20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同補充協議中的按揭問題探討本合同目錄一覽1.協議背景與目的1.1協議簽訂時間1.2協議簽訂雙方1.3協議簽訂地點1.4協議目的概述2.按揭貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.按揭房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋現狀4.按揭貸款的申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款審批結果5.按揭貸款的發放與支付5.1貸款發放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.按揭貸款的還款責任6.1還款責任主體6.2還款順序6.3還款違約責任7.按揭房屋的抵押權設立7.1抵押權設立時間7.2抵押權登記7.3抵押權范圍8.按揭房屋的權屬變更8.1房屋權屬變更原因8.2房屋權屬變更程序8.3房屋權屬變更后的責任9.按揭貸款的提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款的違約責任10.按揭貸款的逾期處理10.1逾期還款的定義10.2逾期還款的處理措施10.3逾期還款的法律責任11.按揭貸款的保險問題11.1保險類型11.2保險金額11.3保險責任12.按揭貸款的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.協議的生效、變更與解除13.1協議生效條件13.2協議變更程序13.3協議解除條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.協議背景與目的1.1協議簽訂時間為2023年11月1日。1.2協議簽訂雙方為甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）。1.3協議簽訂地點為甲方所在地。1.4協議目的：為明確甲乙雙方在按揭貸款過程中的權利義務，保障雙方合法權益，特制定本補充協議。2.按揭貸款的基本情況2.1貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限為20年。2.3貸款利率為年利率4.5%，按月浮動。2.4還款方式為等額本息還款法。3.按揭房屋的描述3.1房屋位置為市區路號。3.2房屋面積為120平方米。3.3房屋產權為甲方名下。3.4房屋現狀為新建住宅，已取得房屋所有權證。4.按揭貸款的申請與審批4.1貸款申請材料包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明、房屋產權證明等。4.2貸款審批流程為甲方提交申請材料→乙方審核材料→乙方審批貸款→雙方簽訂貸款合同。4.3貸款審批結果為甲方于2023年11月15日前接到乙方審批通知。5.按揭貸款的發放與支付5.1貸款發放時間為甲方收到乙方貸款審批通知后的5個工作日內。5.2貸款支付方式為銀行轉賬至甲方指定的賬戶。5.3貸款支付條件為甲方在簽訂貸款合同前已支付房屋首付款。6.按揭貸款的還款責任6.1還款責任主體為甲方，乙方作為貸款銀行享有優先受償權。6.2還款順序為先還利息，后還本金。6.3還款違約責任：甲方如逾期還款，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。7.按揭房屋的抵押權設立7.1抵押權設立時間為甲方簽訂貸款合同之日起5個工作日內。7.2抵押權登記在甲方名下，抵押物為甲方名下的按揭房屋。7.3抵押權范圍為甲方名下按揭房屋的全部權益。8.按揭房屋的權屬變更8.1房屋權屬變更原因包括但不限于甲方出售、贈與、繼承等。8.2房屋權屬變更程序：甲方應提前30日書面通知乙方變更事宜，并提交相關變更證明材料。8.3房屋權屬變更后的責任：若因甲方原因導致乙方貸款權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。9.按揭貸款的提前還款9.1提前還款條件：甲方可在貸款期限內，經與乙方協商一致后，申請提前部分或全部還款。9.2提前還款程序：甲方應提前至少30日向乙方提出書面申請，并提交相關證明材料。9.3提前還款的違約責任：甲方如未提前通知乙方或未按規定程序辦理，應承擔相應的違約責任。10.按揭貸款的逾期處理10.1逾期還款的定義：甲方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。10.2逾期還款的處理措施：乙方有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。10.3逾期還款的法律責任：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。11.按揭貸款的保險問題11.1保險類型：甲方應購買房屋財產保險，確保貸款期間房屋安全。11.2保險金額：保險金額不低于貸款本金。11.3保險責任：保險責任范圍應包括房屋本身的損失及因房屋損失而導致的貸款損失。12.按揭貸款的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決費用：除法律法規另有規定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。13.