人民共和國合同法1999年10月1日

3中華人民共和國計量法1985年9月6日

建設(shè)工程質(zhì)量治理條例（中華人民共和國國務(wù)院令

42001年1月30日

第279號）

5中華人民共和國安全生產(chǎn)法2002年11月1日

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案

62000年4月7日

治理暫行方法（中華人民共和國建設(shè)部令第78號）

建設(shè)部印發(fā)〈房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實

72000年9月26日

行見證取樣和送檢的規(guī)定》（建建[2000]211號）

8建筑工程安全生產(chǎn)治理條例2003年2月1日

三、安徽省、合肥市有關(guān)法規(guī)

附表1-2安徽省、合肥市有關(guān)法規(guī)

名稱編號或施行日期

安徽省建筑市場治理條例1996年3月1日

安徽省實施〈中華人民共和國招標投標法》方法2003年1月1日

安徽省建設(shè)工程造價治理方法（省政府令145號）2002年7月1日

安徽省都市市容和環(huán)境衛(wèi)生治理條例2004年6月1日

安徽省建設(shè)工程文物愛護規(guī)定2003年8月1日

關(guān)于貫徹實施〈危險化學品安全治理條例〉的通知皖政[2002]35號

安徽省重大、特大安全事故隱患監(jiān)督治理方法（安

2002年11月1日

徽省人民政府令第147號）

合肥市建筑市場治理方法（市政府103號令）2003年12月19日

合肥市建筑垃圾治理方法（市政府令第110號）2004年9月1日

合肥市都市建設(shè)檔案治理方法實施細則合政(2002)155號)

