20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣協議終止理由本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議定義1.2協議雙方1.3協議簽訂日期2.協議終止原因2.1雙方協商一致2.2一方違約2.2.1買方違約2.2.2賣方違約2.3法律法規規定2.4自然災害2.5不可抗力3.協議終止程序3.1協議終止通知3.2協議終止生效3.3協議終止后的處理3.3.1房屋交付3.3.2交易款項處理3.3.3證件過戶4.房屋權屬問題4.1房屋所有權確認4.2房屋權屬變更4.3房屋權屬爭議解決5.交易款項處理5.1交易款項支付方式5.2交易款項支付時間5.3交易款項違約責任6.交房問題6.1交房條件6.2交房時間6.3交房責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約金計算8.3違約金支付9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議定義本協議是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的協議，包括但不限于房屋的買賣、權屬轉移、交易款項的支付等事項。1.2協議雙方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。第二條協議終止原因2.1雙方協商一致雙方經友好協商，一致同意終止本協議。2.2一方違約2.2.1買方違約若買方未按本協議約定支付交易款項，視為買方違約。2.2.2賣方違約若賣方未按本協議約定交付房屋，視為賣方違約。2.3法律法規規定若本協議違反法律法規的規定，經相關部門認定后，本協議應予以終止。2.4自然災害因不可抗力導致的自然災害，如地震、洪水等，致使房屋無法繼續交易，本協議應予以終止。2.5不可抗力因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行，經雙方確認后，本協議應予以終止。第三條協議終止程序3.1協議終止通知一方欲終止本協議，應提前____日書面通知對方。3.2協議終止生效本協議終止通知發出后，經雙方確認，協議終止生效。3.3協議終止后的處理3.3.1房屋交付協議終止后，雙方應立即終止房屋交付。3.3.2交易款項處理（1）若因買方違約導致協議終止，買方應退還已支付的款項；（2）若因賣方違約導致協議終止，賣方應退還已支付的款項；（3）若因雙方協商一致或法律法規規定導致協議終止，雙方應各自承擔相應的責任。3.3.3證件過戶協議終止后，雙方應立即終止證件過戶。第四條房屋權屬問題4.1房屋所有權確認本協議簽訂前，甲方應確保房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.2房屋權屬變更本協議簽訂后，甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更手續。4.3房屋權屬爭議解決若房屋權屬發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條交易款項處理5.1交易款項支付方式交易款項支付方式為：________5.2交易款項支付時間交易款項支付時間為：________5.3交易款項違約責任若任何一方未按本協議約定支付交易款項，應向守約方支付_____%的違約金。第六條交房問題6.1交房條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合約定；（3）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2交房時間甲方應在本協議簽訂后____日內將房屋交付乙方。6.3交房責任甲方應承擔房屋交付責任，若因甲方原因導致房屋無法按期交付，甲方應承擔相應的責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）________仲裁委員會；（2）________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方協商一致，也可由雙方共同承擔。第八條違約責任8.1違約責任承擔任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計算違約金的計算方式如下：（1）若買方未按約定支付交易款項，每逾期一日，應支付_____%的違約金；（2）若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應支付_____%的違約金；（3）若任何一方違反保密條款，應支付_____%的違約金。8.3違約金支付違約金應在本協議終止后的____日內支付給守約方。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件時，雙方應立即停止履行本協議，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，本協議暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。9.3不可抗力事件證明發生不可抗力事件的一方應及時向對方提供相關證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。第十條保密條款10.1保密內容本協議中的保密內容是指雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限本協議的保密期限自協議簽訂之日起____年。10.3保密責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本協議生效日期為____年____月____日。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內未履行義務；（2）不可抗力事件導致本協議無法履行；（3）法律法規規定可以解除本協議的其他情形。12.2合同解除程序一方要求解除本協議，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行協議，并按照本協議約定處理相關事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導致協議無法履行；（2）法律法規的修改；（3）雙方協商一致的其他情形。13.2合同變更程序變更本協議應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后果合同變更后，原協議條款與變更后的條款同時有效，雙方應按照變更后的條款履行義務。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）合同因違約、不可抗力等原因終止；（4）法律法規規定應當終止的其他情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行協議，并按照本協議約定處理相關事宜。14.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但本協議中關于違約責任、爭議解決、保密條款等條款仍具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供中介、評估、咨詢等服務，協助甲乙雙方完成交易。3.2第三方應保證提供的服務真實、準確、完整，并對提供的信息承擔相應的責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同的一方，在合同中明確第三方的權利、義務和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方簽訂補充協議，明確第三方在本合同中的具體職責和權利。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協議的約定履行義務。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的保密條款9.1第三方在介入本合同關系后，應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。9.