委托招商與運營管理代理服務合同甲方（委托方）：聯系人：聯系電話：聯系地址：乙方（受托方）：聯系人：聯系電話：聯系地址：甲乙雙方依據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，在公平、平等、互惠互利的基礎上，經友好協商，甲方同意由乙方承擔甲方之物業招商租賃與運營管理代理服務，雙方協議如下：

一、合作方式和范圍甲方委托乙方作為甲方（寫字樓、商鋪、會所、公寓）項目的招商租賃與現場運營管理代理機構，該項目位于，面積共計平方米。二、合作期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延續5年。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。三、委托代理服務費1、招商傭金招商傭金為簽約租賃標的物的首月租金總額的%（設有免租期、優惠期的情形按租賃合約免租期、優惠期之后的首月租金計算）。租賃價格：乙方視市場情況征得甲方認可后，以甲方審批的價目表為本合同的附件執行標準。2、運營管理代理服務費運營管理代理服務費為本合同簽約項目年度租金收入總額的%；代理服務費用包含以下項目本項目的宣傳推廣費用（包括但不限于戶外廣告投放、網絡媒體廣告投放、印刷宣傳材料、其它渠道推廣等）；人員工資福利、獎勵的費用及具體工作開展的交通、物料、辦公等開支。代理服務費用不包含以下項目代理服務項目的維修成本、升級改造費用；重大客戶引進及社會關系開發維護的公關費用；3、代理服務費結算與支付上述費結算周期季度/半年度/年度，每個結算周期結束后15個工作日甲方向乙方支付代理服務費；四、甲方的權利與義務1、甲方對乙方工作具有指導建議的權利；2、甲方應向乙方提供以下文件和資料：甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶；開發建設項目，甲方應提供相關部門對開發建設項目批準的有關證照；項目所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的預估等；乙方代理項目所需的數據、租賃合同；3、及時更新租金支付信息向乙方反饋，并盡可能利用先進技術向客戶提供便捷的租金費用支付方式；4、甲方應按照本合同的相關規定向乙方支付相關費用。五、乙方的權利與義務1、制定招商推廣與運營管理計劃書（包括市場定位規劃、目標對象、招商計劃、廣告宣傳等）；2、根據市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表，利用各種形式開展多渠道開展招商工作；3、向商戶提供簽約、合同變更、退租、辦證的等日常事務協調運營服務工作；4、商鋪現場環境檢查與節假日商業氛圍營造的服務；5、商鋪的日常維修與升級改造的管理服務；6、客戶關系拜訪維護；7、租金的收繳與統計報告；8、租賃合同的建檔和管理；9、乙方不得超越甲方授權向租賃方作出任何的承諾。10、乙方無權收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的以外的任何其他活動。合同的終止和解除1、因商業環境變化或項目情況在雙方協商一致情況，可根據協商條件友好解除本合同；2、若雙方任何一方提前6個月向另一方提出書面終止合同通知，此合同可立即終止。3、乙方在提供招商租賃服務過程中，若對甲方隱瞞引薦客戶情況、或與引薦客戶共同欺瞞甲方的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償甲方直接經濟損失。

保密條款1、未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外；2、任何一方因泄密而導致合同對方遭受損失的應加倍賠償。其他事項1、本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協議的方式確定；2、本合同一式份，由甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效；3、本合同履行過程中發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地的仲裁委員會進行裁決；4、其他約定：附租賃條件審批表。甲方：