2025年物業管理服務合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（業主或業主委員會）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于甲方具備合法的物業管理資質，乙方需要甲方提供專業的物業管理服務，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律法規，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，經雙方協商一致，可續簽合同。第二條服務內容物業區域：甲方為乙方提供物業管理服務的區域為（以下簡稱“物業區域”），具體范圍詳見附件《物業服務區域平面圖》。服務內容：主要包括以下事項：物業區域內共用部位及共用設施設備的日常維修與養護；公共區域的清潔衛生服務；公共區域的綠化養護與管理；公共區域的秩序維護與安全防范；物業檔案的建立與管理；業主日常生活相關的物業服務咨詢與協助。服務標準：甲方應按照《物業服務等級標準》（見附件）提供服務，確保物業區域內的環境整潔、設施完好、秩序井然。第三條服務質量與監督甲方應定期向乙方提交物業服務工作報告，報告內容包括但不限于服務范圍、服務質量、費用收支情況等。乙方有權對甲方的物業服務進行監督，發現問題應及時通知甲方整改。甲方應在接到乙方通知后小時內響應并處理問題，緊急情況應在小時內到達現場處理。第四條合同費用物業費：物業費標準為：元/平方米/月，共平方米，合計元/月，元/年。物業費包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、秩序維護、設施設備維修等費用，不包括建筑物內專有部分的維修費用。特約服務費用另行協商。支付方式：乙方應于每月日前支付當月物業費，全年費用分期支付。付款方式為：（銀行轉賬/支票/現金）。甲方應開具合法有效的增值稅發票。滯納金：乙方逾期支付物業費的，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務權利：有權收取物業服務費用；有權要求乙方配合物業服務工作；有權對違反物業服務合同的行為進行制止和處理。義務：按時完成物業服務工作，確保質量達到約定標準；保持物業區域內共用設施設備的正常使用；定期向乙方報告物業服務情況，接受乙方監督；保守乙方的商業秘密和個人隱私。乙方權利與義務權利：有權監督物業服務質量和費用使用情況；有權要求甲方改進服務質量；有權享受甲方提供的物業服務。義務：按時足額支付物業費；配合甲方開展物業服務工作；不得擅自占用或損壞物業區域內的共用設施設備；維護物業區域內環境衛生，遵守甲方制定的管理規定。第六條違約責任甲方未按約定提供服務的，乙方有權要求甲方限期整改，情節嚴重的，乙方有權解除合同。乙方未按約定支付物業費的，甲方有權暫停部分或全部服務，直至乙方履行支付義務。因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償造成的損失。不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時協商解決后續事宜。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（物業區域所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：《物業服務區域平面圖》《物業服務等級標準》《補充協議》（如有）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日