協議的生效、變更與解除13.1協議生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協議變更程序：任何一方提出變更本協議內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可生效。14.其他約定事項14.1通知與送達：本協議項下的通知，應以書面形式發送至雙方約定的地址，或以其他雙方認可的方式送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。14.3法律適用與爭議管轄：本協議適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務、審計服務或其他相關服務的法人、其他組織或自然人。1.2.1第三方具有相應的資質和執業許可。1.2.2甲乙雙方同意第三方的介入。1.2.3第三方應與甲乙雙方簽訂書面合作協議。2.第三方的責權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合作協議履行其職責，確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準。2.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合作協議收取合理的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合作協議約定的范圍。3.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方對乙方提供的服務僅限于合作協議約定的范圍。3.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合作協議約定，原則上不超過第三方服務費用的一定比例。4.2如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可協商調整責任限額，或由第三方提供相應的擔保。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入：5.1.1中介方應協助甲乙雙方完成按揭貸款的相關手續。5.1.2中介方應保證提供的服務真實、合法、有效。5.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。5.2咨詢方介入：5.2.1咨詢方應提供專業的法律、財務等咨詢服務。5.2.2咨詢方的服務費用由甲方支付。5.2.3咨詢方對咨詢內容的保密責任。5.3擔保方介入：5.3.1擔保方應提供按揭貸款的擔保服務。5.3.2擔保方的責任范圍和賠償限額應在合作協議中明確。5.3.3擔保方對擔保責任的履行情況負有監督責任。6.第三方介入的監督與責任追究6.1甲乙雙方有權對第三方介入本合同的過程進行監督。6.2第三方如違反本合同或合作協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入的終止7.1如第三方違反本合同或合作協議的約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。8.2第三方介入的解除需甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：完整填寫，包括個人信息、貸款用途、收入狀況等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據。2.個人身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證件。說明：用于核實甲方身份信息。3.收入證明要求：提供工資單、稅單、銀行流水等證明甲方收入的材料。說明：收入證明是評估甲方還款能力的重要依據。4.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證原件及復印件。說明：房屋所有權證是確定房屋權屬的依據。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具。說明：房屋評估報告是確定房屋價值的依據。6.按揭貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務的依據。7.抵押權設立證明要求：抵押權登記證明文件。說明：抵押權設立證明是確定抵押權設立的依據。8.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單原件及復印件。說明：保險合同及保險單是確定保險責任和賠償范圍的依據。9.爭議解決協議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：爭議解決協議是約定爭議解決方式的依據。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供。說明：其他相關文件可能包括但不限于合同附件、補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期還款責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：甲方逾期還款3個月，應支付每月萬分之五的逾期利息。1.2提前還款未通知責任認定：甲方應承擔提前還款未通知的違約責任。示例：甲方未提前30日書面通知乙方，提前還款，乙方有權要求甲方支付違約金。1.3房屋權屬變更未通知責任認定：甲方應承擔房屋權屬變更未通知的違約責任。