宅基地買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、引言本宅基地買賣協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于[簽訂日期]共同簽署。鑒于甲方擁有合法的宅基地，乙方希望購(gòu)買該宅基地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、買賣雙方信息1.賣方信息甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。2.買方信息乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。三、宅基地基本情況1.宅基地位置該宅基地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.宅基地面積該宅基地的面積為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]。3.宅基地用途該宅基地的用途為[具體用途]，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、價(jià)格及付款方式1.宅基地價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）應(yīng)在甲方完成宅基地交付及過(guò)戶手續(xù)之日起[尾款支付期限]日內(nèi)一次性付清。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供收款憑證。五、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[交付期限]日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證宅基地的現(xiàn)狀與協(xié)議約定的一致，并將宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在宅基地交付之日起[過(guò)戶期限]日內(nèi)，共同辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同委托[具體中介機(jī)構(gòu)或辦理部門]辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取宅基地的價(jià)款，并在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供收款憑證。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將宅基地交付給乙方，并保證宅基地的現(xiàn)狀與協(xié)議約定的一致。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е抡責(zé)o法過(guò)戶或延遲過(guò)戶，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買宅基地，并在支付款項(xiàng)后要求甲方交付宅基地及相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付宅基地的價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到宅基地后合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е抡厥艿綋p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付宅基地或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照宅基地價(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照宅基地價(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律]。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、合同生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢全部義務(wù)，本協(xié)議即行終止。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。十一、附則1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。書(shū)面修改、補(bǔ)充或變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________