20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全面解析商品房保證書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房戶型3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同背景3.2簽訂合同目的4.商品房交付條件及時間4.1商品房交付條件4.2商品房交付時間5.商品房價格及支付方式5.1商品房價格5.2商品房支付方式5.3付款節點及金額6.商品房質量保證6.1商品房質量標準6.2商品房質量保證期限6.3質量問題處理7.商品房產權轉移及登記7.1商品房產權轉移7.2商品房產權登記8.商品房配套設施及附屬設施8.1商品房配套設施8.2商品房附屬設施9.商品房使用年限及維修責任9.1商品房使用年限9.2商品房維修責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]2.商品房基本信息2.1商品房位置[具體地址：省/市/區/街道/小區名稱/樓棟號/單元號/門牌號]2.2商品房面積[建筑面積：平方米，套內面積：平方米]2.3商品房結構[建筑結構：框架結構/磚混結構等]2.4商品房戶型[戶型描述：如一室一廳一衛、兩室一廳一衛等]3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同背景[背景描述：如甲方因購房需求，乙方為房地產開發企業等]3.2簽訂合同目的[目的描述：如明確雙方的權利義務，保障購房者的合法權益等]4.商品房交付條件及時間4.1商品房交付條件[交付條件：房屋主體結構、裝修、設備等符合設計要求和合同約定]4.2商品房交付時間[交付時間：具體日期，如年月日]5.商品房價格及支付方式5.1商品房價格[價格：人民幣元整，含稅]5.2商品房支付方式[支付方式：一次性付款/分期付款，具體分期時間及金額]5.3付款節點及金額[付款節點及金額：如首付款元，余款元，在月日前付清]6.商品房質量保證6.1商品房質量標準[質量標準：按照國家標準、行業標準及設計要求]6.2商品房質量保證期限[質量保證期限：自房屋交付之日起年]6.3質量問題處理[質量問題處理：如出現質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后日內予以維修或更換]7.商品房產權轉移及登記7.1商品房產權轉移[產權轉移：乙方在合同約定的交付時間前，將房屋產權過戶至甲方名下]7.2商品房產權登記[產權登記：甲方應在接到產權轉移通知后日內，辦理房屋產權登記手續]8.商品房配套設施及附屬設施8.1商品房配套設施[配套設施：包括但不限于電梯、消防設施、安保系統、供水供電系統、燃氣管道、有線電視、寬帶網絡等]8.2商品房附屬設施[附屬設施：包括但不限于停車位、儲藏室、公共綠地、兒童游樂場、健身房等]9.商品房使用年限及維修責任9.1商品房使用年限[使用年限：根據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規規定，商品房的使用年限為年]9.2商品房維修責任[維修責任：房屋主體結構、承重墻體、梁柱、樓板等主體結構出現質量問題，由乙方負責維修；其他非主體結構部分，由甲方負責維修或由乙方提供維修服務]10.違約責任及爭議解決10.1違約責任[違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.2爭議解決方式[爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁]11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件[合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經法院或仲裁機構判決，合同解除]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]12.2合同終止條件[合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等]13.合同附件及補充協議13.1合同附件[合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證、測繪報告、竣工驗收報告等]13.2補充協議[補充協議：雙方可根據實際情況，經協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力]14.其他約定事項14.1其他約定事項內容[其他約定事項內容：包括但不限于稅費承擔、合同份數、通知方式等]14.2其他約定事項效力[其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方：指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關服務，介入甲乙雙方關系的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。]15.2第三方介入目的[第三方介入目的：協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業服務，確保交易安全、高效、合法。]15.3第三方介入方式[第三方介入方式：第三方可提供包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、見證、擔保等服務。]16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系[甲乙雙方與第三方的關系：第三方作為獨立第三方，不代表任何一方，其服務對象為甲乙雙方，應公平、公正、中立地履行職責。]16.2第三方與其他各方的劃分說明[劃分說明：第三方與甲乙雙方、合同簽訂地政府相關部門、房屋出賣方、房屋買受方等各方之間，應明確各自的權利義務，避免責任混淆。]17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義[第三方責任限額：指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。]17.2第三方責任限額確定[責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定。]17.3第三方責任限額履行[責任限額履行：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應按照約定的責任限額向甲乙雙方支付賠償。]18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款[甲方額外條款：甲方同意第三方介入房屋買賣交易，甲方應向第三方支付中介費等費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。]18.2乙方額外條款[乙方額外條款：乙方同意第三方介入房屋買賣交易，乙方應向第三方支付中介費等費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。]19.第三方服務內容與費用19.1第三方服務內容19.2第三方費用[費用：第三方提供上述服務，應按照市場行情收取合理費用，具體費用由甲乙雙方與第三方協商確定。]20.第三方責任免除20.1第三方責任免除條件[責任免除條件：如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。]