合肥市深基坑治理暫行規(guī)定合建管（2002）145號

四、國家標準

附表1-3標準

序號名稱標準號

1建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001

2錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范GB50086-2001

混凝土強度檢驗評定標準

3GBJ107-87

地下工程防水技術(shù)規(guī)范

4GB50108-2001

5建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002

6砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002

7混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002

8屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002

9地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002

10建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002

11建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001

12建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-2002

13組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001

14建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準GB50224—95

建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

15GB50242-2002

16通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB50243-2002

17電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50259-96

18建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001

19建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002

20電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002

21建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范GB/T50312-2000

22建筑工程項目治理規(guī)范GB50326-2001

23住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50327-2001

24建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-200

25建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2002

五、建筑工程行業(yè)標準

附表1-4建筑工程行業(yè)標準

序號標準名稱標準號

1鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程JGJ3-2002

2工業(yè)與民用建筑樁基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)程JGJ4-80

高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程

3JGJ6-99

4建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-97

5混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95

6混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2004

7鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003

8回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001

9鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ27-2001

10粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ28-86

建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程

11JGJ33-2001

12施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

13輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程JGJ51-2002

14一般混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ52-92

15一般混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗JGJ53-92

方法

16一般混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-2000

17混凝土減水劑質(zhì)量標準和試驗方法JGJ56-84

18建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

19GB50210-2001

20建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（1998版）JGJ79-2002

21建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

22建筑領(lǐng)域運算機軟件工程技術(shù)規(guī)范JGJ90-92

砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程

23JGJ/T98-2000

24建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97

25鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

26建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T111-98

27建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003

28建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ116-98

建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程

29JGJ120-99

30工程網(wǎng)絡(luò)打算技術(shù)規(guī)程JGJ/T121-99

31扣件式腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001

六、要緊的國家建設(shè)標準設(shè)計圖集

附表1-5要緊的國家建設(shè)標準設(shè)計圖集

類別名稱編號

1室外工程02J003

2樓地面建筑構(gòu)造01J304,01(03)J304

3平屋面建筑構(gòu)造（一）（二）99J201-R03J201-2

4住宅排氣煙道J916-1-2

5樓梯建筑構(gòu)造99SJ403

6多孔磚墻體建筑構(gòu)造96SJ101

7地溝及蓋板02J331

8平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造祥圖03G101-1

9平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造祥圖03G101-2

10平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造祥圖04G101-3

11平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造祥圖04G101-4

12鋼筋混凝土過梁03G322-1,-2、-3

13變形縫建筑構(gòu)造04CJ01-1

14住宅建筑構(gòu)造03J930-1

建筑物抗震構(gòu)造詳圖（民用框架、框架、剪力墻、

03G329-1

框支剪力墻結(jié)構(gòu)）

15

七、企業(yè)標準及三合一治理體系文件

附表1-6企業(yè)標準

名稱編號

建筑地基基礎(chǔ)工程施工工藝及質(zhì)量驗收標準QB/BY10101-10601-2004

主體結(jié)構(gòu)工程施工工藝及質(zhì)量驗收標準QB/BY20101-20411-2004

建筑裝飾裝修工程施工工藝及質(zhì)量驗收標準QB/BY30101-31004-2004

建筑屋面工程施工工藝及質(zhì)量驗收標準QB/BY40101-40701-2004

建筑電氣工程施工工藝及質(zhì)量驗收標準QB/BY60101-70601-2004

建筑給水排水及采暖工程施工工藝及質(zhì)量驗收QB/BY50001-50701-2004

標準

通風與空調(diào)工程施工工藝及質(zhì)量驗收標準QB/BY80101-806702-2004

我公司編制質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三合一治理體系文件（包括:質(zhì)量

手冊及程序文件）。

第二章工程概況

一、綜合概況

序號項目內(nèi)容

1工程名稱綠城?翡翠湖玫瑰園一期別墅

2建設(shè)單位安徽綠城玫瑰園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3設(shè)計單位浙江綠城建筑設(shè)計有限公司

4監(jiān)理單位合肥南巽建設(shè)項目治理咨詢有限公司

5施工單位浙江寶業(yè)建設(shè)集團有限公司

6建設(shè)地點合肥市繁華大道與九龍路交叉口東南側(cè)

7勘察單位安徽省工程勘察院

按安徽省建筑科學研究院設(shè)計的綠城?翡翠湖玫

瑰園一期別墅工程施工圖紙（詳見圖紙、技術(shù)資料清

8施工內(nèi)容

單）所示的建筑、安裝工程施工；工程竣工圖編制；

工程質(zhì)量保修等工程全部內(nèi)容。

9工期

10工程質(zhì)量等級

二、建筑概況

建筑面積

層數(shù)及功能地上2層，地下一層。為民用建筑

層高

設(shè)計標高±0.000相當于吳淞高程33.000m

基礎(chǔ)埋深-5.8M（底板）、-8M（最深承臺）建筑耐久年限50年

建筑耐火等級一級抗震設(shè)防烈度7度

屋面防水等級n級

地下室防水等級n級

門窗鋁合金門窗、防盜保溫對講門、防火門等

三、結(jié)構(gòu)概況

11#、12#、17?19#樓采納淺基礎(chǔ)（采納人工挖孔樁），15#

結(jié)構(gòu)體系

樓采納人工挖孔樁

基礎(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)計為乙級建筑物耐火等級1級

結(jié)構(gòu)合理使用年限五十年建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級

抗震設(shè)防烈度丙類建筑場地類別二類

部位強度等級講明

基礎(chǔ)墊層C5

1、地下室底板、

地下室底板C30外墻、水池墻板、

地下室外墻C30有覆土地下室頂

板均采納防水混

有覆土地下室頂板C30

凝土，抗?jié)B等級

混凝土強度等級

地下室內(nèi)墻C30P6,采納防水混

構(gòu)造柱、圈梁、過梁C20凝土

樓層梁、板、樓梯C302、地下室底板、

頂板、混凝土外

框架柱C30

墻采納補償收縮

混凝土。

鋼筋的規(guī)格型號6表示HPB235,①表示HRB335表示HRB400

鋼板、型鋼采納Q235-B

焊接HPB235類鋼時采納E43型，焊接HRB335類鋼時采納

焊條

E50型。

鋼筋連接優(yōu)先采納機械連接，也可采納綁扎或焊接接頭

±0.000以下墻采納240厚MU5.0非承重燒結(jié)煤砰空

心磚磚，±0.000以上墻采納240厚MU3.5非承重燒結(jié)煤

二次結(jié)構(gòu)砌筑

肝空心磚（部份墻為120）；砌筑砂漿±0.000以下采納M5

的水泥砂漿，±0.000以上采納M5的混合砂漿。

鋼部位愛護層厚度（mm）

筋

地下室底板下部鋼筋40

愛

地下室基礎(chǔ)梁下部鋼筋40

護

層地下室外墻迎水面緊向筋30

厚地下室有覆土頂板上部鋼筋（板）20

地下室有覆土頂板上部鋼筋（梁）30

承臺底面鋼筋50

柱（箍筋愛護層厚度不小于15mm）30

樓板、屋面板、樓梯板15

地下室底板上部鋼筋15

地下室基礎(chǔ)上部鋼筋25

地下室外墻背上面豎向筋15

地下室有覆土頂板下部鋼筋（板）15

地下室有覆土頂板下部鋼筋（梁）25

梁（箍筋愛護層厚度不小于15mm）25

四、裝飾工程概況

（一）、室內(nèi)裝飾表

房間名稱樓地面內(nèi)墻面頂棚備注

地下汽車庫涂層細石混凝土乳膠漆墻面板頂抹灰頂棚

地下汽車庫內(nèi)的設(shè)備細石混凝土乳膠漆墻面板頂抹灰頂棚

用房

門廊水泥樓地面乳膠漆墻面板頂抹灰頂棚

戶內(nèi)米暖地面涂料墻面板頂抹灰頂棚

（二）、外墻裝飾

外墻要緊為天然石材料墻面，具體采納經(jīng)二次設(shè)計。

五、專業(yè)設(shè)計概況

設(shè)計系統(tǒng)設(shè)計要求系統(tǒng)做法管線類別

給水?—至四層冷水由市熱熔及卡壓式冷水PP-R管，熱水

政壓力供水，五至十PP-R,涂塑鋼管

四層由生活泵房內(nèi)

