20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房交易合同標準本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋產權信息1.1.2房屋地址及面積1.1.3房屋用途及建筑年代1.1.4房屋配套設施1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.2.3代理人信息（如有）1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間及節點1.3.4付款違約責任1.4交房時間及條件1.4.1交房時間1.4.2交房條件1.4.3交房違約責任1.5房屋過戶手續及費用1.5.1過戶手續1.5.2過戶費用1.5.3過戶違約責任1.6附屬設施及產權歸屬1.6.1附屬設施清單1.6.2附屬設施產權歸屬1.7房屋瑕疵及責任1.7.1房屋瑕疵描述1.7.2瑕疵責任及處理1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決方式1.8.3爭議解決費用1.9合同解除及違約責任1.9.1合同解除條件1.9.2違約責任1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11其他約定事項1.11.1其他約定事項描述1.11.2其他約定事項責任1.12合同附件1.12.1合同附件清單1.12.2合同附件內容1.13合同簽署及生效日期1.13.1合同簽署日期1.13.2合同生效日期1.14合同解除及終止手續1.14.1合同解除手續1.14.2合同終止手續第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋產權信息1.1.2房屋地址及面積1.1.3房屋用途及建筑年代1.1.4房屋配套設施1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.2.3代理人信息（如有）1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間及節點1.3.4付款違約責任1.4交房時間及條件1.4.1交房時間1.4.2交房條件1.4.3交房違約責任1.5房屋過戶手續及費用1.5.1過戶手續1.5.2過戶費用1.5.3過戶違約責任1.6附屬設施及產權歸屬1.6.1附屬設施清單1.6.2附屬設施產權歸屬1.7房屋瑕疵及責任1.7.1房屋瑕疵描述1.7.2瑕疵責任及處理8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑8.1.2爭議解決方式8.1.3爭議解決費用8.2合同解除及違約責任8.2.1合同解除條件8.2.2違約責任8.3合同生效及終止8.3.1合同生效條件8.3.2合同終止條件8.4其他約定事項8.4.1其他約定事項描述8.4.2其他約定事項責任8.5合同附件8.5.1合同附件清單8.5.2合同附件內容8.6合同簽署及生效日期8.6.1合同簽署日期8.6.2合同生效日期8.7合同解除及終止手續8.7.1合同解除手續8.7.2合同終止手續8.8合同解除后的權利義務8.8.1合同解除后的房屋返還8.8.2合同解除后的款項退還8.8.3合同解除后的爭議解決8.9合同的修改與補充8.9.1合同修改程序8.9.2合同補充內容8.9.3合同修改與補充的效力8.10合同的履行與監督8.10.1合同履行義務8.10.2合同履行監督8.10.3合同履行爭議處理8.11合同的爭議管轄8.11.1爭議管轄地8.11.2爭議管轄法院8.11.3爭議管轄協議8.12合同的不可抗力條款8.12.1不可抗力事件定義8.12.2不可抗力事件通知8.12.3不可抗力事件的處理8.13合同的終止條件8.13.1合同終止情形8.13.2合同終止程序8.13.3合同終止后的權利義務8.14合同的最終解釋權8.14.1合同最終解釋權歸屬8.14.2合同解釋權的行使8.14.3合同解釋權的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在存量房交易合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。1.2第三方介入的條件1.2.1甲乙雙方一致同意，且在合同中明確約定第三方介入的具體事項和條件。1.3第三方介入的職責1.3.1第三方應根據合同約定，提供專業服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協調等。1.4第三方介入的義務1.4.1第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。1.5第三方責任限額1.5.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。1.5.2第三方的責任限額不得超過合同約定的金額，且不得低于法律規定的最低責任限額。1.6第三方責任免除1.6.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因導致服務未能達到合同約定標準，第三方不承擔違約責任。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。1.7.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務范圍內，對于合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。1.8第三方介入的具體條款房屋評估：為確定交易價格，雙方同意邀請專業評估機構進行房屋評估。法律咨詢：在交易過程中，雙方可邀請律師事務所提供法律咨詢和文件審核服務。交易協調：在交易過程中，雙方可邀請中介機構協助協調交易事宜。1.8.2第三方介入的具體條款包括：第三方的資質證明第三方的服務內容第三方的費用及支付方式第三方的責任范圍及限額第三方的保密義務1.9第三方介入的合同變更1.9.1第三方介入的合同變更需經甲乙雙方同意，并簽訂補充協議。1.9.2補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.10第三方介入的爭議解決1.10.1如第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應協商解決。1.10.2協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.11第三方介入的合同解除1.11.1如第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方出現違約行為，任何一方均有權解除合同。1.11.2合同解除后，第三方應根據合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等基本信息。說明：作為房屋產權的證明文件，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、房屋結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積，避免因面積差異產生糾紛。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等信息。說明：用于確定交易價格，作為雙方協商的基礎。4.附件四：交易雙方身份證明要求：提供買方和賣方的有效身份證件復印件，以證明雙方身份。說明：是合同簽署的必要條件，確保交易雙方的真實性。5.附件五：中介服務合同（如有）要求：提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務合同，合同應包含中介服務內容、費用、責任等信息。說明：如涉及中介服務，中介服務合同是合同附件，明確中介機構的權利義務。6.附件六：律師見證文件（如有）要求：提供律師見證文件，證明合同簽署的真實性和合法性。說明：在法律要求或雙方自愿的情況下，律師見證文件是合同附件。7.附件七：其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：如貸款合同、抵押合同等，根據具體情況提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例。