20.2第三方責任免除范圍[責任免除范圍：第三方不承擔的責任范圍包括但不限于：1）因不可抗力導致的損失；2）因甲乙雙方過錯導致的損失；3）第三方無法預見、無法避免且無法克服的損失。]21.第三方變更與解除21.1第三方變更[變更：如甲乙雙方同意，第三方可更換為其他第三方，更換后的第三方應滿足本合同約定的條件。]21.2第三方解除[解除：如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關系。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、價格及支付方式、交付條件及時間、質量保證、產權轉移及登記、配套設施及附屬設施、使用年限及維修責任、違約責任及爭議解決、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說明：此為合同主體，是雙方權利義務的集中體現。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：此證作為房屋產權的證明文件，是合同履行的重要依據。3.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明房屋占用土地的使用權歸屬。說明：此證作為土地使用權的證明文件，是合同履行的重要依據。4.測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：此報告用于確認房屋的實際面積和結構，是合同履行的重要依據。5.竣工驗收報告詳細要求：提供房屋竣工驗收報告，證明房屋已通過驗收。說明：此報告作為房屋質量的證明文件，是合同履行的重要依據。6.商品房質量保證書詳細要求：提供商品房質量保證書，包括質量標準、保證期限等信息。說明：此保證書作為質量保證的承諾文件，是合同履行的重要依據。7.商品房配套設施清單詳細要求：列出房屋配套設施的名稱、數量、規格等信息。說明：此清單作為配套設施的詳細描述，是合同履行的重要依據。8.商品房附屬設施清單詳細要求：列出房屋附屬設施的名稱、數量、規格等信息。說明：此清單作為附屬設施的詳細描述，是合同履行的重要依據。9.第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明：此協議作為第三方提供服務的法律依據，是合同履行的重要依據。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：此部分包括但不限于合同補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的付款節點支付首付款，應向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的交付時間交付房屋，應向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付元違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致的損失，甲乙雙方互不承擔賠償責任。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔賠償責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：甲方未按約定辦理房屋產權登記，應承擔相應的違約責任。全面解析商品房保證書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房價格3.保證內容3.1保證期限3.2保證金額3.3保證方式4.保證義務4.1出具保證書4.2履行保證義務4.3履行保證義務的期限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.通知和送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達方式8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同附件13.合同份數13.1合同份數約定13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式出賣方聯系人：[出賣方聯系人姓名]出賣方聯系電話：[出賣方聯系電話]買受方聯系人：[買受方聯系人姓名]買受方聯系電話：[買受方聯系電話]2.商品房基本信息2.1商品房名稱商品房名稱：[商品房具體名稱]2.2商品房地址商品房地址：[商品房具體地址]2.3商品房類型商品房類型：[商品房具體類型，如住宅、商鋪等]2.4商品房面積商品房面積：[商品房總面積及各分室面積]2.5商品房價格商品房價格：[商品房總價格及付款方式]3.保證內容3.1保證期限保證期限：自[保證開始日期]起至[保證結束日期]止。3.2保證金額保證金額：人民幣[保證金額]元。3.3保證方式保證方式：[保證方式，如銀行保函、現金等]4.保證義務4.1出具保證書出賣方應在本合同簽訂后[出具保證書期限]內，向買受方出具符合要求的保證書。4.2履行保證義務出賣方應按照本合同約定，履行保證義務，確保買受方能夠順利取得商品房所有權。4.3履行保證義務的期限出賣方應在[履行保證義務期限]內，完成保證義務的履行。5.違約責任5.1違約情形如出賣方未履行保證義務，或者有其他違約情形，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任承擔出賣方應按照本合同約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約責任賠償出賣方因違約造成的損失，應按照實際損失賠償，賠償金額最高不超過[賠償金額上限]元。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。6.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的規定，進行仲裁程序。7.通知和送達7.1通知方式本合同雙方通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式。7.2送達地址本合同雙方送達地址為本合同雙方地址。7.3送達方式本合同送達方式為直接送達，如直接送達不成，可通過公告方式進行送達。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協商一致決定解除合同；2.一方違約，另一方依法提出解除合同；3.發生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.雙方協商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協議；2.因違約解除合同的，違約方應提前[通知期限]通知守約方；3.因不可抗力解除合同的，雙方應在[通知期限]內向對方提供相關證明。9.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務；2.雙方應按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜；3.因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致。10.2合同變更程序1.雙方協商一致變更合同的，應當簽訂書面變更協議；2.變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于合同主體、標的物、數量、質量、價格、履行期限、履行地點、違約責任等。