設(shè)的B區(qū)給水機組供

水，十五層至二十四

層由生活泵房內(nèi)設(shè)

的C區(qū)給水機組供

水，二十五層以上由

生活泵房內(nèi)設(shè)的D區(qū)

給水機組供水。

下水橡膠圈連接及螺母UPVC空壁螺旋消音管

擠壓密封圈接頭及UPVC國標光壁排水

底部轉(zhuǎn)接橫干管從管排水鑄鐵管

彎頭開始采納柔性熱鍍鋅鋼管，

接口

排水管采納絲扣連

接

雨水橡膠圈連接UPVC空壁螺旋消音管

底部轉(zhuǎn)接橫干管從排水鑄鐵管

彎頭開始采納柔性

接口

其他

第三章施工部署

第一節(jié)要緊治理目標

工期：

三、安全：按照五無標準（無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無倒塌）。

四、文明施工：嚴格按建管局的文件執(zhí)行。

五、環(huán)境治理：杜絕重大環(huán)境污染事故。

第二節(jié)施工預(yù)備

一、技術(shù)預(yù)備

1、組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和把握施工圖紙

的全部內(nèi)容和設(shè)計意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對比，發(fā)覺咨詢題，

提早與建設(shè)單位、設(shè)計單位協(xié)商，參加由建設(shè)單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位

組織的設(shè)計交底和圖紙會審。

2、編制施工圖預(yù)算，按照施工圖紙，運算分部分項工程量，按規(guī)定套

用施工定額，運算所需要材料的詳細數(shù)量、人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，

以便做進度打算和供應(yīng)打算，更好地操縱成本，減少消耗。

3、按照項目施工的內(nèi)容，擬定加工及定貨打算。

4、做好技術(shù)交底工作。本工程每一道工序開工前，均需進行技術(shù)交底,

技術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)治理的一個重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因

素，其目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對工程技術(shù)要求做到心

中有數(shù)，以便科學地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。

技術(shù)交底專業(yè)均采納三級制，即各專業(yè)工程技術(shù)負責人一專業(yè)工長（施

工員）一各班組長，技術(shù)交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，技術(shù)負

責人向?qū)I(yè)工長（施工員）進行交底要求細致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操

作部位、關(guān)健部位的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述交

底，工長（施工員）同意后，應(yīng)反復(fù)詳細地向作業(yè)班組進行交底，班組長在同

意交底后，應(yīng)組織工人進行認真討論，全面懂得施工意圖，確保工程的質(zhì)

