2025年二手房房產買賣合同范本個人二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法所有的坐落于省市區（縣）路（街）號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產權證編號為：，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛。該房屋權屬狀況：該房屋未設定抵押□/已設定抵押□（若已設定抵押，甲方應于年月日前辦理完畢抵押解除手續）。該房屋是否已出租：。如已出租，甲方應于簽訂本合同前通知承租人，承租人已放棄優先購買權。第二條成交價格及支付方式甲乙雙方約定的房屋成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。經甲乙雙方協商一致，房屋交易稅費由方承擔。付款方式：定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（￥）。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）。貸款部分：乙方通過銀行按揭貸款支付人民幣元整（￥），乙方應于年月日前完成貸款申請手續，貸款發放后直接支付至甲方賬戶。尾款：剩余房款人民幣元整（￥）于雙方辦理完房屋過戶手續后支付。若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應按應付未付金額的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付及權利義務甲方應于年月日前將該房屋騰空并交付乙方使用。甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。乙方有權在支付定金后查閱該房屋的相關權屬證明文件，甲方應予以配合。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶所需費用由方承擔。甲方過戶前已產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔，過戶后產生的費用由乙方承擔。第四條房產過戶及責任承擔雙方應于本合同簽訂后日內，共同向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續。因甲方原因導致過戶無法按時完成的，每逾期一日，甲方應按總房款的‰向乙方支付違約金。房屋過戶完成后，甲方應協助乙方辦理不動產權證的變更登記手續。第五條違約責任甲方違約責任：若甲方在本合同簽訂后將該房屋出售給第三方，甲方應向乙方支付總房款的%作為違約金，并退還乙方已支付的所有款項。若甲方因個人原因無法按時交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，按總房款的‰向乙方支付違約金。乙方違約責任：若乙方在本合同簽訂后單方面解除合同，已支付的定金不予退還。若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，按應付未付金額的‰向甲方支付違約金。任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第六條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式四份，雙方各執一份，房地產交易中心留存一份，具有同等法律效力。本合同所載地址為雙方確認的聯系地址，任何通知或文件按該地址送達即視為有效送達，如有變更需提前書面通知對方。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（簽字）（如有