20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波房屋銷售協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間節點3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及方式5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移時間5.2產權登記手續5.3產權登記費用5.4產權登記時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔主體6.4稅費支付時間7.交付后維修責任7.1維修范圍7.2維修時間7.3維修責任7.4維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：寧波某某房地產開發有限公司買受人：1.2合同簽訂日期2000年3月15日1.3合同簽訂地點寧波市某某區某某路某某大廈1.4合同編號NBLF202003150011.5合同生效日期合同雙方簽署之日起生效2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址寧波市某某區某某路某某小區1號樓101室2.2房屋產權證號甬房權證某字第202000001號2.3房屋建筑面積102平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設施中央空調、天然氣、電梯、停車位3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣壹佰零貳萬元整（￥1,020,000）3.2支付方式1.首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）在合同簽訂當日支付；2.余款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000）在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節點1.首付款：2000年3月15日；2.余款：2000年12月31日。3.4付款方式1.銀行轉賬；2.現金支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間2001年3月15日。4.2房屋交付條件1.房屋已辦理產權登記手續；2.房屋已通過竣工驗收；3.房屋配套設施齊全。4.3房屋驗收標準1.房屋結構安全；2.房屋裝修符合合同約定；3.房屋配套設施完好。4.4驗收時間及方式1.驗收時間：房屋交付當日；2.驗收方式：雙方共同驗收。5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移時間2001年3月15日。5.2產權登記手續1.買受人持合同、房屋產權證、身份證等材料到房產登記部門申請產權轉移登記；2.出賣人協助買受人辦理產權轉移登記手續。5.3產權登記費用1.房產登記費：按照國家規定標準支付；2.其他相關費用：由買受人承擔。5.4產權登記時間2001年4月30日前。6.稅費承擔6.1稅費種類1.契稅；2.房產交易手續費；3.其他相關稅費。6.2稅費計算方式按照國家規定標準計算。6.3稅費承擔主體1.契稅：買受人承擔；2.房產交易手續費：買受人承擔；3.其他相關稅費：根據具體稅費種類由合同雙方協商確定承擔主體。6.4稅費支付時間1.契稅：在辦理房產登記手續時支付；2.房產交易手續費：在辦理房產登記手續時支付；3.其他相關稅費：在辦理房產登記手續時支付。8.違約責任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準；3.買受人未按合同約定支付購房款；4.買受人逾期交付房屋；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，買受人有權要求出賣人承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；3.買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付已付款項的萬分之五的違約金；4.買受人逾期交付房屋的，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔違約責任。8.3違約賠償1.出賣人未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定質量標準，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任；2.買受人未按合同約定支付購房款，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。8.4違約解除1.因出賣人違約，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任；2.因買受人違約，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.爭議發生后，雙方應友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向寧波市某某區人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構寧波市某某區人民法院9.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔；2.其他爭議解決費用由雙方協商確定。10.合同解除10.1合同解除情形1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方解除合同。10.2合同解除程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料；3.一方嚴重違約，另一方解除合同的，應書面通知違約方。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋；2.合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.出賣人收到首付款。11.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產權登記；2.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方簽訂書面終止協議；2.雙方按照協議處理剩余款項和房屋。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人出賣人代表：買受人代表：13.2合同簽署日期2000年3月15日13.3合同簽署地點寧波市某某區某某路某某大廈14.其他約定14.1合同變更1.合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.2第三方介入原因1.出賣人與買受人約定，因房屋交易需要，引入第三方提供專業服務；2.雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協助；3.法律、法規或政策規定必須引入第三方。15.3第三方介入程序1.雙方協商一致，決定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂相關服務協議；3.第三方根據服務協議履行職責。15.4第三方職責1.第三方應按照服務協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應保守合同雙方的商業秘密；3.第三方因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額概念在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中造成合同一方損失，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在服務協議中明確；2.如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。16.3責任限額的調整1.雙方可以根據實際情況，在合同履行過程中協商調整第三方責任限額；2.調整后的責任限額應以書面形式通知對方，并作為服務協議的附件。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與出賣人的關系1.第三方與出賣人簽訂服務協議，為出賣人提供相關服務；2.第三方應協助出賣人履行合同義務，確保合同順利履行。17.2第三方與買受人的關系1.第三方與買受人簽訂服務協議，為買受人提供相關服務；2.第三方應協助買受人履行合同義務，確保合同順利履行。17.3第三方與合同雙方的關系1.第三方應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同一方的利益；2.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務費用1.第三方服務費用由合同雙方按照服務協議約定承擔；2.如無特殊約定，第三方服務費用由雙方各自承擔。18.2第三方責任費用1.第三方因自身原因造成合同一方損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任；2.合同一方因第三方原因遭受損失的，有權要求第三方承擔賠償責任，并有權向對方追償。