示例：甲方未提前30日書面通知乙方，擅自變更房屋權屬，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時發放貸款責任認定：乙方應支付逾期貸款利息，并承擔相應的違約責任。示例：乙方未按時發放貸款，應支付每月萬分之五的逾期貸款利息。2.2未按約定提供貸款服務責任認定：乙方應承擔未按約定提供貸款服務的違約責任。示例：乙方未按約定提供貸款服務，甲方有權要求乙方承擔違約金或解除合同。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行合作協議責任認定：第三方應承擔未履行合作協議的違約責任。示例：第三方未履行合作協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金或解除合作協議。合同補充協議中的按揭問題探討1本合同目錄一覽1.補充協議簽訂背景及目的2.按揭貸款概述3.按揭貸款的申請條件4.按揭貸款的利率及還款方式5.按揭貸款的擔保方式6.按揭貸款的審批流程7.按揭貸款的貸款期限8.按揭貸款的提前還款規定9.按揭貸款的違約責任10.按揭貸款的保險條款11.按揭貸款的變更及解除12.按揭貸款的爭議解決13.補充協議的生效及終止14.補充協議的其他約定第一部分：合同如下：第一條補充協議簽訂背景及目的1.1本補充協議的簽訂，旨在明確原合同中關于按揭貸款的條款，進一步細化雙方的權利義務，確保按揭貸款業務的順利進行。1.2通過本補充協議，雙方將就按揭貸款的申請、審批、擔保、還款等方面達成一致意見，以保障合同雙方的合法權益。第二條按揭貸款概述2.1按揭貸款是指借款人以其購買的房產為抵押，向銀行或其他金融機構申請的貸款。2.2本補充協議中所涉及的按揭貸款，系指借款人購買本合同項下房產所涉及的貸款。第三條按揭貸款的申請條件3.1.1具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2具有穩定收入來源，能夠償還貸款本息；3.1.4滿足銀行或其他金融機構規定的其他條件。第四條按揭貸款的利率及還款方式4.1按揭貸款的利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并根據市場情況進行浮動調整。4.2還款方式可采用等額本息或等額本金方式，具體方式由雙方協商確定。第五條按揭貸款的擔保方式5.1本補充協議項下的按揭貸款，采用房產抵押擔保方式。5.2借款人需將所購房產抵押給銀行或其他金融機構，并辦理相應的抵押登記手續。第六條按揭貸款的審批流程6.1借款人向銀行或其他金融機構提交按揭貸款申請及相關材料；6.2銀行或其他金融機構對借款人的申請進行審核；6.3審核通過后，雙方簽訂按揭貸款合同，并辦理相關手續；6.4銀行或其他金融機構放款，借款人開始還款。第七條按揭貸款的貸款期限7.1按揭貸款的貸款期限最長不超過30年；7.2借款人可根據自身情況選擇合適的貸款期限；7.3在貸款期限內，如遇國家政策調整，雙方可協商調整貸款期限。第八條按揭貸款的提前還款規定8.1借款人可在貸款期限內申請提前還款，但需提前向銀行或其他金融機構提出書面申請。8.2提前還款的金額應不低于剩余本金總額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。8.3銀行或其他金融機構應在接到借款人提前還款申請后，按照合同約定辦理提前還款手續。8.4提前還款可能導致借款人支付部分違約金或手續費，具體費用由雙方在合同中約定。第九條按揭貸款的違約責任9.1借款人未按合同約定按時還款的，應向銀行或其他金融機構支付逾期利息。9.2借款人逾期還款超過一定期限，銀行或其他金融機構有權采取法律手段追討欠款。9.3借款人未按合同約定履行抵押物保管義務，導致抵押物毀損、滅失的，應承擔相應的賠償責任。9.4銀行或其他金融機構未按合同約定提供貸款或提供服務，應承擔相應的違約責任。第十條按揭貸款的保險條款10.1借款人應在貸款期限內購買相應的財產保險，以保障貸款的安全。10.2保險金額應不低于貸款本金及利息總額。10.3保險費用由借款人承擔，具體費用由雙方在合同中約定。10.4保險合同應在貸款合同生效后辦理，并提交給銀行或其他金融機構備案。第十一條按揭貸款的變更及解除11.1在貸款期限內，如遇特殊情況，雙方可協商變更貸款合同中的部分條款。11.2任何一方要求解除貸款合同的，應提前向對方發出書面通知，并說明理由。11.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理貸款余額的清償手續。第十二條按揭貸款的爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條補充協議的生效及終止13.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2如本補充協議與原合同內容有沖突，以本補充協議為準。13.3本補充協議的終止，應按照原合同的相關規定執行。第十四條補充協議的其他約定14.1本補充協議未盡事宜，按照原合同及相關法律法規執行。14.2本補充協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同項下“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方主體。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1中介機構：在合同履行過程中，可能需要中介機構提供信息對接、交易撮合等服務。