量和進度。

二、生產(chǎn)預(yù)備

1、建筑材料及安全防護用品預(yù)備：對水泥、鋼材、木材輕質(zhì)砌塊、管

線、外墻磚等大批量材料，均應(yīng)按照實際情形做好打算，分批進場,編制各

項材料打算表，對各種材料的入庫，保管和出庫制訂完善的治理方法，同時加

大防盜、防火的治理。

2、施工機具設(shè)備：施工中打算投入的大型施工機械包括4臺塔吊，3

臺混凝土攪拌機、1臺混凝土輸送泵等施工中所需的各種中小型機具設(shè)備均

齊備完好，無需訂購。

3、修整施工出入口，鋪設(shè)現(xiàn)場內(nèi)施工道路，作好地面排水溝、車輛沖

洗臺，搭設(shè)平面布置圖中的臨建設(shè)施。

4、新增施工治理人員進場后，做好如下預(yù)備工作：會同有關(guān)單位做好

現(xiàn)場的移交工作，包括測量操縱點以及有關(guān)技術(shù)資料，并復(fù)核操縱點。

5、臨時用電、臨時用水的搭設(shè)、安裝、調(diào)試。

6、組織施工治理人員及勞動力調(diào)配入場，滿足施工要求。

7、提早做好預(yù)制、預(yù)埋件的加工工作。

8、組織制定模板的需求打算和止水螺桿的加工工作。

三、施工預(yù)備工作打算表

序進場后第承辦及審定

項目內(nèi)容

號幾天完成單位

項目部編制，公司審

施工組織設(shè)計編確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安圖紙會審

1批，監(jiān)理、業(yè)主審

制全等措施，并報審。后

核

建立施工組織機成立項目經(jīng)理部，確定各班組

21公司

構(gòu)及組成人員。

點線復(fù)核，建立平面布置和建

3現(xiàn)場定位放線3項目部

筑物的定位和操縱細部。

按總平面圖布置水、電及臨時

4現(xiàn)場平面布置7項目部

設(shè)施。

公司、

5要緊機具進場機械設(shè)備進場就位。

項目部

6要緊材料進場部分急用材料進場。項目部

勞動力進場與教組織勞動力連續(xù)進場，進行三

73公司、項目部

育級安全技術(shù)教育。

施工方案編制與編寫詳細的施工方案，并向有

8公司、項目部

交底關(guān)人員和班組認真交底。

運算工程量，人工、材料限額

9編寫施工預(yù)算4公司

量、機械臺班。

原材料和各種半成品需量打

材料打算4項目部

10算

業(yè)主、監(jiān)理、

圖紙會審全部施工圖。7

11設(shè)計單位、公司

砂漿、混凝土配合各種標號的砂漿，混凝土配合

8實驗室

12比比設(shè)計。

序進場后第承辦及審定

項目內(nèi)容

號幾天完成單位

明確總進度安排及各部門的

進度打算交底6項目部

13任務(wù)和期限。

明確質(zhì)量等級專門要求，加大

質(zhì)量安全交底3項目部

14安全勞動愛護。

第三節(jié)項目治理組織機構(gòu)

一、項目法施工

實施項目法施工的治理模式，組建本工程的項目經(jīng)理部，對工程施工

全過程的進度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負全責。項目經(jīng)理部要以

工程項目治理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加大動態(tài)、科

學治理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)

良的同時，力爭提早完成施工任務(wù)。在推行項目法施工的同時，從文件操

縱、材料采購到產(chǎn)品標識、過程操縱等過程中，切實執(zhí)行IS09001：2000

標準和公司質(zhì)量保證體系文件，達到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標。

在本工程施工中實施項目法治理，項目經(jīng)理對工程項目行使打算、組

織、和諧、操縱、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項目事務(wù)，其下設(shè)技術(shù)組、

經(jīng)營組及材料設(shè)備組。項目內(nèi)部工程技術(shù)治理人員通過崗位目標責任制和

行為準則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項目任務(wù)而努力

工作。

項目經(jīng)理部對工程項目進行打算治理。打算治理要緊體現(xiàn)在工程項目

綜合進度打算和經(jīng)濟打算，項目經(jīng)理部的進度打算包括：施工總進度打算,

分部分項工程進度打算，施工進度操縱打算，設(shè)備供應(yīng)進度打算，竣工驗

收和試生產(chǎn)打算。經(jīng)濟打算包括：勞動力需用量及工資打算，材料打算，

構(gòu)件及加工半成品需用量打算，施工機具需用量打算，工程項目降低成本

措施及降低成本打算，資金使用打算，利潤打算等。

二、組建項目經(jīng)理部

本工程擬實行項目法施工治理，委派我公司實踐體會豐富和治理水平

高的同志擔任項目部要緊負責人，選聘技術(shù)、治理水平高的技術(shù)人員、治

理人員、專業(yè)施工員（工長）組建項目部（見下表）。項目治理層由項目經(jīng)理、

項目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負責人、安全主管、材料主管和工程質(zhì)量組成員組成,

在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指導(dǎo)下，負責對本工程的工期、質(zhì)量、安

全、成本等實施打算。組織、和諧、操縱和決策，對各生產(chǎn)施工要素實施

全過程的動態(tài)治理。

作業(yè)層人員的配備：施工人員均選擇有豐富施工體會和勞動技能勞務(wù)

公司，分工種組成作業(yè)班組，選擇技術(shù)過硬、思想素養(yǎng)好的正式職工帶班。

三、項目經(jīng)理組織機構(gòu)圖

項目組織機構(gòu)圖

五、組織機構(gòu)人員

序號職務(wù)姓名職稱學歷

1項目經(jīng)理樓繼紅高級工程師本科

2技術(shù)負責人韓管根工程師大專

3測量員姚光耀技術(shù)員初中

4施工員南亞博工程師本科

5質(zhì)量員朱根富工程師高中

6安全員陳建中工程師高中

7安全員李茂林助理工程師本科

8安全員陳忠技術(shù)員中專

9資料員張興助理工程師本科

10消防員陳旭平技術(shù)員初中

11材料員袁陸軍助理工程師初中

六、項目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負責人的分工合作

1、項目執(zhí)行經(jīng)理：項目執(zhí)行經(jīng)理是整個工程項目的要緊領(lǐng)導(dǎo)者，他對

整個工程項目負全面的責任。項目部經(jīng)理必須對整個項目部的工作進行和

諧，對外和諧好建設(shè)單位、監(jiān)理的關(guān)系；對內(nèi)和諧好項目部的運作，使工

程項目順利的按要求進展對工程的質(zhì)量、進度、安全負全面的責任。

七、項目經(jīng)理部機構(gòu)內(nèi)要緊成員的要緊職責

項目部治理部門職責見下表（遵從公司三合一貫標體系的有關(guān)職能規(guī)

