20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室退租確保一切順利的步驟本合同目錄一覽1.1退租通知1.2退租日期確認1.3租賃物品清點1.4財產損失賠償1.5裝修及設施恢復1.6賬單結算1.7租金押金退還1.8水電費結算1.9租賃物品歸還1.10辦公室鑰匙交付1.11合同解除1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條退租通知1.1.1租賃方應在退租前三個月向出租方發出書面退租通知，明確退租日期和退租原因。1.1.2出租方收到退租通知后，應在五個工作日內給予書面確認，并就退租事宜進行協商。第二條退租日期確認2.1退租日期應以雙方協商一致為準，并在合同中明確標注。2.2如租賃方需提前退租，應提前一個月向出租方提出申請，并按照實際租賃期限承擔相應的租金。第三條租賃物品清點3.1退租時，租賃方應將辦公室內的所有物品進行清點，包括但不限于辦公家具、電器設備、辦公用品等。3.2清點過程中，如發現物品損壞或遺失，租賃方應負責賠償或補齊。第四條財產損失賠償4.1如租賃方在退租過程中造成辦公室財產損失，應按照實際損失價值進行賠償。4.2賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。第五條裝修及設施恢復5.1退租時，租賃方應將辦公室恢復至租賃前的狀態，包括但不限于墻面、地板、門窗等。5.2如因裝修導致辦公室設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。第六條賬單結算6.1退租前，租賃方應結清水電費、物業管理費等所有費用。6.2出租方應在收到結清費用的憑證后五個工作日內退還租賃方已支付的租金押金。第七條租金押金退還7.1租賃期滿或租賃合同解除后，出租方應在七個工作日內退還租賃方租金押金。7.2如租賃方在租賃期間存在違約行為，出租方有權扣除相應金額的押金。第八條水電費結算8.1退租時，租賃方應結清水電費至實際使用月份的一天。8.2如水電費尚未到賬，租賃方應承擔至結清日期為止的水電費用。8.3出租方應在收到租賃方結清水電費的憑證后五個工作日內結清水電費。第九條租賃物品歸還9.1租賃方應在退租前將所有租賃物品完整歸還給出租方。9.2如租賃物品因使用導致損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.3出租方應在收到所有租賃物品后五個工作日內，對物品進行檢查，確認無誤后辦理退租手續。第十條辦公室鑰匙交付10.1退租時，租賃方應將辦公室的鑰匙完整無缺地交付給出租方。10.2如租賃方未能按時交付鑰匙，出租方有權要求租賃方支付逾期交付的違約金。第十一條合同解除11.1雙方同意，在符合本合同約定的情況下，可以解除本合同。11.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行退租手續，并結清所有費用。第十二條違約責任12.1如租賃方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，出租方有權要求租賃方支付違約金。12.2如出租方違反本合同約定，未按時交付租賃物或提供相關服務，租賃方有權要求出租方承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同項下義務而介入的任何個人、機構或企業，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律咨詢、審計服務、調解爭議等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。3.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其提供服務的合理費用。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方應遵守本合同的相關規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應提前向對方發出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。5.2接到通知的一方應在五個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。第六條第三方介入費用6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、法律費等，由甲乙雙方根據實際情況協商分攤。6.2如無特別約定，第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。7.2第三方介入的成果應納入本合同履行范圍，甲乙雙方應共同認可。第八條第三方介入爭議解決8.1如第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可請求第三方介入協助解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入的結果進行確認，并書面通知對方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同剩余的義務。