20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押個人融資本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物的概述2.2抵押物的權(quán)屬2.3抵押物的狀況3.融資金額3.1融資金額的確定3.2融資金額的支付4.利率與費(fèi)用4.1利率的確定4.2費(fèi)用的種類與計算5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記的申請6.2抵押權(quán)登記的手續(xù)6.3抵押權(quán)登記的期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序8.逾期還款8.1逾期還款的認(rèn)定8.2逾期還款的違約金8.3逾期還款的處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時間10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)10.3保密信息的披露11.合同變更11.1合同變更的申請11.2合同變更的審批11.3合同變更的生效12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地點(diǎn)13.3送達(dá)的時間14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的生效日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，以保證借款人履行還款義務(wù)的行為。1.1.2融資：指抵押權(quán)人向借款人提供一定數(shù)額的資金，借款人需按照約定的利率和還款計劃償還本金和利息的行為。1.1.3抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.4借款人：指向抵押權(quán)人申請融資并簽訂本合同的自然人。1.1.5抵押權(quán)人：指同意為借款人提供融資并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的自然人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如出現(xiàn)歧義或爭議，應(yīng)按照有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.抵押物2.1抵押物的概述2.1.1抵押物為借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.1.2抵押物現(xiàn)狀為空置，無租賃或占用。2.2抵押物的權(quán)屬2.2.1借款人對抵押物享有完全的所有權(quán)和占有權(quán)。2.2.2借款人保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛，抵押權(quán)人可隨時要求借款人提供權(quán)屬證明。2.3抵押物的狀況2.3.1抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、改建、擴(kuò)建等情況。2.3.2借款人應(yīng)在抵押期間保持抵押物的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。3.融資金額3.1融資金額的確定3.1.1本合同融資金額為人民幣[具體金額]元。3.1.2融資金額可根據(jù)借款人需求及抵押權(quán)人同意進(jìn)行調(diào)整。3.2融資金額的支付3.2.1融資金額于本合同生效后[具體時間]內(nèi)一次性支付給借款人。3.2.2借款人收到融資金額后，應(yīng)向抵押權(quán)人出具收據(jù)。4.利率與費(fèi)用4.1利率的確定4.1.1本合同融資利率為[具體利率]，按年利率計算。4.1.2利率可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.2費(fèi)用的種類與計算4.2.1本合同融資費(fèi)用包括：抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況確定。5.還款計劃5.1還款期限5.1.1本合同融資期限為[具體期限]，自融資之日起計算。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款方式，分期償還本金和利息。5.2.2還款方式為：[具體方式，如等額本息、等額本金等]。5.3還款金額5.3.1每期還款金額為[具體金額]，具體計算方法見還款計劃表。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記的申請6.1.1借款人應(yīng)在融資前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.1.2借款人應(yīng)提供相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。6.2抵押權(quán)登記的手續(xù)6.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)登記申請表、相關(guān)材料等。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請材料后[具體時間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記的期限6.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在融資前辦理完畢。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件7.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期[具體期限]未還款。7.1.2借款人同意抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部債務(wù)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的程序7.3.1抵押權(quán)人向借款人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知。7.3.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序。8.逾期還款8.1逾期還款的認(rèn)定8.1.1借款人未按照約定的還款日或還款計劃償還本金或利息，視為逾期還款。8.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期還款的違約金8.2.1借款人每逾期一天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金金額的[具體百分比]%作為違約金。8.2.2違約金應(yīng)與逾期本金一并支付，逾期期間，違約金計算不息。8.3逾期還款的處理8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付逾期本金和違約金。8.3.2如借款人未能在抵押權(quán)人要求的時間內(nèi)支付逾期款項，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]。9.2爭議解決的地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。9.2.2如雙方另有約定，爭議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。9.3爭議解決的時間9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭議解決請求。9.3.2爭議解決期限自一方提交爭議解決請求之日起計算。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。10.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開或合法獲取的信息。10.2保密信息的保護(hù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。10.3保密信息的披露10.3.1在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決下，雙方可以披露保密信息。10.3.2在披露保密信息前，雙方應(yīng)通知對方，并采取必要的保密措施。11.合同變更11.1合同變更的申請11.1.1雙方任何一方均可以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏贤瑑?nèi)容的申請。11.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由。11.2合同變更的審批11.2.1雙方應(yīng)在收到變更申請后[具體期限]內(nèi)，以書面形式答復(fù)對方是否同意變更。11.2.2如一方不同意變更，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。11.3合同變更的生效11.3.1雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后[具體期限]內(nèi)簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方一致同意解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如借款人嚴(yán)重違約等。12.2合同解除的程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。12.2.2合同解除通知發(fā)出后[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和抵押物的歸屬。12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)的地點(diǎn)13.2.1通知送達(dá)地點(diǎn)為合同中約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址。13.3送達(dá)的時間13.3.1通知自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.其他14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合本合同的約定。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)對其提供的報告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)意見，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方接觸，應(yīng)取得甲方的同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方接觸，應(yīng)取得乙方的同意。