定）

項目部治理部門職責一覽表

崗位職責分工

1、遵守國家財經(jīng)紀律和會計制度。貫徹執(zhí)行國家行業(yè)的法律法規(guī)。對

拓寬經(jīng)營，文明施工，技術(shù)進步，施工生產(chǎn)，成本核算，提升經(jīng)濟效益，

實行統(tǒng)一治理，全面負責。

2、執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，確定項目的質(zhì)量目標，承擔項目質(zhì)量體系

的建立、完善、實施和保持的決策責任。

3、經(jīng)理是第一質(zhì)量責任人，對整個項目的工作質(zhì)量、工程質(zhì)量、產(chǎn)品

質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量負全責。

項目4、審批和簽發(fā)項目上對外簽訂的各項合同及有關(guān)文件。

經(jīng)理5、依據(jù)公司下達的項目指標，組織和制定項目成本打算，操縱成本費

用支出，對項目成本的節(jié)、超負全責。

6、分降落實項目指標，檢查、考核項目指標的完成情形。

7、監(jiān)督分包合同、訂貨合同的簽訂，復(fù)查、報批和實施，檢查，監(jiān)督

總分包合同的執(zhí)行情形。

8、定期組織檢查項目成本打算的執(zhí)行情形和成本的落實情形，組織項

目成本分析會，審批項目成本核算資料，分析成本虧損緣故，制定降低

成本的措施。

9、負責隊項目組織機構(gòu)的設(shè)置，人員的聘任、解聘、分配，并對內(nèi)部

人員實行獎罰。

1、確保公司的質(zhì)量、環(huán)保、職業(yè)安全健康體系的有效運行。組織好工

程的施工生產(chǎn)和施工治理，

2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程所需大、中、小型機械設(shè)備合同簽訂和進出

廠工作。勞動力的需用、安排、使用及分包單位在施工中的組織和諧工

作。

3、負責所治理部門人員日常工作的檢查，指導(dǎo)和監(jiān)督及各項指標完成

情形。

項目執(zhí)行4、服從項目部的各項安排，遵守項目規(guī)章制度，廉潔自律。

經(jīng)理5、主動主動支持項目經(jīng)理的工作，對工作認真負責，遇事不推、不等、

不靠、不計較個人得失，有奉獻精神。

6、將專業(yè)知識應(yīng)用到工作中，用較好的治理方式、方法、和諧處理工

作中的各項疑難咨詢題，并和諧配合其它部門。

7、有較強的安全、質(zhì)量意識，在保證安全、質(zhì)量的前提下，保證施工

進度的完成。

8、組織編制項目年度綜合打算，各工地施工生產(chǎn)的年、季、月打算，

建立健全統(tǒng)計臺帳。

9、落實現(xiàn)場大、中、小型機械設(shè)備的定期保養(yǎng)、修理、使用。

10、負責施工現(xiàn)場“文明工地”的達標落實。工程竣工驗收、回訪、保

修。

11、對治理范疇內(nèi)的人工，材料、機械設(shè)備工程進度和對外簽證承擔成

本責任。

1、組織實施公司質(zhì)量、環(huán)保、職業(yè)安全健康體系文件，指導(dǎo)監(jiān)督施工

現(xiàn)場各類人員履行各自職責，制定從事與質(zhì)量有關(guān)人員的培訓(xùn)打算。

2、負責審核編制的工程項目施工組織設(shè)計是否達到指導(dǎo)施工，優(yōu)化成

本的目的。

3、負責審核項目工程施工方案，年度技術(shù)質(zhì)量工作打算，人員培訓(xùn)打

算。

項目總工

4、負責制定工程質(zhì)量進行治理和操縱的措施，主持對工程質(zhì)量的定期

（技術(shù)負責

檢查，評審和整改工作。

人）

5、負責辦理工程的設(shè)計變更、洽商，并及時將有關(guān)資料送至有關(guān)部門。

6、定期召開質(zhì)量分析會，檢查質(zhì)量體系運行有效性和適宜性。及時處

理質(zhì)量活動中的重大技術(shù)咨詢題。對質(zhì)量持有否決權(quán)。

7、主持匯總工程所有技術(shù)資料，并達到標準化。

8、對工程質(zhì)量和質(zhì)量體系運行是否達到要求負有要緊責任。

9、審核制定的技術(shù)措施中降低成本打算，并負責組織實施。

1、負責組織圖紙會審，編制科學、先進、經(jīng)濟、切實可行的項目工程

施工組織設(shè)計，施工方案，技術(shù)節(jié)約措施。

2、負責技術(shù)統(tǒng)計，組織推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，新材料。