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入時的不可抗力10.1第三方在介入本合同關系后，若因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。10.2不可抗力事件發生后，第三方應提供相關證明材料，以證明其無法履行職責的原因。第十一條第三方介入時的終止條款11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為需要終止第三方介入，應提前____日書面通知對方。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十二條第三方介入時的補充條款12.1本合同中未規定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協商補充。12.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確買賣雙方的權利和義務。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋稅務機關印章。說明：證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規。4.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋物業管理部門印章。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修。5.房屋租賃合同（如有）要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃關系，明確租賃雙方的權利和義務。6.房屋抵押貸款合同（如有）要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已抵押，明確抵押雙方的權利和義務。7.房屋交易評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，內容真實、準確、完整。8.房屋裝修情況說明要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋裝修情況，確保交易雙方權益。9.房屋交接清單要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋交接情況，確保房屋交付無遺漏。10.房屋附屬設施清單要求：書面形式，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋附屬設施情況，確保交接無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項責任認定標準：買方未按約定時間支付交易款項，視為違約。示例說明：若買方未在約定的時間內支付首付款，應向賣方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：若賣方未在約定的時間內交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。3.違約行為：買方未按約定辦理房屋過戶手續責任認定標準：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續，視為違約。示例說明：若買方未在約定的時間內辦理房屋過戶手續，應向賣方支付_____%的違約金。4.違約行為：賣方未按約定提供房屋相關證件責任認定標準：賣方未按約定提供房屋相關證件，視為違約。示例說明：若賣方未在約定的時間內提供房屋產權證，應向買方支付_____%的違約金。5.違約行為：一方泄露對方商業秘密責任認定標準：一方泄露對方商業秘密，視為違約。示例說明：若一方泄露對方商業秘密，應向對方支付_____%的違約金。6.違約行為：一方違反保密條款責任認定標準：一方違反保密條款，視為違約。示例說明：若一方違反保密條款，應向對方支付_____%的違約金。7.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若發生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。二手房買賣協議終止理由1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方基本信息2.協議標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明文件2.3房屋價格及支付方式3.協議生效及終止條件3.1協議生效條件3.2協議終止條件4.協議終止理由4.1買賣雙方協商一致4.2一方違約4.3不可抗力因素4.4法律法規變動4.5其他原因5.協議終止程序5.1提出終止協議的一方應向對方發出書面通知5.2收到書面通知的一方應給予回復5.3協議終止日期及后續處理6.協議終止后的責任6.1房屋退還及款項返還6.2違約責任6.3其他責任7.知識產權歸屬7.1協議所涉及的房屋及相關文件知識產權的歸屬7.2雙方在協議期間及終止后對相關知識產權的使用限制8.爭議解決8.1雙方協商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同附件9.1房屋權屬證明文件9.2其他相關文件10.其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1雙方代表簽名11.2單位蓋章12.合同生效12.1本合同自雙方代表簽名并蓋章之日起生效13.合同解除13.1本合同在有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自解除13.2經雙方協商一致，可以解除本合同14.合同附件清單14.1房屋權屬證明文件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為《二手房買賣協議終止理由》。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.3協議雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱____________________，身份證號碼/統一社會信用代碼____________________，聯系方式：____________________。乙方（買受方）：姓名/名稱____________________，身份證號碼/統一社會信用代碼____________________，聯系方式：____________________。2.協議標的2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________，房屋所有權證號：____________________，房屋建筑面積：____________________平方米。2.2房屋權屬證明文件甲方保證所提供的房屋權屬證明文件真實、有效，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房屋價格及支付方式房屋成交價格為人民幣____元整。乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付全部房款。3.協議生效及終止條件3.1協議生效條件本協議自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。3.2協議終止條件3.2.1買賣雙方協商一致，同意終止本協議；3.2.2一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未履行；3.2.3不可抗力因素導致本協議無法履行；3.2.4法律法規變動導致本協議無法履行；3.2.5其他導致本協議無法履行的原因。4.協議終止理由4.1買賣雙方協商一致4.2一方違約4.2.1甲方違約：4.2.1.1未按約定時間、地點交付房屋；4.2.1.2房屋權屬證明文件不真實、不完整；4.2.1.3房屋存在重大質量問題；4.2.2乙方違約：4.2.2.1未按約定時間、金額支付房款；4.2.2.2提供虛假信息；4.2.2.3違反合同約定使用房屋；4.3不可抗力因素4.4法律法規變動4.5其他原因5.協議終止程序5.1提出終止協議的一方應向對方發出書面通知，通知內容包括但不限于終止原因、終止日期等；5.2收到書面通知的一方應給予回復，并在____個工作日內給予書面確認；5.3協議終止日期及后續處理：5.3.1協議終止日期為雙方確認的日期；5.3.2協議終止后，雙方應按照本協議約定處理房屋退還及款項返還事宜。