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿。11.2合同終止程序1.合同履行完畢或解除后，雙方應簽訂書面終止協議；2.雙方應按照終止協議處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數13.1合同份數約定本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為[合同簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定、監理、仲裁等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.雙方協商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；2.第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.3第三方介入程序1.雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的角色和職責；2.第三方協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備履行其職責所需的資質和能力；2.甲方應向乙方提供第三方協議的副本，并確保乙方了解第三方在本合同中的權利和義務。16.2乙方額外條款1.乙方應同意第三方的介入，并配合第三方履行其職責；2.乙方應確保第三方在履行職責過程中，不損害其合法權益。17.第三方責任17.1責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，由雙方在第三方協議中約定；2.如無特別約定，第三方責任限額為本合同總價款的[百分比]%。17.2責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的原因造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方權利概述第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.獲得履行職責所需的必要信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協助；3.依照合同約定收取服務費用。18.2第三方權利行使第三方應在本合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關系由第三方協議約定；2.甲方應確保第三方在本合同中的職責明確，避免責任不清。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關系由第三方協議約定；2.乙方應確保第三方在本合同中的職責明確，避免責任不清。19.3第三方與其他第三方的劃分1.如本合同涉及多個第三方，各第三方之間的關系由各自協議約定；2.各第三方之間應相互尊重，避免相互干擾。20.第三方變更20.1第三方變更條件1.雙方協商一致，同意變更第三方；2.變更后的第三方應具備履行其職責所需的資質和能力。20.2第三方變更程序1.雙方應與變更后的第三方簽訂書面協議，明確變更后的第三方在本合同中的角色和職責；2.變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方退出21.1第三方退出條件1.雙方協商一致，同意第三方退出本合同；2.第三方履行完畢其在本合同中的職責。21.2第三方退出程序1.雙方應與第三方簽訂書面退出協議；2.第三方退出協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件1.第三方履行完畢其在本合同中的職責；2.雙方協商一致，同意終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序1.雙方應與第三方簽訂書面終止協議；2.第三方介入終止協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協議詳細要求：第三方協議應詳細列明第三方的名稱、地址、聯系方式、服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：第三方協議是本合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并同意協議內容。2.商品房銷售合同詳細要求：商品房銷售合同應包含商品房的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：商品房銷售合同是買賣雙方權利義務的依據，雙方應嚴格按照合同約定履行。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為發生的有效憑證，雙方應妥善保管。4.商品房驗收報告詳細要求：商品房驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：商品房驗收報告是確認商品房質量的重要文件，雙方應共同參與驗收。5.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應包括不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響等。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要依據，雙方應妥善保存。6.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：違約金支付憑證是證明違約金支付行為發生的有效憑證，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付房款；未按合同約定交付商品房；未按合同約定履行保證義務；未按合同約定提供相關證明文件；故意隱瞞商品房質量問題；未經對方同意擅自變更合同內容。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的[百分比]%。示例二：乙方未按合同約定交付商品房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的[百分比]%。示例三：第三方未按合同約定履行保證義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，違約金金額為保證金額的[百分比]%。全面解析商品房保證書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2保證書定義1.3相關術語解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.保證書內容4.1保證范圍4.2保證期限4.3保證責任4.4保證金的繳納與退還5.合同履行5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式5.4接收手續6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.房屋質量保證7.1質量標準7.2質量檢查7.3質量責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件14.4合同份數14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，是指房地產開發企業依法取得國有土地使用權后，按照國家有關商品房銷售的法律法規，建設的用于銷售的住宅、商業、辦公等建筑物。