3、負責工程技術(shù)資料的審核，匯總，要達到標準化。

4、負責制定不合格品的操縱措施，參加處理工程質(zhì)量事故，對顯現(xiàn)的

不合格品要制定糾正和預(yù)防措施。

技術(shù)

5、組織檢查落實方案、打算和措施的實施情形，定期上報主任工程師。

質(zhì)量組

6、及時、準確辦理工程變更、洽商，及時送交有關(guān)部門。

7、負責現(xiàn)場檢驗、實驗和計量工作，資料達到完整性和準確性，并落

實到人。

8、負責現(xiàn)場環(huán)保工作，并落實到人。

9、對工程質(zhì)量未達到目標要求，負有要緊責任。

10、承擔技術(shù)措施降低成本責任。

1、負責編制項目施工生產(chǎn)的年、季、月打算，合理組織施工，嚴格按

生產(chǎn)安全組

照施工組織設(shè)計，落實各項指標的完成。

2、參與工程施工全過程的操縱和不合格品操縱治理。

3、負責落實工程竣工驗收、保修、回訪工作。

4、負責現(xiàn)場機械設(shè)備布置，安裝到位。建立標識，制定機械操作、保

養(yǎng)、修理制度，監(jiān)督合理使用。負責現(xiàn)場臨電的場區(qū)布置，臨電的日常

檢查，和諧修理并制定有效的治理檢查制度

5、負責組織檢查施工過程中每一道工序質(zhì)量，保證不合格品不轉(zhuǎn)入下

一道工序。

6、負責組織專業(yè)人員認真熟圖紙，做好針對性較強的安全技術(shù)交底，

保管好各項記錄及內(nèi)業(yè)資料。

7、負責組織有關(guān)人員學習把握安全生產(chǎn)，質(zhì)量規(guī)范，樹立較強的安全

質(zhì)量意識，在保證安全、質(zhì)量的前提下，保證施工進度打算的完成。

8、主動主動支持主管領(lǐng)導(dǎo)工作，對工作認真負責遇事不等，不靠，不

推，能用較好的治理方式、方法，和諧處理工作中的各項疑難咨詢

題，和諧配合其他部門。

9、合理組織勞動力、材料的合理使用，樹立成本核算意識，對治理范

疇內(nèi)的人工、材料、工程進度和對外簽證承擔成本責任

10、負責組織文明工地的現(xiàn)場施工檢查、組織對現(xiàn)場各外施隊、各分包

單位簽定有關(guān)安全、臨電、消防、勞務(wù)、環(huán)保等協(xié)議。

1、負責項目部領(lǐng)導(dǎo)批示交辦事項的落實。

2、負責辦公室崗位職責，指標的分解和實施。

3、負責組織有關(guān)會議的通知和簽到及內(nèi)外活動的組織和接待工作。

4、負責項目部車輛交通安全、車輛保養(yǎng)、油耗操縱，使車輛保持正常

運轉(zhuǎn)。

5、負責公司下發(fā)受控文件和非受控文件收、發(fā)、保管工作。

6、負責安排項目部節(jié)假日、平常值班及上報工作。

7、負責項目部資料的復(fù)印及辦公用具的修理保養(yǎng)工作。

8、負責辦公室的達標工作。協(xié)助項目部書記完成上級下達的計生指標

和工會宣傳等工作。

9、負責項目部行政后勤治理工作；

負責制定辦公區(qū)、生活區(qū)、食堂、宿舍區(qū)的治理方法。

負責項目部行政辦公用品的采購、保管、發(fā)放及固定資產(chǎn)的驗收工作。

參與現(xiàn)場“文明工地”達標。

生活后勤組完成RJC34〈交通安全，車輛治理程序》資料的記錄和保管工作。

10、負責組織、宣傳、紀檢、政工貫標、工會、團支部、保衛(wèi)、打算生

育等部門的治理工作。

11、勞資、人事、教育干事負責把握項目部人員狀況，完成公司人力資

源部下達的勞資、人事的統(tǒng)計工作。

編制項目部治理人員情形登記表。

按月計發(fā)項目部治理人職員資。按時上報各類統(tǒng)計報表。

建立健全各項臺帳，完成登記工作。

負責項目部人員職稱材料的收集、整理、上崗證的年檢、年審上報工作。

負責項目部治理人員的合同簽訂、終止、續(xù)簽、各種假期的辦理手續(xù)、

人員關(guān)系的接轉(zhuǎn)工作。

依據(jù)項目部的經(jīng)營進展要求，負責編制項目治理人員年度培訓(xùn)打算，報

項目主任工程師批準。

負責實施對培訓(xùn)完的人員進行評判。

完成RJC05〈人員培訓(xùn)操縱程序》資料的記錄和保管。

12、勞務(wù)