示例：買方未在約定日期支付房款，應向賣方支付相當于未支付房款2%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日房屋市值的一定比例。示例：賣方未在約定日期交房，應向買方支付相當于每日房屋市值0.1%的違約金。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的全部房款，并承擔相應的賠償責任。示例：房屋存在嚴重質量問題，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構評估價格與實際交易價格差異較大，評估機構應賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責任認定：違約方應將房屋完好無損地返還給對方，并承擔相應的責任。示例：合同解除后，違約方應將房屋返還給對方，并賠償因房屋損壞造成的損失。存量房交易合同標準1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房產基本情況2.1房產權屬證明2.2房產位置與面積2.3房產用途與結構2.4房產附屬設施與設備3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調整3.3付款方式與時間3.4付款憑證與手續4.房產過戶手續4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間與期限4.4過戶相關稅費5.房產交付與驗收5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3房產驗收標準與程序5.4房產驗收不合格處理6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類與計算6.2稅費承擔比例與方式6.3稅費繳納時間與手續6.4稅費爭議解決7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任與賠償7.4違約金計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.合同附件與補充條款9.1合同附件內容9.2補充條款約定9.3附件與補充條款效力10.合同簽署與生效10.1合同簽署人信息10.2合同簽署日期10.3合同生效日期10.4合同生效條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同修改方式12.4合同修改效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后房產處理13.2合同解除后款項處理13.3合同解除后稅費處理13.4合同解除后爭議處理14.合同其他事項14.1合同附件與補充條款14.2合同解釋與適用法律14.3合同爭議解決14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方為：甲方（賣方），姓名/名稱：________，身份證號/統一社會信用代碼：________；乙方（買方），姓名/名稱：________，身份證號/統一社會信用代碼：________。1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區____街道____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.房產基本情況2.1房產權屬證明甲方保證所出售房產擁有合法的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房產位置與面積房產位于____市____區____街道____小區____號樓____單元____室，建筑面積為____平方米。2.3房產用途與結構房產用途為____，建筑結構為____。2.4房產附屬設施與設備房產附屬設施包括但不限于：____，設備包括但不限于：____。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定本合同房產交易價格為人民幣____元整。3.2交易價格調整除雙方另有約定外，交易價格不進行調整。3.3付款方式與時間乙方應于本合同生效之日起____個工作日內支付全部房款。3.4付款憑證與手續乙方支付房款后，甲方應提供收款憑證，并協助乙方辦理相關手續。4.房產過戶手續4.1過戶手續辦理甲方應在本合同生效之日起____個工作日內辦理房產過戶手續。4.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。4.3過戶時間與期限房產過戶手續應在____年____月____日前完成。4.4過戶相關稅費過戶稅費包括但不限于：____。5.房產交付與驗收5.1房產交付條件甲方應保證房產在交付時符合本合同約定的條件。5.2房產交付時間房產交付時間為____年____月____日。5.3房產驗收標準與程序乙方應在交付房產后____個工作日內進行驗收，驗收標準詳見附件。5.4房產驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收之日起____個工作日內提出整改要求，甲方應在____個工作日內整改完畢。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類與計算交易稅費包括但不限于：____，計算方式詳見附件。6.2稅費承擔比例與方式除法律法規另有規定外，稅費由甲方承擔。6.3稅費繳納時間與手續稅費應在辦理過戶手續前繳納，繳納手續詳見附件。6.4稅費爭議解決如對稅費有爭議，雙方應協商解決，協商不成可依法向有關機關申請仲裁或提起訴訟。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約行為導致合同目的無法實現；（3）一方被依法宣告破產或被吊銷營業執照；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3違約責任與賠償（1）一方未按約定支付房款，應向對方支付____%的違約金；（2）一方未按約定辦理過戶手續，應向對方支付____%的違約金；（3）一方未按約定交付房產，應向對方支付____%的違約金；（4）一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任和賠償損失。8.4違約金計算與支付違約金應在本合同解除之日起____個工作日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可向____仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____個工作日內。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同附件與補充條款10.1合同附件內容本合同附件包括但不限于：（1）房產測繪報告；（2）房產評估報告；（3）交易稅費明細；（4）其他雙方約定的文件。10.2補充條款約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補充條款效力附件與補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與生效11.1合同簽署人信息甲方（賣方）：________，身份證號/統一社會信用代碼：________；乙方（買方）：________，身份證號/統一社會信用代碼：________。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同生效條件本合同自生效之日起至____年____月____日止。12.合同解除與終止12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第八條合同解除程序。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續，并妥善處理剩余事宜。13.合同變更與修改13.1合同變更條件（1）法律法規、政策調整；（2）雙方協商一致。13.2合同變更程序任何一方提出合同變更或修改，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂變更協議。