6.協議終止后的責任6.1房屋退還及款項返還6.1.1協議終止后，甲方應將房屋及房屋權屬證明文件退還給乙方；6.1.2乙方應將已支付的房款返還給甲方，扣除因違約而產生的合理費用；6.2違約責任6.2.1甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3其他責任6.3.1雙方因本協議終止而產生的其他責任，應按照法律規定或雙方協商一致的原則承擔。7.知識產權歸屬7.1本協議所涉及的房屋及相關文件知識產權的歸屬，按照國家相關法律法規執行；7.2雙方在協議期間及終止后對相關知識產權的使用限制，按照本協議約定執行。8.爭議解決8.1雙方協商解決如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2仲裁協商不成時，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟如仲裁委員會仲裁裁決不可執行，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。9.2其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質量檢驗報告等。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。10.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1雙方代表簽名甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________11.2單位蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________12.合同生效12.1本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。13.合同解除13.1本合同在有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自解除。13.2經雙方協商一致，可以解除本合同。13.3解除合同的通知應采取書面形式，并按照本合同約定的送達方式送達對方。14.合同附件清單14.1房屋權屬證明文件14.2房屋買賣合同14.3房屋質量檢驗報告14.4雙方協商解決爭議的記錄14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介服務、評估服務、法律咨詢等服務或協助的任何個人或機構。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房地產評估機構；1.2.3律師事務所；1.2.4其他相關服務提供者。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務性質、服務質量及合同約定來確定。2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方提供的服務或協助而產生的直接損失。2.3第三方的責任限額，應在本合同中明確約定，并在提供服務的協議或合同中予以重申。3.第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協議或合同，明確雙方的權利和義務。3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并在甲乙雙方的監督下履行其職責。4.第三方權利4.1第三方有權根據其提供的服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行服務職責。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和行業規范。5.2第三方應在本合同約定的范圍內，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。6.2第三方僅負責提供專業服務，不承擔甲乙雙方因房屋買賣而產生的法律責任。6.3第三方在履行服務職責時，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、聯系方式、服務內容等）在合同中予以明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得違反本合同的約定。7.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。7.4第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，及時支付第三方提供服務的費用。7.5第三方介入后，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。8.第三方責任追究8.1如第三方在履行服務過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。8.2第三方在履行服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分損失。8.3第三方責任追究的具體方式、程序和標準，應在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，清晰顯示房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積等。2.土地使用權證要求：真實、有效，清晰顯示土地使用權人信息、土地坐落地址、土地面積等。3.房屋買賣合同要求：真實、有效，清晰顯示買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。4.房屋質量檢驗報告要求：由具有相應資質的機構出具，詳細說明房屋質量狀況，包括結構安全、設施設備完好程度等。5.交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，證明交易雙方已按規定繳納相關稅費。6.第三方服務協議要求：真實、有效，明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。7.房屋交接清單要求：真實、有效，詳細記錄房屋交接時的狀態，包括房屋設施設備、家具等。8.協議終止通知要求：真實、有效，明確協議終止的原因、日期等。9.違約金支付憑證要求：真實、有效，證明違約方已支付違約金。10.賠償金支付憑證要求：真實、有效，證明違約方已支付賠償金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋權屬證明文件不真實、不完整；1.1.3房屋存在重大質量問題；1.1.4違反合同約定使用房屋。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間、金額支付房款；1.2.2提供虛假信息；1.2.3違反合同約定使用房屋。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供服務；1.3.2提供的服務不符合約定標準；1.3.3泄露甲乙雙方的商業秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額，可根據違約行為對對方造成的損失進行評估。2.3賠償損失的具體數額，應根據實際損失進行計算。2.4如違約行為構成侵權，違約方還應承擔侵權責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。二手房買賣協議終止理由2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議簽訂地點2.協議內容2.1二手房基本情況2.2買賣雙方的權利義務2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費承擔2.5交房時間及條件2.6其他約定事項3.協議終止原因3.1協議終止的定義3.2協議終止的具體原因3.3協議終止的法律效力4.協議終止的程序4.1協議終止的通知4.2協議終止的確認4.3協議終止的生效5.協議終止后的處理5.1房屋返還5.2交易款項的處理5.3稅費的處理5.4其他相關事項的處理6.