1.2保證書定義：本合同所指保證書，是指出讓人向受讓人作出的書面承諾，保證商品房符合國家規定的質量標準，并承擔相應的責任。1.3相關術語解釋：本合同中涉及的相關術語，如未在合同中定義，應按照國家有關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息：出讓人全稱：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；聯系電話：_______。2.2受讓人基本信息：受讓人全稱：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；聯系電話：_______。3.商品房基本情況3.1房屋位置：_______。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋結構：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋權屬：_______。4.保證書內容4.1保證范圍：出讓人保證所出售的商品房符合國家規定的質量標準，包括但不限于建筑主體結構、配套設施、設備等。4.2保證期限：自商品房交付之日起_______年內。4.3保證責任：在保證期限內，如商品房出現質量問題，出讓人應負責修復或賠償。4.4保證金的繳納與退還：出讓人應向受讓人繳納保證金，保證金金額為_______元。如商品房質量符合保證書要求，保證金在合同履行完畢后無息退還。5.合同履行5.1交付條件：商品房主體結構封頂、內部裝修完畢、配套設施完善、符合國家規定的交付條件。5.2交付時間：_______年_______月_______日。5.3交付方式：出讓人將商品房交付給受讓人，受讓人驗收合格后簽署交付確認書。5.4接收手續：受讓人在接收商品房時，應出示本人身份證件，簽署交付確認書，并辦理產權轉移登記手續。6.付款方式6.1付款金額：_______元。1.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；2.第二期付款：_______元，于_______前支付；3.第三期付款：_______元，于_______前支付；4.尾款：_______元，于商品房交付前支付。6.3付款方式：銀行轉賬或現金支付。6.4付款憑證：受讓人應在付款后取得相應的付款憑證，并妥善保管。7.房屋質量保證7.1質量標準：商品房質量應符合國家規定的質量標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統一標準》等。7.2質量檢查：受讓人在接收商品房時，有權對商品房進行質量檢查，如有質量問題，應立即通知出讓人。7.3質量責任：在保證期限內，如商品房出現質量問題，出讓人應負責修復或賠償。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出讓人未按合同約定時間交付商品房；8.1.2出讓人交付的商品房存在嚴重質量問題，經修復后仍不符合合同約定；8.1.3出讓人違反合同約定，導致合同目的無法實現；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1受讓人應在發現解除條件之一時，書面通知出讓人；8.2.2出讓人收到通知后，應在_______日內給予書面答復；8.2.3雙方未能就解除達成一致時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項應予以退還；8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓人未按合同約定交付商品房；9.1.2出讓人交付的商品房存在質量問題；9.1.3受讓人未按合同約定支付款項；9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，由人民法院判決。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失；9.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議；10.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規則由雙方協商確定。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2變更內容不違反法律法規。11.2變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協議；11.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除條件11.3.1出讓人未按合同約定交付商品房；11.3.2出讓人交付的商品房存在嚴重質量問題；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.4解除程序11.4.1雙方應協商解除合同；11.4.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經雙方簽字蓋章；12.1.3本合同已按法律規定進行登記備案。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同因其他原因終止。13.2終止程序13.2.1雙方簽署書面終止協議；13.2.2雙方辦理相關手續。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續；13.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產生的損失。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數14.4.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、監理單位、評估機構、檢測機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照國家相關法律法規和行業規范進行操作。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責提供房源信息、協助雙方進行交易談判、簽訂合同等。15.2.2監理單位：負責對商品房建設過程進行監督管理，確保工程質量。15.2.4檢測機構：負責對商品房質量進行檢測，出具檢測報告。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同的約定，獲取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其職責的履行。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保服務質量。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，其與甲乙雙方之間的關系基于合同約定。15.5.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方應保持獨立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的相應協議約定。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1中介機構：根據其提供服務的內容和難度，協商確定責任限額；16.2.2監理單位：根據國家相關法律法規和行業規范，確定責任限額；