2.1.2擔保機構：為確保合同履行，可能需要第三方擔保機構提供擔保服務。2.1.3評估機構：在房產交易中，可能需要第三方評估機構對房產價值進行評估。2.1.4律師事務所、會計師事務所：在合同履行過程中，可能需要第三方提供法律或財務咨詢服務。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2.2甲乙雙方應提前向第三方發出書面通知，并明確告知第三方介入的具體事項和職責。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行過程中的相關服務質量和效率。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.3.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。4.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔合同責任。4.2第三方與合同履行的關系：4.2.1第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同目標的實現。4.2.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過合同金額的一定比例。5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行受阻或造成損失的，不負賠償責任。第六條第三方的變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前向甲乙雙方發出書面通知，并說明理由。6.2甲乙雙方應在收到第三方變更或退出通知后，及時協商確定替代方案或終止合同。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。7.2第三方介入的費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.按揭貸款合同詳細要求：包含借款人信息、貸款金額、利率、還款方式、擔保方式、貸款期限等條款。說明：本附件為雙方簽訂的按揭貸款合同，是本合同的有效組成部分。2.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房產價值評估結果、評估方法、評估日期等。說明：本附件用于確定房產的價值，作為按揭貸款的抵押物評估依據。3.抵押物登記證明詳細要求：由房產登記機構出具的抵押物登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：本附件用于證明抵押物已合法登記，確保貸款的安全。4.第三方擔保合同詳細要求：包含擔保人信息、擔保金額、擔保期限、違約責任等條款。說明：本附件為第三方擔保機構與甲乙雙方簽訂的擔保合同，確保貸款的安全。5.保險合同詳細要求：包含保險人信息、保險金額、保險期限、保險責任等條款。說明：本附件為借款人與保險公司簽訂的保險合同，用于保障貸款的安全。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。7.財務審計報告詳細要求：由會計師事務所出具，對借款人的財務狀況進行審計。說明：本附件用于評估借款人的還款能力，降低貸款風險。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：1.1未按時還款：責任認定：借款人應向銀行或其他金融機構支付逾期利息。示例：若借款人逾期還款1個月，應支付相應月份的逾期利息。1.2未按合同約定使用貸款：責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，應賠償由此造成的損失。2.銀行或其他金融機構違約行為及責任認定：2.1未按時放款：責任認定：銀行或其他金融機構應向借款人支付違約金。示例：若銀行未按時放款，應向借款人支付一定比例的違約金。2.2未按合同約定提供服務：責任認定：銀行或其他金融機構應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若銀行未按合同約定提供貸款服務，應賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估機構提供虛假評估報告，應賠償由此造成的損失。3.2未保守商業秘密：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。合同補充協議中的按揭問題探討2本合同目錄一覽1.1按揭定義及適用范圍1.2按揭貸款額度及利率1.3按揭貸款期限及還款方式1.4按揭貸款的審批流程1.5按揭貸款的提前還款規定1.6按揭貸款的逾期還款處理1.7按揭貸款的保險及擔保要求1.8按揭貸款的貸款人權益保障1.9按揭貸款的貸后管理及服務1.10按揭貸款的變更及解除條款1.11按揭貸款的爭議解決機制1.12按揭貸款的法律法規遵守1.13按揭貸款的合同附件及補充協議1.14按揭貸款的合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條按揭定義及適用范圍1.1.1本合同所指按揭，是指借款人以其名下或第三人名下的房產為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2本合同適用于借款人購買、建造、大修自用住房或商業用途房產的按揭貸款。