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件1.第三方完成服務協議約定的全部服務；2.第三方履行完畢職責，合同雙方無異議。19.2第三方介入的合同終止程序1.第三方完成服務協議約定的全部服務后，合同雙方應確認并簽署終止協議；2.第三方終止服務后，合同雙方應按照終止協議處理剩余款項和事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗收、產權轉移及登記、稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：本附件作為房屋產權證明，用于房屋交易過程中。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，詳細記錄房屋驗收結果，包括房屋結構安全、裝修質量、配套設施等。說明：本附件作為房屋驗收依據，用于確認房屋交付條件。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、服務費用、責任限額、違約責任等條款。說明：本附件作為第三方介入的基礎，明確雙方與第三方之間的權利義務。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更生效時間等條款。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。6.附件六：合同終止協議詳細要求：包含終止原因、終止時間、終止后果等條款。說明：本附件用于記錄合同終止情況，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。違約行為：交付的房屋不符合合同約定的質量標準責任認定：承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款責任認定：每逾期一日，支付已付款項的萬分之五的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。違約行為：逾期交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成合同一方損失責任認定：承擔相應的賠償責任，最高賠償金額為服務協議約定的第三方責任限額。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間或方式解決爭議責任認定：違約方應承擔爭議解決費用，并賠償守約方因此遭受的損失。5.合同終止違約行為及責任認定違約行為：未按約定程序終止合同責任認定：違約方應承擔終止合同產生的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。寧波房屋銷售協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3產權過戶手續6.交付條件及違約責任6.1交付條件6.2違約責任7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證內容7.3質量保證責任8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：寧波房地產開發有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：浙江省寧波市區路號買受方：浙江省寧波市區路號1.3雙方聯系方式出賣方聯系人：聯系電話：138xxxx5678買受方聯系人：聯系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落寧波市區路號幢單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結構鋼筋混凝土結構2.4房屋用途住宅3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式（1）首付款：簽約時支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.3付款時間（1）首付款：簽約時一次性支付；（2）尾款：房屋交付前一次性支付。4.交付及驗收4.1交付時間出賣方應于2023年12月31日前將房屋交付給買受方。4.2驗收標準（1）房屋應按照國家規定的住宅工程質量驗收標準進行驗收；（2）房屋交付時應符合合同約定的房屋質量要求。4.3驗收流程（1）買受方應在房屋交付前對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在合理期限內進行修復，修復后重新驗收。5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間出賣方應在房屋交付后的30日內協助買受方辦理產權過戶手續。5.2稅費承擔（1）買賣雙方應按照國家相關規定承擔相應的稅費；（2）買受方應自行承擔過戶過程中產生的所有稅費。5.3產權過戶手續（1）出賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；（2）買受方應提供身份證明、購房合同等文件；（3）雙方應共同前往不動產登記機構辦理產權過戶手續。6.交付條件及違約責任6.1交付條件（1）房屋已辦理竣工驗收合格；（2）出賣方已支付全部土地出讓金及相關稅費；（3）出賣方已提供必要的產權過戶文件。6.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（3）因出賣方原因導致房屋無法交付的，出賣方應退還買受方已支付的全部房款，并支付相應的違約金。8.房屋使用限制8.1使用范圍買受方取得房屋所有權后，僅限于居住使用，不得用于經營性活動。8.2使用限制（1）買受方不得擅自改變房屋結構；（2）買受方不得擅自改變房屋用途；（3）買受方不得在房屋外墻上進行廣告宣傳或懸掛物品；（4）買受方不得在房屋內進行違法活動。8.3違約責任（1）若買受方違反使用限制，出賣方有權要求買受方立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失；（2）若買受方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值降低或造成安全隱患，買受方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可以向寧波仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）合同目的無法實現的；（4）法律、行政法規規定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利和義務；（2）雙方應相互返還已支付款項和財產；（3）合同解除或終止后，不影響雙方因違約而產生的賠償責任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同的；（2）根據本合同約定的解除條件，一方提出解除合同，并經另一方同意的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、行政法規規定的其他情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規定處理相關事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。12.3其他約定事項三本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1簽署時間本合同于2023年11月1日簽署。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，同意第三方介入合同履行過程中的特定環節；（2）根據法律規定或合同約定，需要第三方提供專業服務的；（3）在合同履行過程中，因甲乙雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、公正的服務；（2）第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應及時向甲乙雙方通報介入情況，并協助雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及相關權益；（2）甲方應配合第三方進行合同履行過程中的相關工作；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定，支付房款及相關費用；（2）乙方應配合第三方進行合同履行過程中的相關工作；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超出部分由甲乙雙方另行協商解決。17.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方介入合同履行過程中的特定環節。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方介入合同履行過程中的特定環節。18.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方的關系均為委托代理關系，第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續履行職責。