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文檔簡介

2025房產交易合同書范本合同編號：甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房產交易事宜達成如下協議：第一條房產基本情況甲方同意將其名下位于市區路號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的基本情況如下：房屋所有權證編號：建筑面積：平方米使用性質：（住宅/商業用房等）權屬狀態：（無抵押、無查封等）第二條交易價格及支付方式房產的成交總價為人民幣大寫：元整（￥元）。支付方式：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付首付款人民幣大寫：元整（￥元）。余款：剩余房款人民幣大寫：元整（￥元）由乙方通過銀行貸款或商業貸款的方式支付，具體支付時間以貸款機構放款為準。第三條房產交付甲方應于收到全部房款后日內將該房產交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。房產交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權證土地使用權證（如有）附屬設施清單及使用說明書交付后，該房產的風險責任由乙方承擔。第四條權屬轉移登記甲方應于收到全部房款后日內協助乙方辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移至乙方名下。辦理過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。第五條甲方的權利與義務保證對該房產擁有合法的所有權，無任何權利瑕疵或債務糾紛。協助乙方辦理房產過戶及相關手續，并提供必要的文件資料。在房產交付前，不得對房產進行任何處分或設定任何形式的擔保、抵押等限制權利的行為。第六條乙方的權利與義務按時支付購房款及相關費用，不得以任何理由拖延或拒絕履行付款義務。確保提供的資料真實、完整，并配合甲方辦理房產過戶及其他相關手續。在房產交付后，按照約定的方式使用和維護該房產，不得擅自改變其結構或用途。第七條違約責任任何一方未按本合同的約定履行義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣大寫：元整（￥元）。若因甲方原因導致房產無法按時過戶或交付，甲方應按照日計算，每日支付乙方違約金人民幣大寫：元整（￥元）。若因乙方原因導致房產交易失敗或貸款未能及時到位，乙方已支付的定金及首付款不予退還，并需向甲方支付違約金人民幣大寫：元整（￥元）。第八條不可抗力如因不可抗力因素（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同中不涉及爭議的條款。第十條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理

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