第二條按揭貸款額度及利率2.1.1按揭貸款額度根據借款人信用狀況、收入水平、抵押物價值等因素綜合確定，最高不超過抵押物價值的70%。2.1.2按揭貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并根據市場情況及貸款期限進行相應調整。第三條按揭貸款期限及還款方式3.1.1按揭貸款期限最長不超過30年。3.1.2還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等多種方式，具體還款方式由借款人與貸款人協商確定。第四條按揭貸款的審批流程4.1.1借款人向貸款人提交按揭貸款申請，并提交相關材料。4.1.2貸款人對借款人提交的材料進行審核，并在一定期限內作出是否批準貸款的決定。4.1.3貸款批準后，雙方簽訂按揭貸款合同，辦理抵押登記手續。第五條按揭貸款的提前還款規定5.1.1借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金。5.1.2提前還款需提前向貸款人提出申請，并按照貸款合同約定支付提前還款罰金。第六條按揭貸款的逾期還款處理6.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金及利息的，構成逾期還款。6.1.2貸款人有權對逾期還款的借款人采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。6.1.3逾期還款超過90天的，貸款人有權依法處置抵押物，以償還逾期貸款本金及利息。第七條按揭貸款的保險及擔保要求7.1.1借款人需按照貸款合同約定購買房屋保險，以保障貸款人權益。7.1.2借款人可自愿提供第三方擔保，以增加貸款安全性。7.1.3如借款人未提供擔保，貸款人有權要求借款人提供其他擔保措施。第八條按揭貸款的貸款人權益保障8.1.1貸款人有權在貸款合同中約定借款人的還款責任，確保貸款本金及利息的按時償還。8.1.2貸款人有權要求借款人提供必要的信息，以便對貸款進行管理和監控。8.1.3貸款人有權在借款人未按約定履行還款義務時，采取法律手段追償。第九條按揭貸款的貸后管理及服務9.1.1貸款人應建立完善的貸后管理制度，對借款人的貸款使用情況進行監控。9.1.2貸款人應提供貸款咨詢、還款提醒、信用維護等服務，以提高借款人的滿意度。9.1.3貸款人應定期向借款人提供貸款使用情況和還款計劃，確保借款人了解自己的貸款狀況。第十條按揭貸款的變更及解除條款10.1.1在貸款期限內，經雙方協商一致，可對貸款合同中的條款進行變更。10.1.2借款人如需提前解除貸款合同，應提前向貸款人提出申請，并按照貸款合同約定支付違約金。10.1.3貸款人如需提前解除貸款合同，應給予借款人合理的補償。第十一條按揭貸款的爭議解決機制11.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.1.3雙方在訴訟過程中，應積極配合法院調查取證，遵循法院的判決。第十二條按揭貸款的法律法規遵守12.1.1雙方應遵守中華人民共和國有關貸款的法律、法規和規章。12.1.2如法律法規發生變化，雙方應按照新的法律法規調整合同條款。12.1.3如法律法規對按揭貸款有新的規定，貸款人有權要求借款人按照新的規定履行合同義務。第十三條按揭貸款的合同附件及補充協議13.1.1本合同附件包括但不限于抵押合同、保險合同等，與本合同具有同等法律效力。13.1.2如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同內容不一致的，以補充協議為準。第十四條按揭貸款的合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2貸款全部償還完畢或貸款合同約定的終止條件成就時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及其他為履行本合同提供專業服務的機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請的推薦、貸款條件的評估、貸款擔保的提供、貸款合同的起草、貸款資金的劃撥、貸款還款的監督等。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務費用的一定比例（如10%）為限。第四條第三方資質要求4.1.1第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠依法獨立承擔法律責任。4.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明文件，以確認其具備履行職責的能力。第五條第三方權利和義務5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.1.3第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的審批6.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應協商一致并書面同意。6.1.2第三方介入的具體事宜，包括費用、職責范圍等，應在合同中明確約定。第七條第三方介入的費用承擔7.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。7.1.2如有爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更和解除8.1.1如第三