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，應及時向甲乙雙方通報；（2）甲乙雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜；（3）第三方應向甲乙雙方提供介入過程中的相關文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的坐落、面積、結構、用途、產權信息等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明每次付款的時間、金額、付款方式等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的交付和驗收情況。5.附件五：產權過戶證明詳細要求：包含產權過戶的時間、地點、過戶雙方信息等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產權的過戶情況。6.附件六：稅費繳納證明詳細要求：包含稅費繳納的時間、金額、繳納方式等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明相關稅費的繳納情況。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：包含第三方介入的原因、職責、費用等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間前交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣1000元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間前支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣1000元作為違約金。3.違約行為：甲方未提供合格的房屋責任認定標準：甲方應承擔因房屋質量問題導致的損失，包括修復費用、賠償金等。示例說明：若房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方應承擔因擅自改變房屋結構或用途導致的損失，包括恢復原狀費用、賠償金等。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應承擔因未能履行職責導致的損失，包括賠償金等。示例說明：若第三方在介入合同履行過程中未能履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。寧波房屋銷售協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵處理8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施說明8.2配套設施說明9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：寧波房地產開發有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：寧波市區路號1.1.4出售方聯系電話：057456781.1.5出售方開戶銀行：寧波銀行分行1.1.6出售方銀行賬號：0561.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：寧波市區路號1.2.4買受方聯系電話：0574876543211.2.5買受方開戶銀行：中國銀行分行1.2.6買受方銀行賬號：3456789056782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：寧波市區路號幢室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.3付款方式為銀行轉賬，付款方須提供付款憑證。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2023年1月1日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：合同簽訂之日起5.房屋交付5.1交付時間：2023年6月1日5.2交付方式：買受方自提5.3交付條件：房屋質量合格，相關手續齊全6.房屋產權過戶6.1過戶時間：房屋交付后30日內6.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規定，由買受方承擔6.3過戶手續：由買受方委托出售方辦理房屋產權過戶手續，相關費用由買受方承擔7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量保證：出售方保證所售房屋符合國家相關質量標準，如有質量問題，出售方應在接到買受方通知后10日內進行修復或退還購房款7.2房屋瑕疵處理：7.2.1買受方在房屋交付前發現房屋存在瑕疵，應及時通知出售方7.2.2出售方應在接到通知后5個工作日內進行修復或退還購房款7.2.3若因出售方原因導致房屋質量問題，買受方有權要求解除合同，并要求出售方承擔違約責任8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施說明：8.1.1房屋內配備基本家具，包括床、衣柜、餐桌、椅子等。8.1.2廚房配備熱水器、抽油煙機、燃氣灶等基本廚具。8.1.3衛生間配備淋浴設施、馬桶、洗手盆等。8.2配套設施說明：8.2.1小區設有健身房、游泳池、兒童游樂場等公共設施。8.2.2小區內有24小時保安巡邏，確保居民安全。8.2.3小區周邊有超市、醫院、學校等生活配套設施。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時間交付房屋；9.1.2出售方提供的房屋存在重大質量問題；9.1.3買受方未按約定時間支付房款；9.1.4買受方擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任承擔：9.2.1出售方違約，應向買受方支付合同總價款一定比例的違約金；9.2.2買受方違約，應向出售方支付合同總價款一定比例的違約金；9.2.3雙方違約，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1寧波市區人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；11.1.2買受方未按約定支付房款；11.1.3出售方未按約定交付房屋；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權解除合同；11.2.3爭議解決機構裁定解除合同。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1房屋產權證復印件12.1.2房屋質量保證書12.1.3附屬設施及配套設施清單12.2合同附件內容：12.2.1房屋產權證復印件應真實有效；12.2.2房屋質量保證書應明確房屋質量保證期限及責任；12.2.3附屬設施及配套設施清單應詳細列明房屋內配備的家具、廚具、衛浴設施等。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1合同簽訂后，雙方不得擅自更改合同內容；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2023年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等，其介入本合同旨在協助合同雙方完成交易過程中的特定事項。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、監督服務、法律服務等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定和法律規定履行其職責，保證其提供的服務真實、準確、有效。16.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務瑕疵或錯誤的，應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方在提供專業服務時，如因不可抗力導致服務無法履行，應立即通知合同雙方，并盡力減少損失。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。16.2.3第三方有權根據合同約定，對合同雙方的行為進行監督和評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因自身原因導致合同雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的10%。17.1.2第三方在提供專業服務時，如因故意或重大過失導致合同雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的20%。17.1.3第三方責任限額以合同總價款為計算基數，合同總價款包括房屋總價及其他附加費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方應向甲方提供的服務質量負責，甲方有權要求第三方對服務瑕疵承擔責任。18.1.2甲方有權監督第三方的工作，并提出合理建議。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方應向乙方提供的服務質量負責，乙方有權要求第三方對服務瑕疵承擔責任。18.2.2乙方有權監督第三方的工作，并提出合理建議。18.3第三方與合同雙方的權利義務：18.3.1第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.3.2合同雙方應尊重第三方的專業判斷，配合第三方完成服務職責。19.第三方介入的具體條款19.