房屋買賣延遲過戶協議合同編號：__________房屋買賣延遲過戶協議1.協議主體1.1賣方賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號：[賣方身份證號]賣方地址：[賣方聯系地址]賣方聯系方式：[賣方聯系方式]賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.2買方買方姓名：[買方姓名]買方身份證號：[買方身份證號]買方地址：[買方聯系地址]買方聯系方式：[買方聯系方式]買方電子郵箱：[買方電子郵箱]2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋戶型為[戶型]，房屋總層數為[總層數]，所在樓層為[所在樓層]。該房屋為[房屋性質，如商品房、已購公房等]，房屋所有權證號為：[房屋所有權證號]。2.2房屋產權狀況該房屋產權清晰，無抵押、無查封、無產權糾紛。賣方已取得該房屋的合法產權，并保證在本協議簽訂后至過戶手續辦理完畢期間，該房屋的產權狀況保持不變。3.延遲過戶的原因因[具體原因，如買方資金籌備需要時間、政策調整等]，買賣雙方經友好協商，一致同意對房屋過戶時間進行延遲。4.延遲過戶的期限雙方約定，房屋過戶時間延遲至[具體日期]。如在該日期前，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致無法辦理過戶手續的，過戶時間相應順延。5.過戶手續辦理5.1過戶時間安排1.雙方應在延遲過戶期限屆滿前[提前通知的時間，如30天]，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理過戶手續。2.如因買方原因導致無法在延遲過戶期限屆滿前申請辦理過戶手續的，買方應承擔違約責任，并按照本協議的約定向賣方支付違約金。3.如因賣方原因導致無法在延遲過戶期限屆滿前申請辦理過戶手續的，賣方應承擔違約責任，并按照本協議的約定向買方支付違約金。5.2協助辦理手續1.賣方應在收到買方的過戶申請后，積極配合買方辦理過戶手續，提供所需的相關證件、資料等，并協助買方辦理房屋產權變更登記等相關事宜。2.買方應在收到賣方的配合通知后，及時提供辦理過戶手續所需的相關證件、資料等，并按照不動產登記機構的要求配合辦理過戶手續。3.如一方未按照本協議的約定履行協助辦理手續的義務，導致過戶手續無法及時辦理的，應承擔違約責任，并按照本協議的約定向對方支付違約金。6.違約責任6.1賣方違約責任1.如賣方未按照本協議的約定配合買方辦理過戶手續，或在辦理過戶手續過程中提供虛假資料、隱瞞真實情況等，導致過戶手續無法辦理或被撤銷的，賣方應向買方支付相當于房屋總價款[違約金比例，如20%]的違約金，并承擔買方因此而遭受的損失。2.如賣方在延遲過戶期限屆滿后[逾期辦理過戶的時間，如30天]仍未辦理過戶手續的，買方有權解除本協議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應向買方支付相當于房屋總價款[違約金比例，如30%]的違約金。6.2買方違約責任1.如買方未按照本協議的約定支付購房款，或在辦理過戶手續過程中提供虛假資料、隱瞞真實情況等，導致過戶手續無法辦理或被撤銷的，買方應向賣方支付相當于房屋總價款[違約金比例，如10%]的違約金，并承擔賣方因此而遭受的損失。2.如買方在延遲過戶期限屆滿后[逾期辦理過戶的時間，如30天]仍未辦理過戶手續的，賣方有權解除本協議，并要求買方支付相當于房屋總價款[違約金比例，如20%]的違約金。7.爭議解決本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。9.其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.本協議的附件包括但不限于房屋買賣合同、補充協議、付款憑證等。10.協議附件1.房屋買賣合同（附件一）2.補充協議（附件二）3.付款憑證（附件三）11.附則1.本協議的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。2.本協議的任何修改和補充均需經雙方協商一致，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.本協議一式兩份，雙方各執一