負責編制勞務(wù)用工打算。組織勞務(wù)供方人員進場。

參加對勞務(wù)供方的人員入場教育。

督促勞務(wù)供方辦理進場有關(guān)手續(xù)，參與勞務(wù)用工檢查和達標工作。

參與簽定勞務(wù)招投標、勞務(wù)費結(jié)算和支付工作。

完成RJC12〈勞務(wù)供方操縱程序》的資料記錄和保管工作。

建立勞務(wù)供方結(jié)算與支付臺帳。

1、全面負責項目部成本核算工作，定期向經(jīng)理提供成本運營情形的資

料分析。

2、負責組織編制工程概算，施工預(yù)算，做好兩算對比工料分析。分發(fā)

給有關(guān)部門，做為核算成本和指導(dǎo)施工的依據(jù)。

3、按照工程洽商、變更及時辦理增減帳，工程竣工后及時同甲方辦理

工程結(jié)算。落實工程收入成本。

4、建立項目部成本核算流程圖，完成各專業(yè)的交圈對口。

成本核算組

5、負責項目部分包工程的洽談、合同的簽發(fā)、治理和結(jié)算工作。按照

合同條款及時辦理合同變更，索賠事宜，落實分包成本。

6、建立健全成本核算的各類臺帳，其資料真實有效。

7、負責定期組織成本分析會，分析成本運營情形找出成本盈虧緣故，

制定操縱降低成本方法。

8、對項目的成本運營，核算，結(jié)算負有直截了當責任。

1、負責項目部所需物資材料的詢價、報價、采購、供應(yīng)、驗收、倉儲、

保管、標識、進貨質(zhì)量檢驗和物耗治理工作。

2、負責提供物資的驗證和檢驗資料的保管工作。

3、負責對供應(yīng)商的評判及選擇，建立合格供應(yīng)商名冊。

4、負責現(xiàn)場材料的治理使用，建立健全材料的驗收、領(lǐng)退、盤點制度。

做到進料保質(zhì)保量，驗收發(fā)料有手續(xù)，耗料有依據(jù)，定期有盤點。

材料設(shè)備組5、負責材料的定額治理工作，按照施工預(yù)算簽發(fā)限額領(lǐng)料單，做好節(jié)

超分析。

6、負責按時向財務(wù)提供結(jié)算資料。

7、負責材料進場要按現(xiàn)場布置的堆料地點分類嗎放，操縱和降低現(xiàn)場

材料的搬運次數(shù)和缺失費用。

8、負責工程余料的回收和收舊利廢，及時清退閑置的材料。

9、對治理范疇內(nèi)的料具，采購單價和料具消耗，保管承擔成本責任。

其他治理人員職責一覽表

1.按項目經(jīng)理部的質(zhì)量目標實施對施工班組的布置、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查工作。

2.負責做好作業(yè)指導(dǎo)書的編制、交底、施工的組織工作，并對施工的生產(chǎn)、質(zhì)

量、安全負責。

專

3.按施工進度編制材料的需用打算，并參與對材料的檢驗工作。

業(yè)

4.組織作業(yè)隊完成有關(guān)專業(yè)工種的工作。

施

5.落實施工現(xiàn)場機工的崗位責任制和安全技術(shù)操作規(guī)程，保證正確使用機械。

工

a6.督促機工做好所用機械設(shè)備的日常保養(yǎng)，定期組織設(shè)備、安全、文明施工和

貝

創(chuàng)建達標要求的綜合檢查。

7.負責內(nèi)業(yè)資料的積存、整理和保管，督促機工做好履歷書填寫及機械保養(yǎng)、

交接班記錄等工作。

1.執(zhí)行國家和上級頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗評定標準，為工程達到質(zhì)量目

標把好關(guān)。

質(zhì)2.執(zhí)行質(zhì)量評定標準，參與做好日常工作的自檢、互檢和交接檢。

檢3.參與進場材料的質(zhì)量審查、把關(guān)、及時將工程質(zhì)量存在的咨詢題和改進意見

口

貝反映給有關(guān)部門予以解決。

4.執(zhí)行項目質(zhì)量目標，定期參加各種安全專業(yè)和文明施工檢查。

5.負責施工現(xiàn)場安全防護及各種設(shè)備的檢查并參加驗收，發(fā)覺隱患提出整改建

議，作好檢查記錄，并參加事故上報和調(diào)查工作。

技1.在總工程師的指導(dǎo)下參與分部、分項工程施工方案、工程質(zhì)量記錄打算、工

術(shù)程項目試驗方案和打算的編制工作。

員2.負責設(shè)計變更洽商工作，并做好現(xiàn)場施工技術(shù)資料的收集、整理、保管和歸

檔工作。

3.認真執(zhí)行國家規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準，按照試驗要求取樣送試，參與材料進

