商鋪物業管理委任合同書合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]乙方（受托方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]一、引言鑒于甲方擁有[商鋪具體位置及數量等信息]商鋪，希望乙方為其提供專業的物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議。二、委任事項甲方委任乙方為其商鋪提供物業管理服務，包括但不限于本合同約定的各項內容。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.提供相關資料：甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，如商鋪圖紙、租賃合同等，以便乙方開展物業管理工作。2.支付費用：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。3.配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的物業管理工作，如提供必要的協助、遵守乙方制定的管理規定等。（二）乙方權利與義務1.提供物業管理服務：乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方商鋪提供專業的物業管理服務。2.維護商鋪秩序：乙方應負責維護商鋪的公共秩序，如防止盜竊、火災等安全的發生，處理商鋪內的糾紛等。3.處理相關事宜：乙方應及時處理甲方商鋪內的相關事宜，如維修保養、環境衛生等，保證商鋪的正常運營。四、物業管理服務內容（一）常規服務1.清潔衛生：乙方應負責商鋪公共區域的清潔衛生工作，包括樓道、電梯、公共衛生間等，保持公共區域的整潔干凈。同時乙方也應協助甲方商鋪進行內部清潔工作。2.安全保衛：乙方應建立完善的安全保衛制度，加強商鋪的門禁管理、巡邏執勤等工作，保證商鋪的安全。如遇突發事件，乙方應及時采取應急措施，保障商鋪內人員的生命財產安全。3.設備設施維護：乙方應負責商鋪內設備設施的日常維護和定期檢修工作，如電梯、消防設施、供水供電設備等，保證設備設施的正常運行。如發覺設備設施存在故障，乙方應及時進行維修處理。（二）特約服務1.廣告宣傳：乙方可以根據甲方的要求，為其商鋪提供廣告宣傳服務，如在商鋪外墻、電梯間等位置設置廣告位等。2.活動組織：乙方可以協助甲方組織商鋪內的各類活動，如促銷活動、業主聯誼活動等，提升商鋪的知名度和影響力。3.其他服務：乙方可以根據甲方的需求，提供其他相關的物業管理服務，如代辦工商注冊、稅務登記等。五、物業管理服務標準（一）清潔衛生標準1.公共區域清潔：乙方應每天對商鋪的公共區域進行清掃、擦拭，保持公共區域的地面、墻面、天花板等干凈整潔，無垃圾雜物。公共衛生間應保持清潔衛生，無異味，定期進行消毒處理。2.商鋪內部清潔：乙方應協助甲方商鋪進行內部清潔工作，如定期對商鋪進行打掃、擦拭等，保持商鋪的內部環境整潔干凈。（二）安全保衛標準1.門禁管理：乙方應建立完善的門禁管理制度，對商鋪的進出人員進行登記管理，防止無關人員進入商鋪。同時乙方也應加強對商鋪門鎖的管理，保證門鎖的正常使用。2.巡邏執勤：乙方應安排專人進行巡邏執勤，定期對商鋪進行巡查，及時發覺和處理安全隱患。巡邏人員應佩戴明顯的標識，保持警惕，保證商鋪的安全。3.應急處理：乙方應制定完善的應急處理預案，如火災、地震等突發事件的應急處理預案。如遇突發事件，乙方應及時啟動應急處理預案，采取有效措施進行處理，保障商鋪內人員的生命財產安全。（三）設備設施維護標準1.日常維護：乙方應定期對商鋪內的設備設施進行日常維護工作，如清潔、潤滑、緊固等，保證設備設施的正常運行。同時乙方也應及時發覺和處理設備設施的故障隱患，避免故障的發生。2.定期檢修：乙方應按照設備設施的維護保養計劃，定期對商鋪內的設備設施進行檢修工作，如電梯的年檢、消防設施的定期檢測等，保證設備設施的安全功能。3.故障處理：乙方應建立完善的故障處理機制，及時處理商鋪內設備設施的故障問題。如遇設備設施故障，乙方應立即通知相關部門進行維修處理，并在規定的時間內恢復設備設施的正常運行。六、物業管理服務費用（一）費用構成1.基本服務費：基本服務費是乙方為甲方商鋪提供物業管理服務的基本費用，包括常規服務和部分特約服務的費用。2.特約服務費：特約服務費是乙方為甲方商鋪提供特約服務的費用，如廣告宣傳、活動組織等服務的費用。3.其他費用：其他費用是指乙方在物業管理服務過程中發生的其他費用，如水電費、垃圾清運費等。（二）費用支付方式1.支付時間：甲方應在每月[具體支付日期]前向乙方支付上月的物業管理服務費用。2.支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付物業管理服務費用。3.費用調整：如因市場價格波動等原因導致物業管理服務費用需要調整，乙方應提前[具體通知時間]通知甲方，經雙方協商一致后進行調整。七、合同期限與續簽（一）合同期限1.起始時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體合同期限]。2.終止時間：本合同到期后，如雙方未書面通知對方終止合同，則本合同自動續延[具體續延期限]。（二）續簽條件1.雙方意愿：雙方均有意續簽本合同，且在合同到期前[具體協商時間]內達成續簽意向。2.合同履行情況：雙方在合同履行期間無重大違約行為，且均能按照本合同的約定履行各自的義務。八、違約責任（一）甲方違約責任1.未按時支付費用：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付費用的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體逾期天數]仍未支付，乙方有權采取停水、停電等措施，直至甲方支付全部費用為止。2.未配合乙方工作：如甲方未按照乙方的要求配合其物業管理工作，影響乙方正常開展工作，乙方有權要求甲方改正，并可以視情況扣除相應的物業管理服務費用。如甲方拒不改正，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.未提供約定服務：如乙方未按照本合同約定的服務內容和標準為甲方商鋪提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并可以視情況扣除相應的物業管理服務費用。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.服務質量不符合標準：如乙方提供的物業管理服務質量不符合本合同約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并可以解除本合同。九、爭議解決（一）爭議解決方式1.協商解決：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。2.仲裁解決：如雙方協商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方對仲裁裁決不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院：本合同的爭議解決適用[管轄法院所在地]的法律。十、其他條款（一）合同變更與解除1.變更條件：如雙方需要變更本合同的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。2.解除程序：如雙方需要解除本合同，應提前[具體通知時間]通知對方，并說明解除的理由。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。（二）通知與送達1.通知方式：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、函件等，應采用書面形式，并通過快遞、傳真、郵件等方式送達。2.送達地址：雙方在本合同中填寫的地址為各自的送達地址，如有變更，應及時通知對方。（三）保密條款1.保密內容：雙方在本合同的履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等信息，均應予以保密。2.保密期限：保密期限為本合同的有效期及合同終止后的[具體保密期限]。（四）附則1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.法律效力：本合同的簽訂、履行、變更、