第十條第三方介入的記錄和文件10.1第三方介入過程中的相關記錄和文件，應由甲乙雙方共同保管。10.2如有需要，甲乙雙方可要求第三方提供相關記錄和文件的副本。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入過程中產生的法律關系，適用中華人民共和國法律。12.2如第三方所在地的法律與本合同約定不一致，以中華人民共和國法律為準。第十三條第三方介入的不可抗力13.1如因不可抗力導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔違約責任。13.2甲乙雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退租通知函要求：書面形式，明確退租日期和原因。說明：用于通知出租方關于退租的具體信息。2.退租物品清單要求：詳細列出所有退租物品的名稱、數量、狀態等信息。說明：用于確認退租時物品的完整性和狀態。3.財產損失賠償協議要求：書面形式，明確損失賠償的金額和方式。說明：用于解決退租過程中發生的財產損失賠償問題。4.裝修及設施恢復協議要求：書面形式，明確裝修和設施恢復的具體要求和標準。說明：用于確保退租時辦公室恢復至原狀。5.賬單結算確認函要求：書面形式，確認結清水電費、物業管理費等費用。說明：用于確認費用結算的完成情況。6.租金押金退還確認函要求：書面形式，確認租金押金的退還金額和方式。說明：用于確認租金押金的退還情況。7.水電費結算憑證要求：提供水電費結算的正式憑證。說明：用于證明已結清水電費。8.租賃物品歸還確認函要求：書面形式，確認租賃物品的歸還情況。說明：用于確認租賃物品的完整性和狀態。9.辦公室鑰匙交付確認函要求：書面形式，確認辦公室鑰匙的交付情況。說明：用于確認辦公室鑰匙的交付。10.合同解除協議要求：書面形式，明確合同解除的原因和生效日期。說明：用于正式解除合同關系。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方應支付逾期租金及相應的違約金。示例：租賃方未按時支付租金，應支付每月租金的1%作為違約金。2.未按時退還押金責任認定：出租方應在合同規定的時間內退還押金。示例：出租方未在合同規定的時間內退還押金，應支付每月押金的1%作為違約金。3.損壞租賃物品責任認定：租賃方應負責修復或賠償損壞的租賃物品。示例：租賃方損壞了辦公室的家具，應承擔修復費用或賠償同等價值的物品。4.未按時恢復辦公室原狀責任認定：租賃方應負責將辦公室恢復至原狀。示例：租賃方未按時恢復辦公室原狀，應支付相應的修復費用。5.未按時交付鑰匙責任認定：租賃方應按時交付辦公室鑰匙。示例：租賃方未按時交付鑰匙，應支付每日100元的違約金。6.未按時結清水電費責任認定：租賃方應按時結清水電費。示例：租賃方未按時結清水電費，應支付每日50元的違約金。辦公室退租確保一切順利的步驟1本合同目錄一覽1.1退租通知與期限1.2租賃物品及設施的盤點與移交1.3租賃辦公室的清潔與維護1.4租賃合同解除的法律程序1.5租賃押金的退還及扣除條款1.6租賃期間的費用結算與結清1.7租賃物品的賠償與損壞處理1.8租賃辦公室的鑰匙退還與保管1.9租賃合同中約定的其他事項1.10退租過程中的溝通與協調1.11退租過程中的爭議解決1.12退租后的后續事宜處理1.13合同解除后的租賃物品回收1.14合同解除后的違約責任承擔第一部分：合同如下：1.1退租通知與期限1.1.1租賃方應在合同約定的退租期限前至少一個月向出租方發出書面退租通知。1.1.2退租通知應明確退租日期、退租原因及租賃方對租賃辦公室的現有狀態。1.1.3出租方在收到退租通知后，應在五個工作日內確認退租事宜，并書面通知租賃方。1.2租賃物品及設施的盤點與移交1.2.1租賃方應在退租前對租賃辦公室內的所有物品及設施進行盤點，確保物品清單與租賃合同相符。1.2.2盤點過程中，如有物品損壞或丟失，租賃方應立即通知出租方，并承擔相應的賠償責任。1.2.3租賃方應在退租當日將租賃物品及設施完好無損地移交給出租方。1.3租賃辦公室的清潔與維護1.3.1租賃方應在退租前對租賃辦公室進行徹底清潔，確保室內外環境整潔。1.3.2清潔范圍包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、衛生間等。1.3.3清潔完畢后，租賃方應向出租方提供清潔證明。1.4租賃合同解除的法律程序1.4.1租賃合同解除應按照相關法律法規進行，租賃方和出租方應共同遵守。1.4.2合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見。1.4.3合同解除后，雙方應依法辦理相關手續，確保合同解除合法有效。1.5租賃押金的退還及扣除條款1.5.1租賃合同解除后，出租方應在七個工作日內退還租賃方已繳納的押金。1.5.2如租賃方在租賃期間造成租賃物品損壞或丟失，出租方有權扣除相應的賠償費用。1.5.3押金退還扣除賠償費用后的余額，出租方應在扣除后七個工作日內退還給租賃方。1.6租賃期間的費用結算與結清1.6.1租賃合同解除前，雙方應就租賃期間產生的費用進行結算。1.6.2租賃費用包括但不限于租金、物業管理費、水電費等。1.6.3租賃費用結清后，雙方應提供相應的費用結算證明。