房地產(chǎn)合作開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________本補(bǔ)充協(xié)議由以下各方于[簽訂日期]簽訂：甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。鑒于甲、乙雙方于[原合作協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），為進(jìn)一步明確雙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一章：協(xié)議主體1.合作方基本信息甲方：[詳細(xì)介紹甲方公司的基本情況，包括成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等]乙方：[詳細(xì)介紹乙方公司的基本情況，包括成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等]第二章：合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體的房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)的項(xiàng)目所在地地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃及現(xiàn)狀：[對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地性質(zhì)、已有的建筑物等現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述]第三章：合作方式及期限1.合作方式：雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為[具體金額]，甲方出資[甲方出資金額]，乙方出資[乙方出資金額]。雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司的股權(quán)，并共同參與項(xiàng)目的決策和管理。2.合作期限：本合作協(xié)議的有效期為[合作期限起始日期]至[合作期限結(jié)束日期]。如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在合作期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第四章：出資及收益分配1.各方出資方式及金額：甲方以貨幣資金出資[甲方出資金額]，于[甲方出資時(shí)間]足額匯入項(xiàng)目公司賬戶。乙方以貨幣資金出資[乙方出資金額]，于[乙方出資時(shí)間]足額匯入項(xiàng)目公司賬戶。2.收益分配原則及方式：項(xiàng)目公司的收益分配按照各方的出資比例進(jìn)行。在項(xiàng)目達(dá)到可銷售狀態(tài)后，項(xiàng)目公司的銷售收入扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及稅費(fèi)后，按照出資比例向各方分配收益。如項(xiàng)目公司出現(xiàn)虧損，各方按照出資比例承擔(dān)虧損。第五章：項(xiàng)目管理與決策1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。項(xiàng)目管理委員會(huì)下設(shè)項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目管理部的負(fù)責(zé)人由項(xiàng)目管理委員會(huì)任命。2.重大決策程序：對(duì)于涉及項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、重大投資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大決策事項(xiàng)，須經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)全體成員一致同意后方可實(shí)施。對(duì)于一般決策事項(xiàng)，由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行決策，決策結(jié)果以書面形式通知各方。第六章：違約責(zé)任1.各方違約責(zé)任：若一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額為未出資金額的[違約金比例]%。如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天仍未出資，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。具體承擔(dān)方式由守約方根據(jù)實(shí)際情況選擇，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第七章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則視為雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如因國(guó)家法律法規(guī)的變化、政策的調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議解除的條件及程序：一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并通知對(duì)方；通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。2.保密期限：保密期限為自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。第十一章：附則1.協(xié)議份數(shù)及留存：本補(bǔ)充協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件與