13.3合同修改方式合同修改可通過簽訂補充協議或變更合同的方式進行。13.4合同修改效力合同修改協議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他事項14.1合同附件與補充條款參照第十條合同附件與補充條款。14.2合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規及相關政策執行。14.3合同爭議解決參照第九條爭議解決方式。14.4合同簽署與生效參照第十一、十二條合同簽署與生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何參與合同履行、協助合同履行或因合同履行而受益的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供專業服務，如房產評估、法律咨詢等；（2）協助合同履行，如房產過戶手續辦理等；（3）作為合同履行過程中的監督方或擔保方。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業、準確的服務；（2）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益；（3）對因自身原因導致的合同履行受阻或損害，承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，獲取必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監督。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、風險程度及合同標的等因素。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的合同履行受阻或損害，超出責任限額部分，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，甲方、乙方與第三方之間應簽訂服務協議，明確各自的職責和義務。18.2責任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或損害，應由第三方承擔相應責任；如因甲方或乙方原因導致合同履行受阻或損害，則由甲方或乙方承擔相應責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構（1）中介機構應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息；（2）中介機構不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）中介機構在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。19.2評估機構（1）評估機構應按照國家標準和行業規范進行房產評估；（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正；（3）評估機構在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。19.3律師事務所（1）律師事務所應在合同履行過程中，提供專業的法律咨詢和服務；（2）律師事務所應保證服務的質量和效率；（3）律師事務所不得泄露甲乙雙方的商業秘密。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。20.2解除如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證正本復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證編號、權利人姓名、房產面積、房產地址等。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是合同履行的重要依據。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證正本復印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權證編號、權利人姓名、土地使用權面積、土地使用權期限等。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，對于合同履行中的房產過戶具有重要意義。3.房產測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，包括房產平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：房產測繪報告是確定房產面積和結構的重要依據，對于合同履行中的房產交付和驗收至關重要。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，包括評估方法、評估依據、評估結果等。5.交易稅費明細詳細要求：提供交易過程中產生的稅費明細，包括稅費種類、計算依據、應繳金額等。說明：交易稅費明細是合同履行中稅費繳納的依據，對于合同履行中的稅費承擔具有重要意義。6.合同附件補充協議詳細要求：如有補充協議，應提供補充協議文本，包括補充內容、簽訂日期、雙方簽字等。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化，對于合同履行中的具體事宜具有補充說明作用。7.第三方服務協議詳細要求：如有第三方介入，應提供第三方服務協議，包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：第三方服務協議是明確第三方服務內容和責任的文件，對于合同履行中的第三方介入具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產，甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內交付房產，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。（2）房產存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方出售的房產存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應賠償乙方因此產生的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款，乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內支付房款，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。（2）因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：因乙方原因導致合同解除，乙方應賠償甲方因此產生的全部損失，包括但不限于已支付房款、合同解除后房產的貶值等。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業服務，第三方應向甲乙雙方承擔相應責任。示例：第三方評估機構未按約定提供準確的評估報告，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。（2）第三方在合同履行過程中泄露商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方中介機構在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。存量房交易合同標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方個人信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋產權狀況2.1房屋產權證明2.2房屋所有權人2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋過戶手續辦理5.1過戶手續辦理責任5.2過戶手續辦理費用5.3過戶手續辦理期限6.