2025年廣州市房屋買賣合同（買方-賣方使用）廣州市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：廣州市區簽訂日期：2025年月日根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，買賣雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一章當事人信息買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：第二章房產信息第一條房屋基本情況乙方自愿將其所有的位于廣州市區路號棟單元室的房產出售給甲方。房產基本情況如下：房產地址：廣州市區路號棟單元室不動產權證編號：房屋性質：建筑面積：平方米套內面積：平方米房產用途：房產附屬設施設備：第二條房屋權屬狀況乙方保證上述房產產權清晰，無任何權利瑕疵（如抵押、查封等），并無任何共有權人或其他權利人對本次交易提出異議。如因乙方原因導致甲方無法取得房產所有權，乙方應承擔相應的法律責任。第三章購房價格與支付方式第三條房屋成交價格經甲、乙雙方協商一致，上述房產的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。第四條付款方式甲方于本合同簽訂之日起日內，向乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。乙方收到定金后，應配合甲方辦理房產過戶手續。待房產過戶手續完成后，甲方支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）。付款方式為銀行轉賬或雙方約定的其他支付方式。第五條貸款安排如甲方需向銀行申請貸款購買該房產，乙方應配合甲方及銀行辦理相關貸款手續。若因乙方原因導致貸款無法及時到賬，乙方應承擔相應責任。第四章房屋過戶與交付第六條房產過戶甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同到廣州市不動產登記中心辦理房產過戶手續。辦理房產過戶所需的相關費用由方承擔。第七條房產交付乙方應在房產過戶完成后日內，將房產交付給甲方，并結清該房產交付前的所有費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、采暖費等）。甲方在驗收房產時，如發現房產存在質量問題或其他與合同約定不符的情況，有權要求乙方修復或賠償。第五章其他費用分擔第八條費用分擔本合同簽訂前的物業費、水電費、燃氣費、采暖費等費用由乙方承擔。房產交付后，上述費用由甲方承擔。房產過戶產生的稅費由方承擔。第六章違約責任第九條違約金甲、乙雙方任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為成交價格的%。因乙方原因導致甲方無法取得房產所有權的，乙方應雙倍返還定金，并賠償甲方遭受的全部損失。第十條解除合同如乙方在約定時間內無法辦理房產過戶手續，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項并承擔違約責任。如甲方未按約定支付房款，乙方有權解除合同，定金不予退還。第七章合同的效力與終止第十一條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止甲乙雙方完成房產過戶及交付后，本合同終止。本合同終止后，雙方不再對合同條款承擔任何義務。第八章爭議解決方式第十三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向廣州市區人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十四條補充協議甲、乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條通知與送達雙方同意以本合同中填寫的地址、聯系方式作為送達方式。如任何一方變更地址或聯系方式，應在變更后日內書面通知另一方，否則由變更方承擔相應后果。第十六條獨立性條款本合同的任何條款無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第十七條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十章合同簽署買方（甲方）：簽字：日期：2025年月日賣方（乙方）：簽字：日期：2025年