2025年上海市房屋租賃代理服務合同合同編號：簽訂地點：上海市區路號簽訂日期：2025年月日依據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規，甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（租賃代理機構）經友好協商，就房屋租賃代理服務事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條合同當事人出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：租賃代理機構（丙方）：公司名稱：統一社會信用代碼：營業執照編號：聯系地址：聯系方式：第二條租賃標的物房屋地址：上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。房屋用途：僅限于（住宅/辦公/商業等）用途。房屋權屬：甲方系該房屋的合法產權人，房產證編號為，共有權人同意出租該房屋的證明文件編號為。第三條租賃期限租賃期限：本次租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。續租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應提前日書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。提前終止：任何一方如需提前終止合同，應提前日書面通知其他兩方，并協商一致達成書面協議。第四條租金及支付方式租金標準：該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：租金按（月/季/年）支付，首期租金為元，乙方應于2025年月日前支付。后續租金支付時間為每月的日。押金：乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行合同的擔保。押金應于2025年月日前支付至甲方指定賬戶，合同期滿后無息退還。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方可解除合同并沒收押金。第五條代理服務內容丙方服務范圍：（1）提供房屋租賃信息咨詢；（2）協助房屋實地看房；（3）協助房屋租賃合同的簽訂；（4）協助辦理房屋交接手續；（5）協助處理房屋維修、退租等后續事宜。服務費用：（1）丙方收取代理服務費人民幣元（大寫：元整），由（甲方/乙方）支付。（2）支付時間：服務費應于2025年月日前支付至丙方指定賬戶。服務承諾：丙方保證提供的房源信息真實、合法、有效，并承諾充分履行代理服務義務。第六條房屋維護與使用房屋維修：（1）租賃期間，房屋的維修責任由（甲方/乙方）承擔。（2）乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。房屋裝修：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修改造。經甲方同意的，裝修方案應符合相關規定，且所有裝修費用由乙方自行承擔。房屋用途：乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋從事違法活動。房屋轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租他人。第七條承租方的義務按時支付租金、押金及相關費用：乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他約定費用。遵守物業規定：乙方應遵守該房屋所在小區的物業管理規定，按時支付物業費、水電費、燃氣費等相關費用。保持房屋清潔：乙方應合理使用房屋并保持房屋及周邊環境的清潔衛生。及時通知維修：如發現房屋存在安全隱患或損壞，乙方應及時通知甲方或丙方，并采取必要措施避免損失擴大。第八條出租方的義務交付房屋：甲方應按合同約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態。房屋權屬保證：甲方保證對該房屋擁有合法出租權，不存在抵押、查封等權利限制。協助辦理事務：租賃期間，甲方應協助乙方辦理相關手續，如開具發票等。不得提前收回房屋：除非經乙方同意或因乙方嚴重違約，甲方不得提前收回房屋。第九條合同的變更與解除合同變更：經三方協商一致，可書面變更合同內容。變更內容不得違反法律法規及社會公序良俗。合同解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，三方可協商解除合同。（2）乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同并沒收押金。（3）甲方無正當理由提前收回房屋的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。（4）丙方未履行代理服務義務的，三方協商解除合同。第十條違約責任甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋或提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或擅自轉租房屋的，應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方遭受的損失。丙方違約：丙方未按合同約定履行代理服務義務的，應向（甲方/乙方）支付違約金人民幣元，并賠償造成的損失。第十一條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，三方應協商解除合同，互不追究違約責任。第十二條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，三方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款合同份數：本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。未盡事宜：本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。生效條件：本合同自三方簽字或蓋章