房地產代理底價包銷合作協議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。一、引言鑒于甲方擁有[合作項目名稱]的房地產項目，乙方具備房地產銷售代理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行該項目的代理底價包銷合作事宜，達成如下協議。二、合作主體甲方為房地產項目的所有者，擁有該項目的合法權益；乙方為具有房地產銷售代理資質的專業機構，具備相關的銷售團隊和銷售經驗。三、合作項目本次合作項目為[合作項目具體名稱]，項目位于[項目具體地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]，規劃用途為[規劃用途類型]。四、底價包銷的約定（一）底價確定雙方共同協商確定該項目的底價，底價為[具體底價金額]。該底價為乙方進行包銷的最低價格，乙方應在該底價基礎上進行銷售。（二）包銷期限包銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體包銷期限時長]。在包銷期限內，乙方負責該項目的銷售工作。（三）包銷數量乙方應在包銷期限內完成不少于[具體包銷數量]的銷售任務。如乙方未能完成包銷數量，應承擔相應的違約責任。五、代理權限與義務（一）代理權限范圍乙方享有該項目的獨家銷售代理權限，有權代表甲方與客戶簽訂商品房買賣合同等相關文件。乙方應在甲方授權范圍內進行銷售活動，不得超越權限范圍。（二）代理義務1.乙方應制定詳細的銷售計劃和推廣方案，積極開展市場推廣和銷售工作，保證按時完成包銷任務。2.乙方應及時向甲方反饋銷售進展情況、客戶需求等信息，協助甲方解決銷售過程中出現的問題。3.乙方應嚴格遵守國家相關法律法規和甲方的規章制度，保守商業秘密，不得泄露甲方的商業信息和客戶資料。（三）市場推廣與銷售1.乙方應負責該項目的市場推廣工作，包括廣告宣傳、活動策劃、網絡推廣等，提高項目的知名度和美譽度。2.乙方應積極拓展銷售渠道，與客戶建立良好的合作關系，促進銷售業績的提升。3.乙方應按照甲方的要求，組織客戶看房、簽約等銷售活動，保證銷售流程的順利進行。（四）客戶服務1.乙方應提供優質的客戶服務，及時回復客戶的咨詢和投訴，解決客戶的問題。2.乙方應協助甲方辦理客戶的購房手續，包括貸款申請、產權登記等，保證客戶的合法權益。3.乙方應定期對客戶進行回訪，了解客戶的滿意度和需求，為甲方提供改進服務的建議。六、價款與結算（一）底價及結算方式1.乙方應按照底價向甲方支付包銷款項，結算方式為[具體結算方式，如銀行轉賬等]。2.乙方應在每月[具體結算日期]前向甲方提交上月的銷售報表和結算申請，甲方應在收到申請后的[具體審核期限]內進行審核并支付相應的包銷款項。（二）銷售提成及結算1.乙方按照實際銷售金額的[具體提成比例]提取銷售提成。2.銷售提成的結算方式與包銷款項相同，乙方應在每月[具體結算日期]前提交上月的銷售報表和提成申請，甲方應在收到申請后的[具體審核期限]內進行審核并支付相應的銷售提成。（三）費用承擔1.乙方在銷售過程中發生的費用，如廣告宣傳費、活動策劃費等，由乙方自行承擔。2.甲方應承擔該項目的土地出讓金、建設工程費等相關費用。七、風險與責任（一）市場風險1.由于市場變化等不可抗力因素導致項目銷售價格波動，雙方應協商調整底價或銷售計劃。2.如因市場原因導致乙方未能完成包銷數量，甲方應根據實際情況適當調整包銷任務或延長包銷期限。（二）法律責任1.雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，如因違反法律法規導致的法律責任，由違約方承擔。2.如因乙方的過錯導致客戶權益受損，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。（三）違約責任1.如乙方未按照約定支付包銷款項或銷售提成，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體逾期利率]向甲方支付違約金。2.如乙方未能完成包銷數量，應按照未完成數量的[具體違約金金額]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照約定支付包銷款項或銷售提成，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體逾期利率]向乙方支付違約金。八、協議的變更與解除（一）協議變更雙方協商一致，可以對本協議的條款進行變更。變更協議應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商解除本協議。九、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、客戶資料等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。十、爭議解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本協議約定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。（二）協議生效與期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體協議期限]。如雙方在協議期滿前未提出書面異議，本協議自動續期[具體續期期限]。（三）法律適用與爭議解決地本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應向[具體爭議解決地]的人民法院提起訴訟。（四）其他事項1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________