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方對抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與抵押權(quán)人接觸，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在本合同中具有獨(dú)立性，其行為不代表甲乙雙方或抵押權(quán)人的意見。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、成新率等。說明：用于確定抵押物的價值，作為確定融資金額的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記申請書要求：填寫完整，并由雙方簽字蓋章。說明：用于申請抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的合法性。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額和方式。說明：用于明確還款計劃，確保借款人按時還款。5.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除的原因和生效日期。說明：用于記錄合同解除的情況，確保解除的合法性和有效性。8.第三方協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方介入合同的具體情況，確保第三方的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為a)未按時還款b)未按約定使用貸款資金c)提供虛假信息d)未按約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)2.抵押權(quán)人違約行為a)未按時提供融資金額b)未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序c)提供虛假信息3.第三方違約行為a)未按時完成評估報告b)未按時完成抵押權(quán)登記手續(xù)c)提供虛假報告或服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約a)逾期還款：借款人每逾期一天，支付逾期本金金額的[具體百分比]%作為違約金。b)提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約a)未按時提供融資金額：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。b)未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約a)未按時完成評估報告：第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)未按時完成抵押權(quán)登記手續(xù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。c)提供虛假報告或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期本金金額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。2.抵押權(quán)人未按時提供融資金額：抵押權(quán)人應(yīng)支付0.05%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方未按時完成評估報告：第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。房產(chǎn)抵押個人融資1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2融資方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的用途限制2.3抵押房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)2.4抵押房產(chǎn)的處置權(quán)3.融資款項的金額及用途3.1融資款項的金額3.2融資款項的支付方式3.3融資款項的用途4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式4.2費(fèi)用種類及支付方式4.3利息及費(fèi)用的調(diào)整5.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記的辦理5.2抵押登記的費(fèi)用5.3抵押登記的期限6.抵押擔(dān)保的范圍6.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)6.2抵押擔(dān)保的違約責(zé)任6.3抵押擔(dān)保的解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約金的計算7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改的程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)證號1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬人1.2融資方基本信息1.2.1融資方名稱1.2.2融資方法定代表人1.2.3融資方聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱1.3.2抵押權(quán)人法定代表人1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)證號2.1.2房產(chǎn)地址2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)證書2.3抵押房產(chǎn)的用途限制2.3.1不得改變房產(chǎn)用途2.3.2不得擅自抵押房產(chǎn)2.4抵押房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)2.4.1保持房產(chǎn)完好2.4.2定期檢查房產(chǎn)狀況2.5抵押房產(chǎn)的處置權(quán)2.5.1抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后有權(quán)處置房產(chǎn)2.5.2抵押權(quán)人處置房產(chǎn)時需遵守相關(guān)法律法規(guī)3.融資款項的金額及用途3.1融資款項的金額3.1.1融資總額3.1.2融資款項的支付方式3.2融資款項的用途3.2.1融資款項用于指定的用途3.2.2融資方需提供資金使用證明4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式4.1.1利息計算基準(zhǔn)4.1.2利息計算公式4.2費(fèi)用種類及支付方式4.2.1費(fèi)用種類4.2.2費(fèi)用支付方式4.3利息及費(fèi)用的調(diào)整4.3.1利息及費(fèi)用的調(diào)整條件4.3.2利息及費(fèi)用的調(diào)整方式5.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記的辦理5.1.1抵押登記的申請5.1.2抵押登記的辦理流程5.2抵押登記的費(fèi)用5.2.1抵押登記的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.2抵押登記的費(fèi)用支付方式5.3抵押登記的期限5.3.1抵押登記的有效期限5.3.2抵押登記的續(xù)期條件6.抵押擔(dān)保的范圍6.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)6.1.1主債權(quán)的種類6.1.2主債權(quán)的金額6.2抵押擔(dān)保的違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.2違約責(zé)任的計算方法6.3抵押擔(dān)保的解除條件6.3.1抵押擔(dān)保解除的條件6.3.2抵押擔(dān)保解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約行為的種類7.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約金的計算7.2.1違約金的計算公式7.2.2違約金的支付方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3.2違約責(zé)任的追究程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決的首選途徑為協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商無果，則雙方同意提交至所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地8.2.2爭議解決地點(diǎn)為融資方所在地8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟8.3.2若雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟，爭議解決程序?qū)⒆詣訂?.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效9.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效9.2合同解除條件9.2.1債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同自動解除9.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改的程序10.1.1修改合同需雙方協(xié)商一致10.1.2修改后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致10.2.2補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)使用權(quán)證書復(fù)印件11.1.3融資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符11.2.2附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分12.合同簽署日期12.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日12.2合同簽署日期應(yīng)與抵押登記日期一致13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地或融資方所在地13.2合同簽署地點(diǎn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽署之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔(dān)保等方式實現(xiàn)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。17.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型20.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)交易、融資安排等中介服務(wù)。