房產買賣合同書協議合同編號：__________《房產買賣合同書協議》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，地址：[出賣人聯系地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話/郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，地址：[買受人聯系地址]，聯系方式：[買受人聯系電話/郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，[詳細方位描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內面積為[套內面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一衛等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期房款中抵扣。剩余房款分[X]期支付，具體付款時間及金額如下：第一期：在[具體時間1]前，支付房款人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期：在[具體時間2]前，支付房款人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。以此類推，直至支付完畢全部房款。買受人應將每期房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。出賣人應在收到每期房款后[X]日內，向買受人開具相應的收款憑證。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件。房屋已結清所有水電、燃氣、物業等費用。出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：買受人應在房屋交付后[X]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。出賣人應在收到買受人協助辦理產權過戶手續的通知后[X]日內，提供辦理產權過戶所需的全部資料。2.過戶所需資料：出賣人應提供以下資料：房屋所有權證。土地使用權證。商品房買賣合同。出賣人的身份證明。其他相關資料。買受人應提供以下資料：買受人的身份證明。購房款支付憑證。其他相關資料。3.稅費承擔：本合同項下的房屋交易稅費由[雙方約定的稅費承擔方]承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應協商解決。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部購房款，并按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部購房款，并按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應在接到買受人通知之日起[X]日內進行維修或更換。如出賣人在規定時間內未進行維修或更換，買受人有權委托他人進行維修或更換，費用由出賣人承擔。出賣人還應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假資料或拒絕協助出賣人辦理產權過戶手續，導致產權過戶無法辦理的，買受人應按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同義務。經雙方協商一致，解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋交接清單等，附件與本合同具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同簽訂地點：[簽訂地點詳細地址]。4.合同簽訂時間：[簽訂時間具體日期]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽字）：________________聯系方式：__________________________簽訂日期：__________________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人