1.7租賃物品的賠償與損壞處理1.7.1租賃方在租賃期間如造成租賃物品損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。1.7.2賠償金額根據損壞程度及市場價值進行評估，雙方可協商確定。1.7.3租賃方應在賠償協議簽訂后七個工作日內支付賠償款項。8.1租賃辦公室的鑰匙退還與保管8.1.1租賃方應在退租當日將租賃辦公室的鑰匙完整無缺地交還給出租方。8.1.2出租方收到鑰匙后，應在五個工作日內對鑰匙進行保管，確保鑰匙安全。8.2合同中約定的其他事項8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。8.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3退租過程中的溝通與協調8.3.1雙方應在退租過程中保持良好溝通，及時解決退租過程中出現的問題。8.3.2如遇爭議，雙方應友好協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.4退租過程中的爭議解決8.4.1退租過程中如發生爭議，雙方應通過協商解決。8.4.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5退租后的后續事宜處理8.5.1退租后，雙方應按照合同約定處理租賃物品的回收、損壞賠償等問題。8.5.2租賃方應確保租賃物品在退租后不再影響出租方的正常使用。8.6合同解除后的租賃物品回收8.6.1合同解除后，出租方有權回收租賃物品，租賃方應予以配合。8.6.2租賃物品回收過程中，雙方應確保物品完好無損，避免損壞。8.7合同解除后的違約責任承擔8.7.1合同解除后，如因租賃方違約導致出租方遭受損失，租賃方應承擔違約責任。8.7.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.8合同解除后的其他費用承擔8.8.1合同解除后，雙方應承擔各自應承擔的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.9合同解除后的通知義務8.9.1合同解除后，雙方應在五個工作日內書面通知對方，明確合同解除的具體日期。8.10合同解除后的檔案管理8.10.1合同解除后，雙方應妥善保管合同及相關文件，確保檔案完整。8.11合同解除后的保密義務8.11.1合同解除后，雙方仍應遵守合同中的保密條款，不得泄露對方商業秘密。8.12合同解除后的其他條款8.12.1本合同解除后，不影響雙方在其他合同關系中的權利和義務。8.13合同解除后的爭議解決方式8.13.1合同解除后的爭議解決方式，雙方可在協商一致的基礎上另行約定。8.14合同解除后的生效日期8.14.1本合同解除后，自雙方書面通知送達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、鑒定機構、調解機構、仲裁機構等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環節。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。9.2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權限、責任限額及費用承擔等事項。9.3第三方介入時的額外條款9.3.1.1第三方介入后的通知義務：甲乙雙方應在第三方介入后五個工作日內，書面通知對方第三方介入的相關信息。9.3.1.2第三方介入的監督權：甲乙雙方均有權對第三方介入的行為進行監督，確保第三方依法履行職責。9.3.1.3第三方介入的協調權：甲乙雙方有權要求第三方介入協助協調合同履行過程中的問題。9.4第三方責任限額的明確9.4.1.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔全部賠償責任。9.4.1.2第三方因一般過失給甲乙雙方造成的損失，第三方承擔部分賠償責任，具體比例由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。9.4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因導致的責任，第三方不承擔責任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入合同關系后，其權利義務僅限于合同約定的范圍內，不替代甲乙雙方的權利義務。9.5.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行各自的合同義務，包括但不限于支付費用、提供資料、協助履行等。9.5.3第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方仍應遵循合同約定的爭議解決方式，第三方不參與爭議解決。9.6第三方介入的終止與后續處理9.6.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務，直至合同終止。9.6.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應繼續履行各自在合同中的權利和義務。9.7第三方介入的費用承擔9.