20.1.2評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價值評估、融資風(fēng)險評估等。20.1.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供擔(dān)保、保證等。20.1.4法律顧問服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、起草合同等。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.3第三方介入的費(fèi)用20.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或終止。21.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商無果時，雙方可提交至所在地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)合同、資質(zhì)證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)使用權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)使用權(quán)，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。3.融資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋融資方公章。說明：證明融資方合法經(jīng)營，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。6.抵押登記申請書要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。7.抵押登記證明要求：清晰、完整，加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。8.房產(chǎn)評估報告要求：清晰、完整，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。9.法律意見書要求：清晰、完整，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：提供合同法律意見，為合同執(zhí)行提供法律保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整。說明：包括但不限于稅務(wù)證明、財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行融資款項的支付義務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押登記手續(xù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付融資款項，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。3.2抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，違約方應(yīng)賠償因未辦理抵押登記手續(xù)而造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，違約方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)義務(wù)而造成的損失。3.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭議解決義務(wù)而造成的損失。房產(chǎn)抵押個人融資2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.4房產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押房產(chǎn)的保管與使用7.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)的使用限制8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律后果9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：融資合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是為甲方（借款人）向乙方（貸款人）借款提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的安全實現(xiàn)。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱抵押房產(chǎn)名稱為：_________。2.2房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址為：_________。2.3房產(chǎn)權(quán)人抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：_________。2.4房產(chǎn)權(quán)證號抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_________。2.5房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為：_________平方米。2.6房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為：_________。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為：_________。3.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時償還借款本金及利息時，優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。3.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全，不得損害抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。第四條融資額度及期限4.1融資額度甲方從乙方處借款人民幣_________元整。4.2融資期限融資期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。4.3融資利率融資利率為年利率_________%，按月計息。第五條還款方式及期限5.1還款方式（1）每月_________日還款；（2）還款金額為：人民幣_________元整。5.2還款期限借款本金及利息應(yīng)在融資期限屆滿時一次性還清。5.3還款計劃（1）第一年還款總額為：人民幣_________元整；（2）第二年還款總額為：人民幣_________元整；（3）第三年還款總額為：人民幣_________元整；（4）第四年還款總額為：人民幣_________元整；（5）第五年還款總額為：人民幣_________元整。第六條利息計算及支付6.1利息計算方法利息按月計息，計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際借款月數(shù)。6.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付期限利息支付期限為每月還款日。第七條抵押房產(chǎn)的保管與使用7.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全，不得損害抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。7.2抵押房產(chǎn)的使用限制在抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件當(dāng)借款人未按時償還借款本金及利息，且經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：（1）向借款人發(fā)出書面催告通知，要求借款人在收到通知之日起____日內(nèi)償還借款本金及利息；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)；（3）拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息；（4）拍賣、變賣所得款項不足以償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)向借款人追償；（5）拍賣、變賣所得款項超過借款本金及利息的，超出部分歸借款人所有。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律后果抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，借款人不得以任何理由拒絕接受。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方認(rèn)為有必要變更合同的其他情況。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除的程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）借款人未按時償還借款本金及利息；（2）抵押人未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約金的計算與支付違約金按借款本金及利息的____%計算，由違約方一次性支付給守約方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：融資合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的中介服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方服務(wù)提供者：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（4）其他第三方服務(wù)提供者：按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在借款人違約時，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利；（4）其他第三方服務(wù)提供者：獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確是否需要第三方介入，如需介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垺?7.2第三方介入的確認(rèn)雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等事項。17.3第三方介入的實施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行。第十八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；同時，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；同時，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第