場檢驗工作。

4.對接收的原材料、試件認真驗收質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格，及時對試件作好標記并

有效儲存，認真填寫試驗報告，分類保管。

5.認真按操作規(guī)程做好現(xiàn)場試驗工作，各種材料試驗項目在規(guī)定時刻內(nèi)完成并

及時反饋試驗結(jié)果。

材L執(zhí)行各項材料的治理制度，嚴把材料使用關(guān)。

料2.負責自購和顧客提供進場的原材料、成品、半成品、構(gòu)件等質(zhì)量、數(shù)量進行

口

貝驗收，并索取材質(zhì)證明，做好材料的狀態(tài)標識工作。

3.負責做好工程物資材料的搬運、儲存和保管工作。

1.認真執(zhí)行公司的質(zhì)量方針，正確執(zhí)行定額概算，正確處理合同中各條款的規(guī)

預(yù)定。

算2.按照施工圖紙和有關(guān)文件，參與編制工程概算，并及時編制施工預(yù)算，滿足

員施工現(xiàn)場生產(chǎn)需要。

3.建立健全合同預(yù)算臺帳，積存資料，妥善保管。

計1.執(zhí)行國家〈計量法〉和有關(guān)文件和標準。

J里SL2.負責各種計量器具的檢查、按期檢定及內(nèi)業(yè)資料的建立與保管工作。

員3.認真按計量設(shè)備使用操作規(guī)程進行計量，并做好計量用具的保養(yǎng)工作。

1.認真執(zhí)行國家規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準，按照試驗要求取樣送試。

試2.對接收的原材料、試件認真驗收質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格，及時對試件作好標記并

驗有效儲存，認真填寫試驗報告，分類保管。

口

貝3.認真按操作規(guī)程做好現(xiàn)場試驗工作，各種材料試驗項目在規(guī)定時刻內(nèi)完成并

及時反饋試驗工作。

1.按照國家規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準及設(shè)計圖紙實施工程測量放線工作，并使測

量誤差操縱在承諾范疇之內(nèi)。

測2.工程施工放線要滿足施工的需要，也要經(jīng)自檢，經(jīng)檢驗符合設(shè)計要求后才能

量作為施工的依據(jù)。

員3.工程施工放線要及時做好施工放線預(yù)檢記錄，以備查驗。

機1.落實施工現(xiàn)場機工的崗位責任制和安全技術(shù)操作規(guī)程，保證正確使用機械。

管2.督促機工做好所用機械設(shè)備的日常保養(yǎng)，定期組織設(shè)備、安全、文明施工和

員創(chuàng)建達標要求的綜合檢查。

3.負責內(nèi)業(yè)資料的積存、整理和保管，督促機工作好履歷書填寫及機械保養(yǎng)、

交接班記錄等工作。

1.執(zhí)行項目質(zhì)量目標，定期參加各種安全專業(yè)和文明施工檢查。

安2.負責施工現(xiàn)場安全防護及各種設(shè)備的檢查并參加驗收，發(fā)覺隱患提出整改建

全議，作好檢查記錄，并參加事故上報和調(diào)查工作。

員3.協(xié)助搞好專門工種和勞務(wù)分包方的安全技術(shù)培訓(xùn)。

消1.認真執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)章和消防技術(shù)規(guī)范，協(xié)助項目經(jīng)理制定施工現(xiàn)場防火

防方案和措施，并督促落實。

保2.及時提出消防器材設(shè)備方案，建立防火檔案，并對火災(zāi)隱患填發(fā)通知單，一

衛(wèi)旦發(fā)生火情要組織搶救，同時做好現(xiàn)場的愛護工作。

日

貝3.負責施工現(xiàn)場的成品愛護工作。

第四節(jié)勞動力打算

一、勞動力組織

按照本工程的具體情形和施工工期的要求，勞動力的預(yù)備按工種及工

期要求需要進行制定打算。各工種按各部分及施工進度要求進場。

其打算擬定如下表：

工種級別基礎(chǔ)地下室地面主體裝修時期進場時刻

木工806010

鋼筋工605010

混凝土工302510

架子工204015

砌筑工206050

抹灰工202080

電工52515

電焊工101010

油漆工—520

防水工20—20

管道工102020

雜工202030

二、要緊周轉(zhuǎn)材打算表

名稱規(guī)格單位數(shù)量

模板18厚木膠合板m26000

水平水木