違約責任6.1違約的定義6.2違約責任的承擔6.3違約責任的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用8.1適用法律8.2法院管轄9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋交易稅費繳納憑證9.3其他相關證明材料10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更的定義11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同解除12.1合同解除的定義12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項的處理13.3稅費的處理13.4其他相關事項的處理14.合同終止14.1合同終止的定義14.2合同終止的程序14.3合同終止的效力第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱：本協議名為“二手房買賣協議終止理由協議”。1.2協議雙方：甲方（賣方）名稱：______，乙方（買方）名稱：______。1.3協議簽訂日期：______年______月______日。1.4協議簽訂地點：______市______區______街道______號。第二條協議內容2.1二手房基本情況：房屋坐落地址：______市______區______街道______號，房屋產權證號：______，建筑面積：______平方米，房屋用途：______。2.2買賣雙方的權利義務：2.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。2.2.2乙方同意按照協議約定購買甲方房屋。2.2.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。2.2.4乙方應在協議約定的期限內支付房屋款項。2.3交易價格及支付方式：房屋交易價格為人民幣______萬元整，支付方式為______。2.4交易稅費承擔：交易過程中產生的稅費由______方承擔。2.5交房時間及條件：甲方應在協議約定的交房時間內將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交房條件。2.6其他約定事項：______。第三條協議終止原因3.1協議終止的定義：本協議所指的終止，是指因協議約定的終止原因或法定原因導致協議失效。3.2協議終止的具體原因：3.2.1甲方或乙方因不可抗力導致無法履行協議；3.2.2甲方或乙方違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；3.2.3甲方或乙方提出終止協議申請，并經雙方協商一致；3.2.4法律法規或政策變動導致協議無法繼續履行。3.3協議終止的法律效力：協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理后續事宜。第四條協議終止的程序4.1協議終止的通知：一方提出終止協議的，應書面通知對方，并說明終止原因。4.2協議終止的確認：收到終止協議通知的一方應在______日內予以確認。4.3協議終止的生效：經雙方確認后，協議終止自通知發出之日起生效。第五條協議終止后的處理5.1房屋返還：協議終止后，甲方應將房屋返還給乙方。5.2交易款項的處理：交易款項應按照協議約定進行處理，如已支付的部分應予以退還或扣除相應費用。5.3稅費的處理：協議終止后，已繳納的稅費按照相關法律法規進行處理。5.4其他相關事項的處理：雙方應就協議終止后的其他相關事項進行協商處理。第六條違約責任6.1違約的定義：違約是指一方未按照協議約定履行其義務的行為。6.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任的計算：違約金的計算方式為______，賠償損失的計算方式為______。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第八條法律適用8.1適用法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法院管轄：因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房屋產權證復印件：甲方應提供房屋產權證復印件一份，作為本協議的附件。9.2房屋交易稅費繳納憑證：交易過程中產生的稅費繳納憑證，雙方各保留一份。9.3其他相關證明材料：與交易相關的其他證明材料，雙方各保留一份。第十條合同生效10.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：本協議自______年______月______日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更的定義：本協議的變更是指對原協議內容的修改或補充。11.2合同變更的程序：任何一方提出變更本協議的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽字蓋章確認。11.3合同變更的效力：經雙方簽字蓋章確認的合同變更具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除的定義：本協議的解除是指提前終止本協議的效力。12.2合同解除的程序：任何一方提出解除本協議的，應書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除的效力：經雙方確認后，本協議自通知發出之日起解除。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。13.2交易款項的處理：已支付的款項按照協議約定進行處理，未支付的部分應繼續履行。13.3稅費的處理：已繳納的稅費按照相關法律法規進行處理。13.4其他相關事項的處理：雙方應就合同解除后的其他相關事項進行協商處理。第十四條合同終止14.1合同終止的定義：本協議的終止是指本協議因法定或約定的事由而失效。14.2合同終止的程序：本協議終止時，雙方應按照本協議的約定處理后續事宜。14.3合同終止的效力：本協議終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續履行合同終止后的相關義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或監督本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理機構等。第十六條第三方的責任16.1第三方的責任范圍：第三方在本合同中的責任限于其專業職責范圍內的事項，包括但不限于提供專業意見、監督合同履行、協助辦理相關手續等。16.2第三方的責任限額：第三方對本合同履行的責任限額為______元人民幣，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第十七條第三方的權利17.1第三方的權利范圍：第三方享有根據其專業職責享有的權利，包括但不限于收取合理的服務費用、要求甲乙雙方提供必要的協助和配合等。17.2第三方的權利行使：第三方應在遵守法律法規和本合同約定的前提下行使權利。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后______日內給予答復。18.2第三方介入的確認：經甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行。18.3第三方介入的生效：第三方介入本合同后，其權利義務自介入日起生效。第十九條第三方介入后的甲乙雙方義務19.1甲方的義務：19.1.1向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關資料。19.1.2配合第三方進行房屋的評估、檢查等工作。19.1.3依照本合同約定支付第三方服務費用。19.2乙方的義務：19.2.1向第三方提供真實、完整的資金來源和支付能力信息。19.2.2配合第三方進行資金監管和支付工作。19.2.3依照本合同約定支付第三方服務費用。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方的責任限于其專業職責范圍內的事項，甲方對房屋的所有權和交付責任不因第三方介入而改變。20.1.2甲方應承擔房屋所有權和交付責任，包括但不限于辦理產權過戶手續