房屋委托管理協議合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。乙方（受托方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。《房屋委托管理協議》一、協議主體1.委托方（甲方）：系房屋的所有權人，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.受托方（乙方）：具備專業的房屋管理服務能力和資質，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋委托管理服務。二、委托管理房屋的基本情況1.房屋的位置：[具體房屋位置]，面積：[房屋面積具體數值]平方米。2.房屋的產權狀況：甲方系該房屋的合法所有權人，擁有完整的產權，無任何產權糾紛或抵押等情況。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]。四、委托管理的內容與范圍1.房屋的日常維護與管理負責房屋的清潔衛生，定期對房屋進行打掃、消毒等工作，保持房屋的整潔和衛生。負責房屋的安全管理，包括但不限于安裝和維護安全設施、巡邏檢查、處理安全隱患等，保證房屋的安全。負責房屋的綠化管理，定期對房屋周邊的綠化進行養護、修剪等工作，保持房屋周邊的綠化環境良好。2.房屋的租賃事務管理協助甲方進行房屋的租賃事宜，包括發布租賃信息、接待租客看房、簽訂租賃合同等。負責租客的管理，包括收取租金、處理租客的投訴和糾紛等，維護甲方和租客的合法權益。協助甲方辦理房屋的租賃備案等相關手續。3.房屋的修繕與保養定期對房屋進行檢查，發覺房屋存在的問題及時進行修繕和保養，保證房屋的正常使用。對于房屋的重大修繕和保養項目，及時向甲方報告，并根據甲方的意見進行處理。五、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務權利：有權要求乙方按照本協議的約定提供優質的房屋委托管理服務；有權對乙方的服務進行監督和檢查，如發覺乙方服務不符合約定，有權要求乙方及時整改。義務：應向乙方提供房屋的相關資料和信息，包括房屋的產權證明、房屋的基本情況等；應按照本協議的約定支付委托管理費用；應配合乙方進行房屋的租賃事務管理和修繕保養等工作。2.乙方的權利與義務權利：有權要求甲方按照本協議的約定支付委托管理費用；有權要求甲方提供房屋的相關資料和信息；在甲方未按照約定支付委托管理費用或存在其他違約行為時，有權解除本協議。義務：應按照本協議的約定提供優質的房屋委托管理服務，包括房屋的日常維護與管理、租賃事務管理、修繕保養等；應保守房屋的秘密，不得將房屋的相關信息泄露給第三方；應定期向甲方報告房屋的管理情況和費用支出情況。六、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用的標準：按照房屋的面積和管理服務的內容等因素確定，具體費用標準為每月[具體金額]元。2.委托管理費用的支付時間與方式：甲方應在每月的[支付日期]前將當月的委托管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方應在收到委托管理費用后及時向甲方開具發票。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔甲方未按照約定支付委托管理費用的，每逾期一日，應按照未支付費用的[逾期比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[逾期天數]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部未支付的委托管理費用及違約金。乙方未按照約定提供房屋委托管理服務的，應及時整改；如整改后仍不符合約定，甲方有權要求乙方退還部分或全部委托管理費用，并要求乙方承擔相應的賠償責任。因一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約責任的解決方式：雙方應首先通過友好協商解決違約責任問題；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協議的變更與解除1.協議變更的條件與程序經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更本協議的，應簽訂書面的變更協議，變更協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除的條件與程序經雙方協商一致，可以解除本協議。乙方未按照約定提供房屋委托管理服務，經甲方催告后仍未整改的，甲方有權解除本協議。甲方未按照約定支付委托管理費用，經乙方催告后仍未支付的，乙方有權解除本協議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。解除本協議的，應簽訂書面的解除協議，解除協議與本協議具有同等法律效力。九、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院：本協議的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協議的份數及留存：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議的補充與附件：本協議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議或附件，補充協議或附件與本協議具有同等法律效力。十一、附則1.協議的解釋與適用：本協議的解釋與適用均適用中華人民共和國法律。2.協議的簽署與生效：本協議由雙方授權代表簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___