房屋稅費承擔6.1稅費計算依據6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除后的處理13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于市區街道小區號樓單元室。1.1.2房屋建筑面積為平方米，房屋結構為，建筑年代為年。1.1.3房屋產權證號為，房屋所有權人為。1.2交易雙方個人信息1.2.1出賣方：姓名（名稱），身份證號碼（統一社會信用代碼），聯系方式。1.2.2買受方：姓名（名稱），身份證號碼（統一社會信用代碼），聯系方式。1.2.3代理人信息（如有）：姓名，身份證號碼，聯系方式，授權范圍及期限。1.3合同簽訂時間與地點本合同于年月日，在市區街道小區號樓單元室簽訂。第二條房屋產權狀況2.1房屋產權證明出賣方保證房屋產權清晰，已取得合法的房屋所有權證書，并同意將房屋產權過戶至買受方名下。2.2房屋所有權人出賣方為房屋唯一所有權人，不存在共有人或其他權利人。2.3房屋抵押、查封等情況出賣方保證房屋不存在任何抵押、查封、凍結等限制性權利，且在合同簽訂前不存在任何法律訴訟或仲裁。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間3.2.1買受方應在合同簽訂之日起日內支付房屋總價款的%作為定金，共計人民幣萬元。3.2.2買受方應在房屋交付之日起日內支付房屋總價款的剩余部分，共計人民幣萬元。3.2.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方協商一致后可變更付款方式。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應在買受方支付完房屋總價款后日內將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，房屋內應包含合同約定的所有設施設備，并保持正常使用狀態。4.2.2房屋交付時，房屋內外應無損壞、滲漏等情況。4.3房屋驗收標準買受方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在驗收后日內書面通知出賣方。第五條房屋過戶手續辦理5.1過戶手續辦理責任5.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關資料、支付相關稅費等。5.1.2買受方應積極配合出賣方辦理過戶手續，提供必要的協助。5.2過戶手續辦理費用5.2.1房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費、傭金等費用，由雙方按照法律規定各自承擔。5.2.2具體費用明細見附件。5.3過戶手續辦理期限5.3.1出賣方應在買受方支付完房屋總價款后日內完成房屋過戶手續。5.3.2如因出賣方原因導致過戶手續無法在約定時間內完成，出賣方應承擔相應的違約責任。第六條房屋稅費承擔6.1稅費計算依據房屋稅費按照國家相關規定和實際交易情況計算。6.2稅費承擔方式6.2.1房屋交易稅費由雙方按照法律規定各自承擔。6.2.2具體稅費明細見附件。6.3稅費承擔期限買受方應在房屋交付之日起日內支付房屋交易稅費。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時間支付房屋總價款；7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.2違約責任承擔7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付元/日的違約金；7.2.2買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應向出賣方支付元/日的違約金；7.2.3違約責任的具體承擔方式和違約金的計算標準，雙方可根據實際情況另行協商確定；7.3違約賠償方式7.3.1雙方協商一致后，違約方應向守約方支付違約金；7.3.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同；8.1.2買受方未按約定時間支付房屋總價款，出賣方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，雙方完成房屋過戶手續，合同終止；8.2.2合同約定的其他終止條件成就；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.3.2雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項、房屋過戶手續等事宜。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院；9.2.2如雙方另有約定，可協商選擇其他爭議解決機構；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序和要求提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構將根據相關法律法規和合同約定進行審理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；10.1.2合同簽訂前，雙方已完成房屋交付、過戶手續等前置條件；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除或終止后，雙方完成相關事宜的處理；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；10.3.2雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項、房屋過戶手續等事宜。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋產權證復印件；11.1.2付款憑證；11.1.3其他相關文件；11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更；12.1.2變更內容應符合法律法規的規定；12.2合同解除條件12.2.1出現合同約定的解除條件；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.3合同變更或解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的內容履行合同；12.3.2雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項、房屋過戶手續等事宜。第十三條合同通知及送達13.1通知方式13.1.1通知可通過書面形式、電子郵件、手機短信等方式進行；13.1.2通知送達至對方提供的聯系方式或合同約定的地址；13.2送達方式13.2.1書面通知應加蓋公章或簽字確認；13.2.2電子郵件、手機短信等通知方式，應保存相關證據；13.3送達地址13.3.1出賣方送達地址：市區街道小區號樓單元室；13.3.2買受方送達地址：市區街道小區號樓單元室。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方介入需經買賣雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，履行其服務職責。16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由買賣雙方與第三方在服務協議中約定。16.2.2如服務協議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式17.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。17.1.2第三方責任承擔的具體方式由買賣雙方與第三方在服務協議中約定。17.2責任追償17.2.1如第三方未按約定履行服務職責或造成損失，買賣雙方有權向第三方追償。17.2.2買賣雙方可協商一致，由第三方直接向守約方賠償損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據服務協議，向買賣雙方收取服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照服務協議約定，提供專業、高效的服務。18.2.2第三方應保守買賣雙方的商業秘密和隱私。19.第三