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔，具體費用在第三方介入協議中明確。9.7.2如合同未約定第三方介入費用，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。9.8第三方介入的保密義務9.8.1第三方介入期間，第三方應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.9第三方介入的變更與解除9.9.1第三方介入協議可根據甲乙雙方協商一致的原則進行變更或解除。9.9.2第三方介入協議變更或解除后，甲乙雙方應根據變更后的協議繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃辦公室物品清單詳細要求：清單應包含所有租賃物品的名稱、數量、型號、規格、新舊程度等信息。說明：該清單作為租賃物品移交的依據，應與租賃合同一同歸檔。2.附件二：退租清潔驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄退租時的清潔情況，包括清潔范圍、清潔效果、存在問題等。說明：該報告作為退租清潔的驗收依據，應由出租方和租賃方共同簽字確認。3.附件三：租賃費用結算清單詳細要求：清單應詳細列出租賃期間的所有費用，包括租金、物業管理費、水電費等。說明：該清單作為租賃費用結算的依據，應由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：租賃押金退還確認書詳細要求：確認書應記錄押金退還的金額、退還時間、退還方式等信息。說明：該確認書作為押金退還的憑證，應由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權限、責任限額及費用承擔等事項。說明：該協議作為第三方介入的依據，應由甲乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄應詳細記錄違約行為的發生時間、違約方、違約事實、違約責任認定等。說明：該記錄作為違約行為及責任認定的依據，應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方損壞或丟失租賃物品出租方未按時交付租賃物品出租方違反合同約定的維修義務第三方未能履行協議約定的職責2.責任認定標準：違約行為發生后，雙方應立即進行溝通，協商解決。若協商不成，違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例二：租賃方損壞租賃物品，應賠償出租方相應的修復費用或物品折價損失。示例三：出租方未按時交付租賃物品，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的2%計算。示例四：第三方未能履行協議約定的職責，應根據協議約定承擔相應的賠償責任。辦公室退租確保一切順利的步驟2本合同目錄一覽1.退租通知及提前期限1.1退租通知方式1.2退租通知期限1.3通知內容要求2.租賃合同解除2.1合同解除條件2.2解除合同程序2.3解除合同的法律效力3.租賃物品清點及歸還3.1清點范圍及標準3.2租賃物品歸還期限3.3違約責任4.裝修及設施維護4.1裝修標準及要求4.2設施維護責任4.3違約責任5.租金結算及押金退還5.1租金結算方式5.2押金退還條件5.3押金退還期限5.4押金退還方式6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容要求11.合同簽訂及生效11.1簽訂主體11.2簽訂程序11.3合同生效時間12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同備案13.1備案主體13.2備案程序13.3備案要求14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.退租通知及提前期限1.1退租通知方式雙方應提前三個月以書面形式向對方發出退租通知，通知應通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。1.2退租通知期限退租通知應在合同到期前至少三個月送達對方，以便雙方有足夠的時間安排后續事宜。1.3通知內容要求2.租賃合同解除2.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方違反合同約定，經書面通知后仍未糾正；（3）租賃房屋或設施存在安全隱患，經整改后仍無法滿足使用要求；（4）雙方協商一致解除合同。2.2解除合同程序（1）一方提出解除合同意向，并以書面形式通知對方；（2）雙方協商確定解除合同的具體條款；（3）簽訂解除合同協議，明確雙方的權利和義務；（4）辦理相關手續，包括但不限于房屋及設施交接、租金結算、押金退還等。2.3解除合同的法律效力解除合同協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應按照協議內容履行各自的義務。3.租賃物品清點及歸還3.1清點范圍及標準租賃物品清點范圍包括但不限于家具、電器、辦公設備等，清點標準應參照租賃合同附件中列明的清單及實際使用情況。3.2租賃物品歸還期限租賃物品應在合同解除后五個工作日內歸還至出租方指定地點。