2025商場租賃合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的商場（以下簡稱“租賃場地”）的使用權及出租權，乙方擬承租該租賃場地用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃場地描述1.1甲方同意將位于市區路號的商場，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》，以下簡稱“租賃場地”，出租給乙方用于商業經營。1.2租賃場地的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米，公共面積及sharedfacilities的使用范圍詳見附件二《公共面積及sharedfacilities使用說明》。1.3乙方承諾僅將租賃場地用于用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途或進行轉租、分租、轉借等行為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方如需繼續合作，應于期滿前個月協商續簽合同事宜。乙方享有優先續約權，但須符合甲方的續租條件并簽訂新的租賃合同。2.3在租賃期內，任何一方不得無故終止合同，除非因不可抗力或其他法律規定的情形導致合同無法履行。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。3.5租金標準在租賃期限內保持不變。如因政府政策、市場變化或其他不可抗力因素導致租金需調整，雙方應另行協商確定。第四條其他費用4.1乙方應承擔租賃場地在租賃期間所產生的水費、電費、燃氣費、垃圾處理費、空調系統使用費等各項運營費用，具體費用標準及繳納方式詳見附件三《運營費用明細》。4.2乙方應按時繳納上述費用，逾期未繳納的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方履行支付義務。4.3甲方應于每月日前向乙方提供上月的運營費用賬單，乙方應在收到賬單后日內完成審核并支付。第五條押金5.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的各項義務。5.2押金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。5.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金。扣除后，乙方應于收到書面通知之日起日內補足押金。5.4租賃期滿后，如乙方無違約行為且按時交還租賃場地，甲方應將押金無息退還乙方。第六條保險6.1乙方應自行購買租賃場地內財產、設備、商品等的保險，保險費用由乙方自理。6.2乙方應將保險單副本交甲方備案，保險單應明確保險期限、保險金額及保險范圍。6.3如因乙方未購買保險或保險不足導致租賃場地或其內部設施遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利：（1）甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規。（2）甲方有權收取租金及各項費用。（3）甲方有權在租賃場地內進行必要的維護、維修及升級改造工作，但應提前通知乙方并盡量減少對乙方經營活動的影響。7.2甲方義務：（1）甲方應向乙方提供租賃場地的使用權，并確保租賃場地的基礎設施處于可正常使用狀態。（2）甲方應協助乙方辦理與租賃場地相關的證照及審批手續（如有）。（3）甲方應按時修復租賃場地及公共設施的破損或故障，以保障乙方的正常使用。7.3乙方權利：（1）乙方有權在租賃場地內依法開展經營活動。（2）乙方有權使用租賃場地的公共設施及sharedfacilities。（3）乙方有權要求甲方提供與租賃場地相關的支持及協助服務。7.4乙方義務：（1）乙方應按時支付租金及其他費用。（2）乙方應遵守國家相關法律法規及商場的管理規定，不得從事任何違法經營活動。（3）乙方應合理使用租賃場地及公共設施，不得擅自改變租賃場地的結構或用途，不得損壞設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。（4）乙方應自行負責租賃場地內的安全保衛工作，防止盜竊、火災等事故發生。第八條租賃場地的裝修與維護8.1乙方對租賃場地進行裝修或改造前，應向甲方提交詳細的裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自理，甲方不承擔任何責任。8.2乙方裝修期間，應遵守甲方的安全管理規定，不得影響其他商家的經營活動，不得破壞租賃場地的結構或設施設備。8.3租賃期滿或合同終止后，乙方應按甲方要求恢復租賃場地的原狀，或在甲方認可的情況下保留裝修成果。8.4租賃期間，乙方應自行負責租賃場地的日常維護及清潔工作，費用自理。第九條合同的變更與解除9.1本合同任何條款的變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2如因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，甲方應退回乙方已支付的押金（如有）。9.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的全部損失，并承擔相應的違約責任。9.4合同解除后，乙方應立即交還租賃場地，并結清所有應繳納的費用。第十條違約責任10.1乙方未按時支付租金或運營費用的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。10.2乙方擅自改變租賃場地用途或進行轉租、分租、轉借等行為的，甲方有權單方面解除合同，且乙方應支付相當于個月租金的違約金。10.3乙方未按約定履行裝修或維護義務的，甲方有權委托第三方進行處理，費用由乙方承擔。10.4任何一方違約導致對方遭受經濟損失的，除支付違約金外，還應賠償實際損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同，除非爭議影響到一方的根本利益，導致無法繼續履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表：日期：