3.3違約責任如承租方未按時歸還租賃物品，每逾期一日，應向出租方支付相當于物品日租金的違約金。4.裝修及設施維護4.1裝修標準及要求租賃房屋的裝修標準應符合出租方的要求，裝修材料及工藝應達到出租方規定的標準。4.2設施維護責任租賃期間，租賃房屋及設施的維護責任由承租方承擔，包括但不限于維修、保養、清潔等。4.3違約責任如承租方未履行設施維護責任，導致設施損壞或影響正常使用，應承擔相應的維修費用及違約責任。5.租金結算及押金退還5.1租金結算方式租金應按月支付，雙方應協商確定支付時間及方式。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在五個工作日內退還押金。5.3押金退還期限押金退還期限為租賃期滿或合同解除后的五個工作日。5.4押金退還方式押金退還應以轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付。6.違約責任6.1違約行為界定（1）未按時支付租金；（2）未按約定使用租賃房屋及設施；（3）損壞租賃房屋及設施；（4）違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標準（1）未按時支付租金：每逾期一日，應支付相當于租金總額的1%的違約金；（2）損壞租賃房屋及設施：賠償實際損失及維修費用；（3）違反合同約定的其他行為：根據具體情況，由雙方協商確定違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本各執一份，具有同等法律效力。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止情形。8.3合同終止程序（1）一方提出合同終止意向，并以書面形式通知對方；（2）雙方協商確定合同終止的具體條款；（3）簽訂合同終止協議，明確雙方的權利和義務；（4）辦理相關手續，包括但不限于房屋及設施交接、租金結算、押金退還等。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他變更情形。9.2合同解除條件合同解除條件參照第二條“租賃合同解除”中的規定。9.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序參照第二條“租賃合同解除”中的規定。10.合同附件10.1合同附件清單（1）租賃房屋及設施清單；（2）裝修標準及要求；（3）押金收據；（4）其他雙方約定的附件。10.2附件內容要求合同附件內容應與合同一致，并由雙方簽字蓋章。11.合同簽訂及生效11.1簽訂主體本合同由出租方和承租方雙方代表簽訂，代表應具備完全民事行為能力。11.2簽訂程序簽訂合同前，雙方應充分協商，達成一致意見。簽訂時，雙方代表應在合同上簽字蓋章。11.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至租賃房屋所在地的人民法院解決。13.合同備案13.1備案主體本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規定進行備案。13.2備案程序備案程序按照當地房地產管理部門的要求執行。13.3備案要求備案材料應真實、完整，符合備案要求。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解釋本合同的解釋權歸出租方所有。如對本合同有任何疑問，雙方應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務、風險評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的需求，旨在提高合同履行的效率、保障合同履行的安全、降低風險或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.2第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責和權限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中發生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的業務范圍、服務性質、市場行情等因素，由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定。17.3責任限額的調整如因市場行情、業務范圍等因素發生變化，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據合作協議或服務合同，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（2）第三方有權根據本合同約定，獨立開展相關工作；（3）第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監督和指導。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協議或服務合同，履行相關職責，確保合同履行的安全、高效；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（3）第三方應對